在改革開放之后，我們國家的經(jīng)濟(jì)就一直不斷飛躍上漲，也因此，我們國家當(dāng)時(shí)首先發(fā)展起來的城市已經(jīng)成為了一個(gè)國際都市。其中上海成為了我們國家最繁華的城市之一，這讓不少的年輕人也想要到這個(gè)地方挖金，甚至在上海安居樂業(yè)。不過上海經(jīng)濟(jì)繁華的同時(shí)，房價(jià)也是高漲不跌，不少人想要走公積金貸款的路線在上海購買房子，那么上海公積金貸款的流程有哪些呢?

流程七步走

在上海辦理公積金住房貸款，一般需要以下七步即可完成。

借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款—>受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢—>受理網(wǎng)點(diǎn)受理—>簽約—>審批—>房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)—>銀行放款

所需時(shí)間

貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

首套二套如何認(rèn)定?

購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù)

購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù);

購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。

辦理業(yè)務(wù)預(yù)約

申請辦理純住房公積金購房貸款業(yè)務(wù)，請務(wù)必?fù)艽蛏虾Ｊ泄e金管理中心咨詢電話021-12329或登錄上海住房公積金網(wǎng)進(jìn)行貸款辦理時(shí)間預(yù)約，當(dāng)您預(yù)約成功后，購房貸款所有共同申請人及共同借款人務(wù)必按照預(yù)約的時(shí)間攜帶以下資料，前往預(yù)約指定的貸款受理單位辦理業(yè)務(wù)，若預(yù)約時(shí)間內(nèi)人員未全部到場或貸款申請資料不全，預(yù)約自動(dòng)失效，請重新預(yù)約!

辦理需攜帶的資料

申請純住房公積金貸款，按業(yè)務(wù)預(yù)約提示要求的所有共同申請人及共同借款人必須到場簽字;如因身體健康等原因無法到現(xiàn)場辦理面簽手續(xù)的，應(yīng)出具相關(guān)公證證明。

申請貸款需提交如下材料：

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào)

2、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提交出生證、無民事行為能力的成年人需提交監(jiān)護(hù)人證明

3、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份)

4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關(guān)系證明原件(民政局、派出所等開具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、提交房屋及開發(fā)商相關(guān)貸款材料

7、借款人還款銀行卡、存折(建設(shè)銀行或上海農(nóng)商銀行)

辦理貸前提取需提交如下材料：

若申請人需辦理貸前提取的，應(yīng)攜帶以下材料辦理提取手續(xù)：

1、提取申請人的身份證明;

2、《上海市住房預(yù)(出)售合同》原件和復(fù)印件;

3、房價(jià)20%以上首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;

4、提取申請人住房公積金賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

5、在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額不足，申請?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金時(shí)，還需提交相互之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關(guān)系的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認(rèn)書;(注：共同提取人僅限于經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

6、《貸前提取公積金確認(rèn)單》;

7、職工本人無法親自辦理申請手續(xù)的，可委托其配偶或直系血親代辦。代辦人除提交上述證明材料外，還應(yīng)提交本人的身份證明、與提取申請人之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或戶籍證明)以及提取申請人的書面委托2016年上海公積金貸款買房流程詳解2016年上海公積金貸款買房流程詳解。

(注：目前，貸前提取手續(xù)可在上海市公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。)

收費(fèi)

代辦費(fèi)?？蛻艨勺栽肝兄付ùk機(jī)構(gòu)代為辦理住房公積金貸款抵押登記及協(xié)助辦理保障機(jī)構(gòu)蓋章等業(yè)務(wù)，購買經(jīng)濟(jì)適用房辦理貸款代辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件200元;若勿需代辦，本費(fèi)用不收取。

公積金的出現(xiàn)是我們國家為了鼓勵(lì)人們購買房子所推出的政策，上海的房子價(jià)格可以說是在我們國家來說數(shù)一數(shù)二的，很多從其他城市甚至是農(nóng)村走向上海的上班族，幾乎不可能憑借自己的普通工資在上海購買屬于自己的房子。但即使如此，還是有不少的年輕人向往著這繁華的都市，如果你也是有著理想的年輕人，想要通過公積金貸款在上海購買房子，可以再認(rèn)真了解一下。