眾所周知，房子這是我們一生中非常重要的一個東西，稱得上是大件了吧，很多人一輩子在外打拼，只是為了一套房子，那么對于房子的購買很多地方也是只有一些相關(guān)的政策的，比如說限購政策，每個人只能買那么對于我們杭州地區(qū)有哪些關(guān)于房屋的限購政策呢?今天就給大家讓他做一個介紹。杭州的朋友可以特別關(guān)注一下哦。

杭州房屋限購政策有哪些

1.限購對象：在市區(qū)限購范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

2.限購住房：包括新建商品住房和二手住房。

3.限購范圍：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)。

4.限購時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

違反上述限購規(guī)定的，交易管理部門不予辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門不予辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

杭州購房流程

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營場所等顯著位置公示住房限購政策，不得向限制購房對象出售商品住房或提供二手住房買賣居間代理服務(wù)。

二、本市戶籍居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供家庭成員身份的證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供家庭成員身份的證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件以及擬購房人簽字確認(rèn)的《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進(jìn)行核對，核對無誤后在復(fù)印件上加蓋公章。對本市戶籍居民家庭購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑核對后的身份的證明、婚姻證明、戶籍證明復(fù)印件以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的《本市戶籍居民家庭成員信息表》統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請信息確認(rèn)，房產(chǎn)檔案管理部門審核后對購房人是否屬于本市戶籍居民家庭信息在系統(tǒng)中進(jìn)行確認(rèn)。

四、對本市戶籍居民家庭購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑房產(chǎn)檔案管理部門出具的確認(rèn)信息簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。對非本市戶籍居民家庭購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份的證明、婚姻證明、戶籍證明、《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《杭州市區(qū)非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。其中，《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和《杭州市區(qū)非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》原件，在辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)時(shí)一并提交。購房人家庭成員的身份的證明復(fù)印件、戶籍證明、婚姻證明復(fù)印件等證明材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須留存?zhèn)洳椤?/p>

五、房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)非本市戶籍居民家庭《非本市戶籍居民家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和《杭州市區(qū)非本市戶籍居民家庭住房情況查詢記錄》，發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)。未辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)不得辦理不動產(chǎn)登記。

六、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠信檔案;拒不整改的，暫停網(wǎng)上簽約資格，并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房〔2010〕53號)規(guī)定，抄告國土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、人民銀行、公積金等部門。

以上小編給我們大家所介紹的就是關(guān)于我們杭州地區(qū)的房屋限購政策。當(dāng)然對于我們本地和非本地的，他的要求是不太一樣的。其實(shí)這個政策的出臺對一般的人群都是沒有限制的，對于那些炒房子的朋友來說可是有很大的限制哦。小編的介紹，能夠給大家?guī)硪恍椭蛥⒖枷Ｍ蠹以谫徺I房子的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，三思而后行。