現(xiàn)在很多人都在外地居住，外地居住的朋友都想要在外地購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房子。大家知道外地人在杭州買(mǎi)房條件是什么嗎?購(gòu)買(mǎi)房子一般都是有條件的，并不是隨便的購(gòu)買(mǎi)的。杭州是一個(gè)比較美好的城市，很多人都想要在杭州定居。很多人不想要一直租房子住，就會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房子。我們今天來(lái)看一下外地人在杭州買(mǎi)房條件是什么，了解一下購(gòu)買(mǎi)杭州的房子需要的條件有哪些。

一、外地人在杭州買(mǎi)房需要具備以下的幾個(gè)條件：

1、購(gòu)房者不是杭州市區(qū)的戶(hù)籍人員的(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套的住所(含存量房)總房?jī)r(jià)能夠達(dá)到100萬(wàn)元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套的住所(含存量房)總房?jī)r(jià)能夠達(dá)80萬(wàn)元(含)以上，或者是在杭州的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套的住所(含存量房)總房?jī)r(jià)達(dá)到60萬(wàn)元(含)以上的，經(jīng)過(guò)市房管和公安等有關(guān)的部分審閱同意之后可以請(qǐng)求處理1戶(hù)(夫妻還有他們未成年的后代)杭州市區(qū)戶(hù)籍。

2、請(qǐng)求人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18周歲以上，具有徹底民事行為能力，無(wú)感染疾病;隨遷未成年后代戶(hù)口的，需契合計(jì)劃生育方針;

4、請(qǐng)求人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追查刑事責(zé)任;

5、請(qǐng)求人在購(gòu)房地實(shí)踐寓居且人戶(hù)共同，有安穩(wěn)的生活來(lái)源;

6、置辦二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

7、所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。

二、杭州買(mǎi)房流程介紹：

憑房管部分的《外地人采購(gòu)住所承認(rèn)表》到房產(chǎn)所在地公安派出所進(jìn)行申報(bào)

為進(jìn)一步招引外地人來(lái)杭購(gòu)房置業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)商場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)，推進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)健康開(kāi)展，聯(lián)系杭州市房地產(chǎn)商場(chǎng)開(kāi)展實(shí)踐，制定本試點(diǎn)方法。

一、外地人購(gòu)房入戶(hù)以自愿請(qǐng)求為準(zhǔn)則，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)依照本方法規(guī)則處理請(qǐng)求購(gòu)房入戶(hù)手續(xù)，同時(shí)恪守杭州市其他有關(guān)規(guī)則。

二、外地人在杭購(gòu)房入戶(hù)，是指非杭州市戶(hù)籍人員在杭采購(gòu)住所(包含商品房和二手房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)住所)，到達(dá)一定購(gòu)房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并契合有關(guān)規(guī)則，經(jīng)房管、公安等有關(guān)部分審閱同意后可請(qǐng)求處理1戶(hù)(夫妻以及未成年后代)杭州戶(hù)籍。

三、購(gòu)房入戶(hù)條件規(guī)模擴(kuò)展：持續(xù)履行購(gòu)房入戶(hù)方針。

購(gòu)房時(shí)限條件。購(gòu)房人應(yīng)書(shū)面承諾所購(gòu)房產(chǎn)在處理戶(hù)籍入杭之日起3年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)房入戶(hù)人基本條件。購(gòu)房人應(yīng)契合杭州市戶(hù)籍管理有關(guān)規(guī)則的需求。

四、購(gòu)房入戶(hù)付款方法實(shí)施一次性付款和典當(dāng)借款兩種方法。

五、憑下列材料給予購(gòu)房人采購(gòu)住所承認(rèn)：

(一)購(gòu)房人持有購(gòu)房合同、契稅完稅憑據(jù)、土地證和所購(gòu)住所的《房子所有權(quán)證》。

(二)購(gòu)房人選用典當(dāng)借款購(gòu)房的，應(yīng)還清悉數(shù)借款并處理他項(xiàng)權(quán)證刊出掛號(hào)。

(三)采購(gòu)商品房以簽訂合同并存案時(shí)刻為準(zhǔn);采購(gòu)二手房以簽訂合同后開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)刻為準(zhǔn)。

六、處理購(gòu)房入戶(hù)程序

(一)請(qǐng)求人持購(gòu)房合同、《房子所有權(quán)證》、契稅完稅憑據(jù)、已付清悉數(shù)借款或悉數(shù)房款證實(shí)和《杭州市“購(gòu)房入戶(hù)”報(bào)名掛號(hào)表》，向杭州市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)管理核心提出承認(rèn)采購(gòu)住所請(qǐng)求，由其審閱后并開(kāi)具《外地人在杭采購(gòu)住所承認(rèn)表》(詳見(jiàn)附件3)。

(二)請(qǐng)求人憑《外地人在杭采購(gòu)住所承認(rèn)表》向房子所在地公安機(jī)關(guān)提出請(qǐng)求，由其依據(jù)有關(guān)規(guī)則處理戶(hù)籍入杭手續(xù)。

以上，就是外地人在杭州買(mǎi)房的條件。購(gòu)買(mǎi)杭州的房子的外地人需要具備的條件是比較多的，想要購(gòu)買(mǎi)的朋友一定要了解清楚。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，對(duì)于合同的簽訂也需要非常的了解，因?yàn)橛行┑胤降恼呤遣灰粯拥?。我們要清楚自己的合法?quán)益，這樣可以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，不受到欺騙。另外，購(gòu)買(mǎi)房子是可以使用公積金貸款的，大家可以貸款購(gòu)買(mǎi)房子。