購(gòu)買一手房的時(shí)候可以直接上銀行申請(qǐng)貸款，也可以直接通過公司住房公積金進(jìn)行貸款。那么大家知道購(gòu)買二手房應(yīng)該如何貸款嗎?購(gòu)買二手房也是可以通過貸款的方式分期付款的，但是二手房貸款的途徑和一手房貸款的途徑不太一樣。二手房貸款的途徑會(huì)比一手房貸款的途徑要多一些，因?yàn)榈綍r(shí)候房如果再向銀行貸款的話是有限購(gòu)政策的利息會(huì)高一些，所以很多人都選擇商業(yè)貸款的方式貸款。下面我們就來了解一下購(gòu)買二手房的房貸方式。

    購(gòu)買二手房的房貸方式

1、購(gòu)買二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點(diǎn)，第一點(diǎn)大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

2、第二點(diǎn)是大家在和買二手房的人確定購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、第三點(diǎn)是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、第四點(diǎn)是當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

5、第五點(diǎn)是一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

6、第六點(diǎn)是大家作為貸款人，當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。

以上就是購(gòu)買二手房的房貸方式，大家現(xiàn)在知道購(gòu)買二手房的時(shí)候有哪些貸款方式了嗎?我們?cè)谶M(jìn)行二手房購(gòu)買的時(shí)候一定要先了解一下中介公司收取的按揭費(fèi)用是多少，因?yàn)椴煌陌唇曳?wù)公司收取的中介費(fèi)用是不一樣的，我們可以選擇一些信用比較高收費(fèi)比較合理的按揭服務(wù)公司。如果是為了購(gòu)買房子而貸款，也可以將自己的資產(chǎn)拿到銀行去抵押，可以通過抵押貸款的方式貸款購(gòu)買房子。