為了可以緩解有意向購置房產(chǎn)者的壓力，并且從一定程度上起到對于房市的調(diào)控目的，因此政府出臺的高于公積金貸款買房的條款就是比較人性化的規(guī)定。但是它對于不同地區(qū)不同情況的用戶會有一定的限制，因此在使用公積金貸款買房的時候，我們需要考慮的內(nèi)容也不少。包括下文準備為大家分析的、高于異地提取公積金的內(nèi)容就具有參考借鑒意義。

一、外地買房可以取公積金嗎

在外地買房不能用本地的公積金貸款，但可以在外地買房后提取本地的公積金。

公積金貸款條件：

1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

二、公積金異地買房可以嗎

以上海為例

上海交公積金可以在異地買房子。根據(jù)國家最新政策，公積金是可以異地提取的。

住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，并首次明確提出公積金將實現(xiàn)異地互認。住建部2015年9月21日在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(下稱《通知》)。

《通知》明確，住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;

2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。

5、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

通過上文為大家舉例的異地提取買房公積金的內(nèi)容可以得知，雖然不同地區(qū)的規(guī)定會有出入，并且還應(yīng)該參考用戶的實際具體情況才能夠掌握最佳的方案，但是基本上都是支持異地提取的。這也可以體現(xiàn)政府制定規(guī)則中的人性化原則，并且也能夠方便流動人口購置房產(chǎn)。除此之外我們還提到了上海具體的說明文字，有這個方面意向的朋友可以參考。