建設(shè)工程監(jiān)理項(xiàng)目不僅僅需要我們熟練掌握建筑方面的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)，能夠結(jié)合不同的標(biāo)準(zhǔn)文件以及實(shí)際的情況進(jìn)行監(jiān)控和管理，而且還要求相關(guān)人士可以具備法律方面的知識(shí)，比如建設(shè)工程監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)就是具有代表性的文書(shū)，它可以避免因?yàn)閰f(xié)商不一致導(dǎo)致的麻煩，而且后期如果發(fā)生了糾紛，我們也可以借助合同中規(guī)定的文本信息入手參考。

一、建設(shè)工程監(jiān)理合同特征

1.監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。作為委托人必須是有國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)投資計(jì)劃的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織及個(gè)人，作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位，并且所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與單位資質(zhì)相符合。

2.監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序。

3、委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的其他合同，如勘查設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。因此《中華人民共和國(guó)合同法》將監(jiān)理合同劃入委托合同的范疇?！逗贤ā返诙倨呤鶙l[1] 規(guī)定“建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定?！?/p>

二、條款結(jié)構(gòu)

監(jiān)理合同是委托任務(wù)履行過(guò)程中當(dāng)事人雙方的行為準(zhǔn)則，因此內(nèi)容應(yīng)全面、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)。合同條款的組成結(jié)構(gòu)包括以下幾個(gè)方面：

(一)合同內(nèi)所涉及的詞語(yǔ)定義和遵循的法規(guī);

(二)監(jiān)理人的義務(wù);

(三)委托人的義務(wù);

(四)監(jiān)理人的權(quán)利;

(五)委托人的權(quán)利;

(六)監(jiān)理人的責(zé)任;

(七)委托人的責(zé)任;

(八)合同生效、變更與終止;

(九)監(jiān)理報(bào)酬;

(十)其他;

(十一)爭(zhēng)議的解決。

三、責(zé)任部分

(一)監(jiān)理人責(zé)任

1.監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

2.監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

3.監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量和要求完工(交貨，交圖)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反認(rèn)真工作規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

(二)委托人責(zé)任

1.委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可向委托人要求補(bǔ)償損失。

3.委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

和其他的合同文書(shū)一樣，建設(shè)工程監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)也是極為具有意義的，比如它可以避免因?yàn)槠胀ǖ目陬^協(xié)商導(dǎo)致的后期缺乏必要依據(jù)的麻煩，而且可以保障項(xiàng)目按照預(yù)期理想的計(jì)劃順利進(jìn)行，除此之外我們發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)也是比較關(guān)鍵的，只有合格的文本才可以起到上述作用，即大家應(yīng)該參考一定的格式、綜合實(shí)際加以調(diào)整以滿足所需。