盡管東莞因?yàn)椤吧纥S”問題在全國人民的心中都留下了不太好的印象，但其實(shí)東莞并不是那么差，它在廣東也是經(jīng)濟(jì)排名靠前的城市，在東莞有大量的加工業(yè)、制造業(yè)等等，所以有很多外來人口長期在東莞工作、居住生活等等。有自己的房子才能夠在當(dāng)?shù)赜袣w屬感，在東莞生活的外來人口也打算在當(dāng)?shù)刭I房，那么東莞購房條件2017是怎么樣的呢?

東莞購房條件

1、對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有用《東莞市作業(yè)居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅(含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅)。

2、外地居民則需要滿足以下條件：

1)在東莞接連滿五年交稅證實(shí)(指個(gè)人所得稅)或者在東莞接連滿五年的社會保險(xiǎn)證實(shí);

2)有東莞合法有用的暫住證;

3)購房人在東莞沒有房子，假如現(xiàn)已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子;

4)身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5)假如在東莞以外的當(dāng)?shù)亟杩钯I過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。

買房注意事項(xiàng)

一、注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否齊全

如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了?現(xiàn)在這個(gè)暫時(shí)沒有下證的樓盤是否有一期，二期?一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。

二、簽訂二手房合同時(shí)，一定要和房東見面

大多數(shù)時(shí)候房產(chǎn)中介為了雙方談價(jià)方便，一般先不會約買賣雙方見面，關(guān)于這一點(diǎn)一定要理解，因?yàn)楹徒灰紫嚓P(guān)的事項(xiàng)沒有落實(shí)好之前，特別是沒有把房價(jià)拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價(jià)格時(shí)候，就一定要見房東。

三、買二手房盡量找規(guī)模較大的中介

小中介，租個(gè)門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風(fēng)險(xiǎn)，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢而給自己帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。

四、買房不能盲目

要有自己的判斷，該買的時(shí)候就買，不能持幣觀望，不動(dòng)產(chǎn)再調(diào)控，也比把錢放銀行負(fù)利率強(qiáng)。反過來，不該買的時(shí)候，也別因?yàn)榇蠹绎L(fēng)傳房子要漲了而去買房，要理性，認(rèn)為合適自己的就果斷出手，別去計(jì)算抄底，如同買股票一樣，你非專業(yè)，永遠(yuǎn)不可能抄到最底，別妄想戰(zhàn)勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。

五、關(guān)于親友團(tuán)和律師團(tuán)

親友團(tuán)的力量是巨大的，最集中的體現(xiàn)就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅(jiān)持自己的看法，因?yàn)榕笥延檬裁磥肀硎緦δ愕年P(guān)愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負(fù)面意見。再就是律師，因?yàn)槁蓭煻际呛軐I(yè)的，怎么體現(xiàn)他的專業(yè)和敬業(yè)呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導(dǎo)致房東認(rèn)為不公平，結(jié)果就是談崩了。

六、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)

任何交易，任何合同，風(fēng)險(xiǎn)都是存在的，所以最好把關(guān)注點(diǎn)放在細(xì)節(jié)上，嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)，比如，先責(zé)成中介機(jī)構(gòu)去查一下房子的產(chǎn)權(quán)問題(找一個(gè)你值得信任的經(jīng)紀(jì)人非常重要)，簽訂合同時(shí)注意看房東帶過來的房產(chǎn)證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨(dú)簽在附加合同里，一定切記。

七、私下成交

通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，十有八九都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價(jià)格就不能商量了，而且這樣直接談價(jià)格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價(jià)格，所以這類客戶最終買入的價(jià)格一般都比房東給中介的底價(jià)高了很多。

八、一分錢一分貨

又好又便宜的房子從邏輯上說并不存在，存在的都是相對的。別幻想用最便宜的價(jià)格買最好的房子，另外，房子的性價(jià)比都是對比出來的，買房子要理性。

東莞購房條件2017如上，從文章的內(nèi)容大家也可以了解到，東莞當(dāng)?shù)貙τ凇俺捶俊毙袨榈拇驌舨⒉蝗缫痪€城市，但也有采取一些措施來遏制，外地人要在東莞買房也是要達(dá)到相應(yīng)的要求。未來東莞的“限購”政策是否會進(jìn)一步的加劇，還依靠當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場政策來看。在東莞的人們有需要買房，可以及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)以及房地產(chǎn)的相關(guān)政策。