隨著國家政策的不斷變更，使許多大大小小的樓房被拆，也讓更多的人居住在了安置房中。但是大家對安置房可以抵押貸款嗎感到困擾。如果能夠進(jìn)行貸款，那么安置房貸款材料都需要哪些?在這個(gè)過程之中大家又需要注意些什么呢?貸款買房是很正常的事，可以減輕囊中羞澀的“尷尬”，在所有房型中，安置房也算是比較特別的一種。如果你還在為安置房可以抵押貸款嗎而感到困擾的話，不妨隨我一起來了解下吧!

安置房幾大受追捧：

1.是現(xiàn)房，早期安置房有地理優(yōu)勢，小區(qū)配套完善;

2.戶型適中，以小兩房、三房、中三房為主，建筑面積120平內(nèi)的戶型為主，大部分屬于多層建筑;

3.房屋質(zhì)量穩(wěn)定;

4.依托地理和配套，比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅快;

5.安置房若無產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍偏低。安置房享受多套房源，有出售的需求和可能。

安置房可以抵押貸款嗎

1、事實(shí)上，安置房土地性質(zhì)屬劃撥，無產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有產(chǎn)權(quán)證可貸款，安置房若是政策性服務(wù)，銀行不受理作為抵押物，也就不能抵押貸款。

2、安置房屬于大產(chǎn)權(quán)，可向銀行貸款，公積金貸款也可以。

3、安置房抵押貸款需滿足一定條件：年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有還貸能力;銀行規(guī)定的其它條件。

4、借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。

5、想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產(chǎn)證。

安置房抵押貸款所需資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(單身需提供單身證明)。

2、收入證明或所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。

3、房產(chǎn)證或復(fù)印件。

4、國土證(沒有也可以)。

5、等待貸款機(jī)構(gòu)審核，做出審批;審批通過，雙方簽貸款協(xié)議，借款人辦理抵押登記，貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

安置房貸款流程

1.咨詢申請，業(yè)務(wù)受理(需填申請表);

2.銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同;

3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日;

4.銀行簽貸款合同;

5.預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告;

6.銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;

7.放款時(shí)須向銀行預(yù)繳20%的利息，開始放款;

8.客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取);

9.定期還息，到期還款，合同終止。

安置房交易注意事項(xiàng)：

1、房產(chǎn)證問題

土地性質(zhì)是國有，能辦房產(chǎn)證，如果是集資，不能辦房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證才合法，如果沒有就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房權(quán)益得不到保障。

2、房屋質(zhì)量問題

安置房利潤被套死，建筑商為增加利潤，往往會(huì)偷工減料，當(dāng)然也有好的工程，質(zhì)量相對好些。

3、交易時(shí)間問題

多數(shù)安置房的交易時(shí)間受限限制，避免影響樓市，幾年內(nèi)不讓上市交易。

安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大：如果房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為獲利益，可能過戶給價(jià)高的購房者。

4、房屋設(shè)計(jì)問題

安置房的電梯配低，會(huì)造成擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

編輯總結(jié)：以上就是安置房可以抵押貸款嗎 警惕：購買安置房存在一些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識介紹，安置房可以說是在高房價(jià)中拋出了美味的誘餌，購買安置房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的，以上是對想買安置房的購房者心里想知道的問題進(jìn)行了梳理，這里最重要的一點(diǎn)是，一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過程中房主轉(zhuǎn)賣過戶給他人，可以進(jìn)行事先的公證，這樣來保護(hù)自身的利益。

安置房可以抵押貸款嗎