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如何做好房屋裝修結(jié)構(gòu)拆改

1.改造磚混老房要謹(jǐn)慎

戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、電線老化、采光不合理等等，這些是老房子存在的“常見病”。因此，許多人將舊房改造等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上，老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。

如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。改造老房子雖然不能瞎砸瞎改，但是需要重新計(jì)算電表容量，更換電線，一面電線老化造成安全事故。

2.戶門

很多家庭在裝修中為了“突出造型”會(huì)對(duì)大門做很多拆改，這樣是會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)的，也會(huì)降低安全系數(shù)。這些“三防”或“五防”戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果因?yàn)槿我獠鸶亩茐牧碎T口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

3.衛(wèi)生間和廚房

對(duì)于衛(wèi)生間的半磚墻，如樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)計(jì)了支撐墻體的支撐梁，則可以拆除，否則就不能拆。此外，廚房和衛(wèi)生間的地面都有防水層，如果破壞了，會(huì)讓水盡數(shù)滲到樓下，樓下就會(huì)變成“水簾洞。所以在更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。萬(wàn)一破壞了，切記盡快修建，并做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。

墻體拆改注意事項(xiàng)

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。

3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重作支撐用甚小。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

4、尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí)，在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

裝修拆改禁區(qū)須知

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說(shuō)清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。

2、墻體中的鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

3、房間中的梁柱

這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。

4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

6、衛(wèi)生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。

7、衛(wèi)生間的蹲便器

有的老房子還采用的舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤?，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑挘皇菢窍聺B水，就是馬桶不下水。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣管道，必須請(qǐng)煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行，裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時(shí)，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對(duì)于暖氣和暖氣管道，您同樣要謹(jǐn)慎從事，因?yàn)榕瘹庠谑覂?nèi)的位置，直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng)，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。

9、原有的鋼窗

有些住戶因?yàn)樵械匿摯安缓每?，就換了鋁合金窗。由于目前少數(shù)裝飾公司為了圖便宜采用小規(guī)格的型材，或干脆以次充好所以有些鋁合金窗的堅(jiān)固程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜于鋼窗。使用這樣的鋁合金窗容易造成脫落，在高層建筑上尤其如此。

主體拆改的流程

1.設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙，按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改，沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容，在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的。

2.原主體材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來(lái)。

3.墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。

墻面處理：如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)樱筒挥苗P了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?。如果不是，全部鏟掉重新做。膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙（扯不斷的），再刮膩?zhàn)印Ｓ锌展幕蛘吡鸭y一定要進(jìn)行處理。

4.鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

地磚拆改

一、首先，裝修業(yè)主將衛(wèi)生間墻磚拆改時(shí)，要把電線和燈具進(jìn)行拆除，避免后期對(duì)電器造成傷害，電路漏電，產(chǎn)生觸電，再用衛(wèi)生間外面最近的插座來(lái)安裝輔助用品，切忌使用衛(wèi)生間的插座。

二、然后將衛(wèi)生間裝修中的衛(wèi)浴用品進(jìn)行拆除。在衛(wèi)生間墻磚拆改前要先將洗手盆、馬桶、淋浴頭。浴缸、掛鉤、柜子等等用品進(jìn)行拆除，掃清障礙。

三、先對(duì)天花板進(jìn)行拆除，如果先拆除衛(wèi)生間墻面，會(huì)造成天花板突然掉落，對(duì)工人的身體造成健康隱患。最后開始對(duì)衛(wèi)生間墻壁進(jìn)行拆改，拆改中要從下而上進(jìn)行拆除。

房屋拆改驗(yàn)收注意
1、拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻體

拆除陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體拆除后，使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能，危害性非常大。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來(lái)的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。

拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻體產(chǎn)生有害的震動(dòng)還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。

3、在樓面、陽(yáng)臺(tái)上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備，陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

家裝拆改小技巧推薦:

敞開式廚房并不是無(wú)限制的，與客廳之間的過渡同樣采用了玄關(guān)的處理手法，將墻面掏空，這樣，圍合廚房的墻壁相互呼應(yīng)。兩個(gè)空間的家具擺放和照明燈的位置依據(jù)墻面而定，透過墻面空當(dāng)?shù)臒艄庖欢ㄒ材芟嗷ポx映。廚房墻面上的綠色為這個(gè)角落增添了活力，在這個(gè)家中，每個(gè)角度都有不同的風(fēng)景。

進(jìn)門的玄關(guān)處，即是一堵墻橫在面前，造成了狹長(zhǎng)走廊的格局。在墻壁上挖兩個(gè)長(zhǎng)方形的窗口，就像打開的一扇窗，頓時(shí)豁然開朗，同時(shí)還形成了敞開式的廚房空間。窗口的位置恰好與戶門錯(cuò)開，保證了房間里的私密性，這樣，進(jìn)門就可以看到廚房窗外透進(jìn)的光線。換個(gè)角度，往外看，虛實(shí)的墻壁使空間的靈動(dòng)性加強(qiáng)，不同顏色墻面漆的運(yùn)用，更加拓展了空間的視覺距離和生動(dòng)感受。

臥室的面積不大，而且只有一扇小窗，在主墻面上增加兩扇虛擬的門，一下豐富了視覺的感受。磨砂玻璃確保臥室的私密性，隱約透進(jìn)的光線最適合臥室寧?kù)o安詳?shù)臍夥眨G色的墻面還可以使精神完全放松。

親情樹設(shè)計(jì)師能充分考慮我們的要求，服務(wù)態(tài)度耐心細(xì)致，設(shè)計(jì)方案包括的項(xiàng)目也多，雖然方經(jīng)過三次修改，最終的效果還是很滿意，平時(shí)工作比較忙，每次過去都挺晚的，辛苦工長(zhǎng)了！

房間隱蔽的拆改驗(yàn)收方法

第一步，驗(yàn)收人員在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15厘米高的擋水墻;

第二步，我們?cè)诜块g里放進(jìn)10厘米深的水，同時(shí)要做好水面的高度標(biāo)記;

第三步，24小時(shí)以后驗(yàn)收人員來(lái)觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時(shí)還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;

第四步，如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，驗(yàn)收人員即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格;反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收;對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無(wú)滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

家裝拆改小技巧推薦:

敞開式廚房并不是無(wú)限制的，與客廳之間的過渡同樣采用了玄關(guān)的處理手法，將墻面掏空，這樣，圍合廚房的墻壁相互呼應(yīng)。兩個(gè)空間的家具擺放和照明燈的位置依據(jù)墻面而定，透過墻面空當(dāng)?shù)臒艄庖欢ㄒ材芟嗷ポx映。廚房墻面上的綠色為這個(gè)角落增添了活力，在這個(gè)家中，每個(gè)角度都有不同的風(fēng)景。

進(jìn)門的玄關(guān)處，即是一堵墻橫在面前，造成了狹長(zhǎng)走廊的格局。在墻壁上挖兩個(gè)長(zhǎng)方形的窗口，就像打開的一扇窗，頓時(shí)豁然開朗，同時(shí)還形成了敞開式的廚房空間。窗口的位置恰好與戶門錯(cuò)開，保證了房間里的私密性，這樣，進(jìn)門就可以看到廚房窗外透進(jìn)的光線。換個(gè)角度，往外看，虛實(shí)的墻壁使空間的靈動(dòng)性加強(qiáng)，不同顏色墻面漆的運(yùn)用，更加拓展了空間的視覺距離和生動(dòng)感受。

臥室的面積不大，而且只有一扇小窗，在主墻面上增加兩扇虛擬的門，一下豐富了視覺的感受。磨砂玻璃確保臥室的私密性，隱約透進(jìn)的光線最適合臥室寧?kù)o安詳?shù)臍夥?，綠色的墻面還可以使精神完全放松。