近年來(lái)我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)楦甙旱姆績(jī)r(jià)，所以一直處于社會(huì)輿論的風(fēng)口浪尖之中，不僅僅包括北上廣等等一線大城市，還涉及到了相對(duì)而言人口不多、知名度不高的城市，比如今天將會(huì)為大家提及的泉州就是一個(gè)典型代表。泉州政府為了更加全面系統(tǒng)把控房?jī)r(jià)，所以出臺(tái)了一系列的政策，包括下文提及的限制購(gòu)買(mǎi)等等，有興趣的朋友可以參考。

一、泉州房產(chǎn)新政

國(guó)家限貸政策已有時(shí)日，各地樓盤(pán)接連遇冷的打擊下，泉州限購(gòu)令細(xì)則遲遲未能推出。對(duì)于國(guó)家限購(gòu)政策的執(zhí)行，購(gòu)房成本提高，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍在穩(wěn)固上升，消費(fèi)者購(gòu)房壓力大，對(duì)于泉州限購(gòu)內(nèi)容的探討，專業(yè)人士表示，今或明年可能取消。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市紛紛出臺(tái)或?qū)嵤┫嚓P(guān)措施，異地置業(yè)人群被納入其中，受到種種購(gòu)房限制。就泉州而言，雖然沒(méi)有限購(gòu)，但是對(duì)于在泉州置業(yè)的外地戶籍人士，在購(gòu)房貸款方面受到了限制。

根據(jù)《泉州中心市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作方案》規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用住房分配對(duì)象主要分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口5年以上，并滿足一定條件的群體，另一類(lèi)就是在泉州工作或通過(guò)引進(jìn)人才途徑來(lái)泉的外地戶籍人士。

對(duì)于第二類(lèi)，分別是省部屬、市直(含泉州開(kāi)發(fā)區(qū))、區(qū)直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)干部職工的家庭(軍轉(zhuǎn)的干部納入所在單位統(tǒng)一申請(qǐng));駐泉部隊(duì)干部(家屬須在泉州中心市區(qū)工作);經(jīng)市、區(qū)兩級(jí)人事部門(mén)認(rèn)定的引進(jìn)的中級(jí)職稱以上的人才;民營(yíng)企業(yè)內(nèi)具備中級(jí)以上職稱并由企業(yè)聘任，且在泉州市區(qū)工作滿5年以上(以社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)間為準(zhǔn))的技術(shù)人員，或持有泉州中心市區(qū)《暫住證》滿8年以上的外來(lái)務(wù)工人員等。

“閩八條”購(gòu)房新政正式在福建實(shí)行 有何影響

8月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，這也意味著一直被外界稱為“閩八條”的購(gòu)房新政正式在我省實(shí)行。

據(jù)了解，“閩八條”主要內(nèi)容包括8大條26小條，新政主要內(nèi)容包括從首套房認(rèn)定、購(gòu)房落戶、公積金貸款、二手房買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人住房貸款以及分類(lèi)調(diào)控等多方面提出意見(jiàn)。該文件自2015年8月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期一年。

不少業(yè)界人士認(rèn)為，“閩八條”的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是利好消息，但關(guān)鍵還在于落實(shí)，特別是銀行方面的執(zhí)行力度。

上文提及的是泉州有關(guān)部門(mén)考慮到當(dāng)下房產(chǎn)購(gòu)置市場(chǎng)可能會(huì)面對(duì)的危機(jī)以及群眾對(duì)于買(mǎi)房面對(duì)的壓力而出臺(tái)的政策，包括一系列限制購(gòu)房規(guī)定以及高于住房貸款的細(xì)節(jié)處理問(wèn)題，由此可以發(fā)現(xiàn)，政策雖然無(wú)法從根本上冷卻房產(chǎn)市場(chǎng)，但是能夠起到宏觀調(diào)控的作用，因此有意向購(gòu)置房子的朋友最好參考自己的實(shí)際情況以及最新政策進(jìn)行調(diào)整。