對(duì)于房產(chǎn)證的辦理大家已經(jīng)對(duì)此有了一些了解，那么如果在房產(chǎn)證上去名字，我們應(yīng)該怎樣去操作呢?房產(chǎn)證去名字所需要經(jīng)過的流程和具體的費(fèi)用我們是不是真的一清二楚呢?另外這中間也是有非常多的情況的，需要我們按照實(shí)際情況去辦理，另外我們房產(chǎn)證去掉名字還有哪些好處呢?小編今天就一一給大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹吧!

房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少?

至于去名字的時(shí)間，大家可以直接去房屋交易中心辦理，當(dāng)天就能夠辦理。

律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況: 首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。

房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：

首先是雙方買賣，變更名字。

其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。

還有繼承、遺贈(zèng)等。

房產(chǎn)證去名字-買賣：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款

房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產(chǎn)證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產(chǎn)證去名字主要的是將自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉，然后就將他們的名字去掉，那么這樣的做法有什么樣的好處呢?

這是因?yàn)楹芏嗳税l(fā)現(xiàn)如果在房產(chǎn)證上加上了小孩或者是配偶的名字，一旦以后他們購房子就需要繳納房產(chǎn)稅，而根據(jù)最新的房產(chǎn)稅的征收消息，第二處房產(chǎn)需要繳納百分之二到百分之三的稅收，這對(duì)購房的人來說 是一個(gè)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，也正是因?yàn)槿绱耍絹碓蕉嗳诉x擇將自己的房子上的小孩的名字移除出去。還存在一種情況就是小孩們將自己的名字和爸爸媽媽的名字全部放在了房產(chǎn)證上面，這要以后小孩想要購買房子的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)不能買房的事情，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的規(guī)定，每一個(gè)人限購三套房，一旦超過就不允許再購買了，所以有的時(shí)候房產(chǎn)證上名字越多并不代表就一定是件好事。

以上所介紹的就是關(guān)于房產(chǎn)證去名字的流程和大概的費(fèi)用。當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用還是要根據(jù)我們的房產(chǎn)的大小來定的，另外，房產(chǎn)證去名字其實(shí)不光是為了爭(zhēng)奪房產(chǎn)，在一些情況下它還是有非常多的好處的，所以說大家要理性的看待這件事情，希望咱們的介紹能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖?，也希望大家在辦理之前可是要做好一個(gè)詳細(xì)和充分的了解！