在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無(wú)不盼望大漲，沒(méi)買的無(wú)不盼望大跌。而買房是大事，決定買一套房時(shí)，一定是各種謹(jǐn)慎而行。一般購(gòu)房者會(huì)有哪些觀念上的錯(cuò)誤呢？

1.攢足夠的錢買房

很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。其實(shí)，購(gòu)房一定要掌握竅門，根據(jù)自身情況來(lái)申請(qǐng)貸款，決定首付多少，月供多少；盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財(cái)投資的收益率；參考自己手頭的現(xiàn)金，理性購(gòu)房。

2.買房要一次到位

一次到位是階段“歸宿式”的想法。目前為止，有多少家庭會(huì)一直居住在同一所房屋中？比如，單身時(shí)可以考慮位置好的小戶型，結(jié)婚后為了大面積買在了市區(qū)外；有人考慮孩子上學(xué)方便，又要購(gòu)買學(xué)區(qū)房。所以，買房只能做5~8年的打算，至于5年后發(fā)生了什么變化，永遠(yuǎn)都是計(jì)劃趕不上變化。

3.買漲不買跌

買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，也不知道未來(lái)跌多少漲多少。一定要果斷，不要因?yàn)榇蠹叶假I就買，大家都賣就賣，這樣才不會(huì)白白浪費(fèi)血汗錢。

4.只買便宜不買貴

對(duì)于房子，長(zhǎng)遠(yuǎn)的看來(lái)，環(huán)城四區(qū)房?jī)r(jià)漲幅空間明顯會(huì)小于市中心的房子。這就說(shuō)明貴一定有貴的價(jià)值，不要一味圖便宜。

5.用現(xiàn)在的眼光看未來(lái)

覺(jué)得房?jī)r(jià)有一天會(huì)降下來(lái)，這是明顯的理念錯(cuò)誤，現(xiàn)在好的未來(lái)不一定好。不要買已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子。對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的，即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。