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房屋拆改流程一:成品保護

施工過程中難免不了會發(fā)生交叉污染和磕碰損壞等事情.因此施工前做好成品保護工作,顯得尤為重要。成品保護的對象可大致分為可移動對象和不可移動對象,在正式施工前,可以拆除原有的固定設(shè)備,將他們轉(zhuǎn)移到其他地方妥善保管.例如空調(diào),櫥柜,油煙機等。而不可移動對象可在原地進(jìn)行保護.例如地板,瓷磚,墻面和移門門框等等。

房屋拆改流程二:主體拆改

主體拆改內(nèi)容主要包括拆墻,砌墻,鏟墻皮,拆暖氣,換塑鋼窗等等.主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來.在這里如果是老房子,還需要做空調(diào)移機什么的,方便以后刷漆.拆除工程:拆舊(拆除原來的裝修),拆墻(拆除磚墻和混凝土墻).基礎(chǔ)工程:新砌墻,砌粉管道,墻面處理,進(jìn)戶防盜門灌漿.

主體拆改的步驟如下:

1.設(shè)計圖紙.在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計圖紙,按照裝修設(shè)計圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改,沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容,在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的.

2.原主體材料的留去.在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除,可以直接使用的材料要保留下來.

3.墻體拆改.按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻,砌新墻.

墻面處理:如果原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平.如果不是,全部鏟掉重新做.膩子刮2-3遍就可以了.在墻面開槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子.有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理.

房屋拆改流程三:清理建筑垃圾

清理垃圾.拆改結(jié)束后會留下大量垃圾,這時需要施工隊員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作.

垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式.注意的是要請到具有專業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場處理清運.裝袋式要注意安全,嚴(yán)禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響,散裝垃圾則要做好捆綁的動作.

房屋拆改注意事項
1、對外

在進(jìn)行拆改工程的時候，垃圾清運是重要的，要提前了解清楚垃圾如何清運，避免造成過大的噪音污染以及環(huán)境污染，要處理好鄰里之間關(guān)系，避免被投訴的情況發(fā)生。

2、對內(nèi)

愛對房屋進(jìn)行裝修前，一定要將安全擺在第一位。要先確定房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，在施工中要確保工人自身的安全。此外，還要選擇正規(guī)的裝修公司及裝修材料，保證我們的資金安全。

3、工具

對房屋進(jìn)行拆改，免不了需要使用一些專業(yè)的裝修工具。例如：拆鋼窗需要鋼鋸、角磨機；木門窗拆裝則需要手鋸、撬棍；而在墻體拆除時，又需要電錘和云石機等等?？梢院唵螌@些工具有一定的了解。

4、了解房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)造

房屋拆改注意事項中了解房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是必不可少的一件事，要學(xué)會分辨承重墻和非承重墻的區(qū)別，另外要對鋼、木、鋁合金、塑鋼等門窗或其他裝修材料的材質(zhì)以及拆裝方式有一定的了解，這樣才能看出工人是否在認(rèn)真對待這份工程，如果有問題的話應(yīng)該及時提出并且要求裝修公司給出合理的解釋。

5、裝修順序

一般，裝修的主要流程順序為：準(zhǔn)備、拆改、水電、泥木、油漆、竣工、軟裝、入住等八個方面。在裝修前了解一下具體的裝修流程也很有必要。在房屋拆改中，還要注意先上后下，要先拆要留下來的東西，后才是破壞性拆除。

6、安全

在房屋拆改注意事項中安全問題是一定要考慮到的，無論是業(yè)主還是工人，在拆改進(jìn)行當(dāng)中一定要保證好自身的安全問題，同時要避免因為工具或者垃圾掉落而對樓下的行人或者車等造成危害，在改造墻體的時候要注意分清楚承重墻和非承重墻，拆除墻體的時候要注意埋在墻體內(nèi)的管線安全問題。

7、第三方安全

所謂的第三方的安全就是指周圍鄰居居住安全，房屋的拆改階段，難免會對周圍鄰居造成一定的影響，尤其是在改動非承重墻的時候，敲擊墻面會引起一定的震動，要避免對鄰居墻體造成破壞，引發(fā)安全問題。

拆改房屋墻體注意事項

　　拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時仍要做好充足的計劃。

　　1、注意只能拆改非承重墻

　　裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

　　2、注意考慮改造電路管線

　　在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。

　　3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

　　高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

　　4、尋找專業(yè)有經(jīng)驗的裝修公司

　　很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時，在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

裝修拆改驗收要注意哪些

1、檢查房間中的梁柱有沒有改動

拆改完成驗收的時候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動，這是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會導(dǎo)致樓板有下掉的危險，因此一定不能改動。

2、檢查墻體的鋼筋有沒有動

要注意的是，拆改的時候墻體中的鋼筋是不能動的，埋線管的時候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力，會留下安全隱患。

3、陽臺邊的矮墻不能拆

陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

4、檢查一下有沒有違規(guī)開窗

對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

5、檢查一下門框有沒有改動

不少人會嫌棄原來的門安全系數(shù)或者美觀度不高等問題想要換門，換門是可以的，但是要注意的是，門框好不要改動，因為門框是嵌在混凝土中的，盲目改動的話會破壞建筑物結(jié)構(gòu)，會降低門的安全系數(shù)。

家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重
量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞
房屋結(jié)構(gòu)。
第二，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，
重新安裝門也比較困難。
第三，陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆
除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除
這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
第四，房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相
當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

拆改正確順序
第一步，拆除墻面裝飾品和木質(zhì)品等，露出全部墻體

在將所有可以搬離的家具搬走之后，我們就可以開始正式進(jìn)行拆除了。先將墻面上的掛畫、照片之類的裝飾拆除掉。之后，還有一些固定在墻面上的木制品，類似隔板、吊柜，以及石膏線、燈具等等?？傊?，就是拆除墻面上所有的東西，將原有的墻面完整的暴露出來。

第二步，拆除地面的地磚或木地板

墻面的裝飾品全部拆除掉后，可以開始拆地面的部分。地面的地磚或是木地板，在長期使用后，基本上也不能回收了，拆除起來也沒有什么特別講究的。注意不要破壞到地面基層就可以了。

第三步，拆除不必要的隔斷墻

在拆改前，最好是已經(jīng)掌握了拆改后裝修的方案。這樣，就可以針對具體方案，確定以前的隔斷墻，是否有必要拆除。如果不要了，現(xiàn)在就可以拆掉了。注意拆除前，要確定是不是承重墻，承重墻可是千萬不能拆的。

第四步，拆除吊頂

吊頂?shù)牟鸪?，也是個很重要的過程。因為吊頂?shù)膬?nèi)部大多會暗藏很多的管線，水電也多是走頂，在拆除的時候要注意很多。一旦不小心損壞了管線，后期處理起來可是很麻煩的。

第五步，鏟除墻面漆，將墻面清理到基層

將墻面上的壁紙或是墻面漆，全部都鏟除干凈，直到露出基層墻面為止。注意鏟除的過程中可以灑些水，減少粉塵的產(chǎn)生，降低污染。

第六步，廚衛(wèi)的拆除

飛墨君把廚衛(wèi)的拆改單獨拉出來說，是因為廚衛(wèi)里比較復(fù)雜，各種下水管道還有防水層，處理起來是最復(fù)雜的。廚衛(wèi)里，先拆除掉吊頂和墻地面瓷磚。坐便器、水池等可以稍后再拆除，否則雜物可能會掉落到下水管道里，堵塞水管。

日子是黎工給我選的，說起來我印象中人家都是很隆重的裝修儀式，那天黎工是給我一個大榔頭，然后看準(zhǔn)了時間在墻角用力敲了一下就這么結(jié)束了?？上液孟駴]留個照片。

放假去看師傅把需要修給的墻體砂漿層打掉，廁所向下挖深師傅和項目經(jīng)理在場提供了很多很好的建議

墻體改造注意事項

　　1.注意只能拆改非承重墻

　　可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會標(biāo)明這些墻體。但需注意的是如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

　　2.注意考慮改造電路管線

　　拆改之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。

　　3.添加新墻根據(jù)情況選擇材料

　　高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，因此添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可選擇隔音性更好或性價比高的材料。

　　4.尋找專業(yè)有經(jīng)驗的裝修公司

　　拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時，施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

裝修拆墻2大注意事項

1.拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

2.拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時，原設(shè)計單位會給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。