眾所周知，購買房子是一定要辦理自己的房產(chǎn)證，這樣你才算是房子真正的主人，這個(gè)事大家都清楚的，那么對于產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證這兩個(gè)概念很多，都容易混淆概念，非常的模糊，那么這就導(dǎo)致很多開發(fā)商會(huì)在這上面大做文章.今天小編就給大家講，介紹一下什么是房產(chǎn)證，什么事產(chǎn)權(quán)證以及這兩者又存在，一個(gè)什么樣的區(qū)別呢!

什么是產(chǎn)權(quán)證?

產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

什么是房產(chǎn)證?

房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別?

房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

例如：重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負(fù)責(zé)。 要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證之間是存在很多區(qū)別的，在買完房屋之后我們需要搞清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，按照一定的程序辦理好各種相關(guān)證明，仔細(xì)看好簽訂的每一份房產(chǎn)合同，避免上當(dāng)受騙。

注意事項(xiàng)：

目前我國很多地區(qū)是只有《房地產(chǎn)權(quán)證》,就是《房屋所有權(quán)證》和《土地使用有權(quán)證》二證合一證的。有的地方還是分開的，有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

如果是《房地產(chǎn)權(quán)證》，就不用《土地使用權(quán)證》的。如果是《房屋所有權(quán)證》，就一定要有《土地使用權(quán)證》的.

以上就是小編所介紹的就是關(guān)于房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的一個(gè)簡單介紹，另外還有兩者的一個(gè)區(qū)別，一定要注意，把這兩個(gè)概念弄清楚，以防我們黑心的開發(fā)商給我們做文字游戲，而不能識(shí)破他們的詭計(jì)，也希望大家在以后的房產(chǎn)交易中一定要多留意，多掌握，一些相關(guān)的知識(shí)，這樣才能保證我們的財(cái)產(chǎn)權(quán)不受到非法的侵害。