房子對我們來說非常的重要，特別是在一線二線，城市之中。有了房子我們才算是有了一個真正的家，我們每天拼命的工作為的就是可以買到一套屬于自己的房子，相信現(xiàn)在有很多的人已經(jīng)做到了。假如大家想要賣掉自己的房子的話知道需要注意些什么嗎?其實賣房子需要講究一定的方式方法的，并不是盲目的去把它賣掉。接下來小編就給大家詳細介紹一下買房子的一些技巧以及注意事項吧。

賣房注意事項：

一、定價技巧

如何給房屋定價是賣房子最重要的第一步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去?？墒侨绻績r定低了，房主肯定不會愿意。訂房價時要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房型結構、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據(jù)，能夠讓人接受。

二、簽約要警惕

很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內(nèi)容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標注出來，再一個就是提供“三項證明”，出售的證明、房屋抵押權的證明、優(yōu)先購買權的書面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在房屋過戶后才能夠得到房款。

三、取得放款承諾

在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個過程中就要注意到銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

賣房子的注意事項

與中介合作-很多人需要賣房的情況下就會選擇與中介公司合作，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內(nèi)部人員的名義將房子定下來，最后簽約的卻是其他人。

訂金-賣房子的時候一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之后若是買方反悔的話那么訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那么就要加倍償還買方了，這一點是重點注意事項。在賣房子的時候一定要將對方的信息了解清楚，簽約后雙方都要準備身份證、印章以及定金收據(jù)，這樣就可以確定買賣成交，付款了。

現(xiàn)在大家應該知道賣房子的一些技巧及注意事項了吧!如果大家想要賣房子的話就一定要按照小編給大家介紹的那樣去做。因為不管是誰都希望自己的房子可以賣一個好價錢，當然了有時候把自己的房子賣掉是迫不得已的?？傊?，不管是買房還是賣房都必須講究一定的方式方法，不要盲目的去做決定應該把事情考慮的更加全面一點爭取讓所有人滿意。