我們都知道購買新房以后是需要到房產(chǎn)局辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證的，在這個(gè)時(shí)候，我們除了要繳納一些必要的手續(xù)費(fèi)之外，還要繳納一定的房屋費(fèi)，那么領(lǐng)房產(chǎn)證我們要交多少錢呢?而且在領(lǐng)的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問題?它的流程是怎么樣呢?今天小編就，就這個(gè)問題給大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖肌?/p>

領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢

1.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：(1)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;(2)其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200 元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2.其他稅費(fèi)具體如下：

(1)商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

(2)房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。

(3)經(jīng)濟(jì)適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%。

房產(chǎn)證辦理的一般流程

(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份件、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份件、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售票發(fā)存根復(fù)印件、身份件復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證需要的資料

1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一票發(fā)原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.不同情況所需材料：

(1)購房人已婚：①雙方身份件復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份件復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)

(3)購房人為單位：①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

房產(chǎn)證是一個(gè)非常重要的東西，它不僅可以證明我們是這個(gè)房子的主人，而且在以后辦理各項(xiàng)事務(wù)的時(shí)候都需要有房產(chǎn)證的出示，所以說辦理了房產(chǎn)證，大家一定要謹(jǐn)慎保存，另外以上內(nèi)容就是給大家說的關(guān)于辦理房產(chǎn)證的流程以及繳納的稅費(fèi)，那么大家一定要按照法律的流程嚴(yán)格進(jìn)行，以防中間出現(xiàn)什么疏漏，給我們的辦理造成一定的困難。