土地使用權(quán)證就是土地使用者的使用證明，在很多的場(chǎng)合都是有使用的需要的，辦理土地使用權(quán)證的步驟是比較的復(fù)雜的，但是也是有理可循的。土地使用權(quán)證還是非常有必要去取得的，沒(méi)有土地使用權(quán)證，在需要的時(shí)候，就會(huì)非常的不方便，而且土地使用權(quán)證的辦理又是需要時(shí)間的，所以提前辦理好土地使用權(quán)證是非常的關(guān)鍵的。下面小編就來(lái)給大家介紹一下土地使用權(quán)證的取得方法是什么樣的。

土地使用權(quán)證的取得方法

國(guó)有土地使用權(quán)登記步驟：

根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明;

2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

辦理土地證需要帶上：

1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。

2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。

3、身份證原件及復(fù)印件。

土地證辦理流程：

1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購(gòu)房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金。

3、繳納契稅。

4、辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、辦理土地證

需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

各類土地證辦理流程之所需證件：

1、 祖業(yè)(1977年1月以前)

① 地契;② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明;③ 身份證; ④ 其他必要材料

2、商品房

① 出售合同書及購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書;② 清地名單;③ 其他的必要材料

3、企業(yè)

① 政府批準(zhǔn)文件;② 征地紅線圖;③ 土地測(cè)量宗地圖;④ 法人代表身份證;⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán));⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件;⑧ 規(guī)劃許可證

4、自建房屋須提交的材料

① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明;② 有關(guān)的身份證證明(指身份 證、或戶籍證明);③ 其他的必要材料

5、 拆遷安置

① 拆遷安置協(xié)議書;② 政府批文;③ 土地使用確認(rèn)書;④ 有關(guān)的身份證明;⑤ 其他的必要材料

土地使用權(quán)證要怎么樣來(lái)取得，這個(gè)小編已經(jīng)在上文中給大家做了詳細(xì)的介紹了。相信大家現(xiàn)在應(yīng)該是對(duì)于土地使用權(quán)證的基本步驟是有一定的了解了的。土地使用權(quán)證在辦理的時(shí)候，基本的過(guò)程就是這樣的，將所需要的證件給帶上，然后到有關(guān)的部門在進(jìn)行實(shí)際的操作。不同的地區(qū)，在土地使用權(quán)證的辦理上面，很有可能是會(huì)不同的阿，耐心是最重要的。