隨著城市建設(shè)項目的進(jìn)一步推進(jìn)，對于用地方面的需求也越來越大。所以不少地區(qū)的政府開始大規(guī)模進(jìn)行征地活動，作為補償，原住民可以收獲一些錢財。但是不同地區(qū)執(zhí)行的內(nèi)容和對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)會不一樣，如果是有興趣學(xué)習(xí)了解的朋友，最好還是參考當(dāng)?shù)氐奈募?、結(jié)合實際情況，參考其他專業(yè)人士的建議入手，從而達(dá)到最為滿意的效果。

一、廈門房屋拆遷賠償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

上文提及的拆遷補償政策主要適用于廈門居民，所以其他地區(qū)的朋友不可以進(jìn)行照搬。我們舉例了可以參考的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括計算公式、注意事項，除此之外還有政策適應(yīng)的情況、條件等等方面的內(nèi)容。由此可以得知，如果是廈門當(dāng)?shù)氐木用?，需要滿足文中所示的文字說明以后，結(jié)合正確合適路徑才可以收獲預(yù)期的賠償，否則無法達(dá)到目的。