大家知道什么是二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嗎?我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候是有一個(gè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，這個(gè)政策是在2010年5月份的時(shí)候出臺(tái)的，政府對(duì)于二套房的限購(gòu)政策做出了非常明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在很多人都想要購(gòu)買(mǎi)多套房子，而購(gòu)買(mǎi)多套房子就很容易導(dǎo)致社會(huì)上有很多買(mǎi)不起房子的人依舊買(mǎi)不起房子。國(guó)家政府為了進(jìn)行宏觀(guān)調(diào)控和調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)做出了一系列的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。下面我們就來(lái)看一下二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

一、政策標(biāo)準(zhǔn)

2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國(guó)十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。

二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。

(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

三、產(chǎn)生影響

二套房政策精準(zhǔn)遏制了投資者。

省會(huì)業(yè)內(nèi)人士指出，標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)將會(huì)讓投資者面對(duì)樓市望而卻步。改善型購(gòu)房者為避免誤傷，買(mǎi)房時(shí)間適當(dāng)延后，等到八九月相關(guān)政策明朗后再買(mǎi)也不遲。

二套房"認(rèn)房又認(rèn)貸"

根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

可以看出，新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。此前，我市各家銀行認(rèn)定"二套房"均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。如果按我市銀行原來(lái)的認(rèn)定方式，購(gòu)房者名下即使有多套房產(chǎn)，只要沒(méi)有貸款過(guò)，到銀行申請(qǐng)房貸都將視為首套房，規(guī)定實(shí)施后這個(gè)方法就行不通了。

以上就是二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)介紹，大家現(xiàn)在知道購(gòu)買(mǎi)二套房有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)了嗎?購(gòu)買(mǎi)二套房的政策主要是為了阻止一些想要投資房產(chǎn)的人大量投資資金去購(gòu)買(mǎi)房子，也是一個(gè)限購(gòu)政策。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上升的影響是比較大的，二套房也被我們稱(chēng)之為認(rèn)房又認(rèn)貸是一種可以通過(guò)貸款申請(qǐng)住房的方式。認(rèn)購(gòu)二套房的標(biāo)準(zhǔn)是比較嚴(yán)格的，幾乎所有的銀行都實(shí)施了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，想要購(gòu)買(mǎi)二套房的朋友再去進(jìn)行貸款的時(shí)候是會(huì)收取更高利息的。