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陽(yáng)臺(tái)功能別亂改

涉及到陽(yáng)臺(tái)改裝的問(wèn)題，業(yè)主最好三思，以改裝成廚房為例，陽(yáng)臺(tái)有了管道、電器或煤氣，一旦遇到大風(fēng)大雨的天氣，大風(fēng)把火吹滅容易造成煤氣泄漏，雷雨天氣管道和電器萬(wàn)一受到雷擊，后果不堪設(shè)想。所以陽(yáng)臺(tái)改裝之前最好多多考慮。

有些人為增加室內(nèi)的空間、拓展視野或增加采光，將陽(yáng)臺(tái)的窗下墻拆掉了，這是絕對(duì)不安全的。陽(yáng)臺(tái)、圈梁和窗下墻是一個(gè)整體，窗下墻上面是玻璃窗，雖然不起承重的作用，但墻下壓著 陽(yáng)臺(tái)板的一側(cè)，它起一個(gè)向下承重作用，所以挑陽(yáng)臺(tái)的窗下墻萬(wàn)萬(wàn)不能拆去。

有些人家為增加陽(yáng)臺(tái)的利用率，將陽(yáng)臺(tái)前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調(diào)的主機(jī)。這樣不但影響樓房的外觀，而且也造成了 不安全隱患，尤其是空調(diào)機(jī)日夜運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的振動(dòng)，會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)造成持續(xù)的破壞。

為了增加使用面積，在懸挑陽(yáng)臺(tái)上安裝封閉的窗、墻，大于陽(yáng)臺(tái)平面外挑，且在外挑空間里擺滿雜物、花盆。這些做法，會(huì)使支承陽(yáng)臺(tái)荷重的懸挑梁根部因受力超荷而造成斷 裂，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)墜落。

辨別家裝中的承重墻
1)現(xiàn)代的建筑多數(shù)采用框架結(jié)構(gòu)。什么是框架結(jié)構(gòu)，通俗的來(lái)說(shuō)，就是房屋的結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，也就是說(shuō)，房屋的結(jié)構(gòu)連接是依靠于剛性連接
的，因此大部分墻并不起承重作用，而是起到劃分空間的作用。
(2)框架結(jié)構(gòu)的建筑大部分的墻并不起到承重的作用，但是并不是所有的墻面都是起到非承重的作用。在框架結(jié)構(gòu)中，也有一部分的墻是起到承重
的作用，在墻體改造的過(guò)程中，這一部分的墻是不能夠拆除的。
(3)區(qū)分承重墻與非承重墻最簡(jiǎn)單明了的方法就是研讀建筑圖紙。在建筑圖紙中，有的圖紙會(huì)用文字明確的說(shuō)明哪些部分是承重墻，哪些部分是非
承重墻。對(duì)于沒(méi)有用文字標(biāo)識(shí)的圖紙，我們看看其有沒(méi)有Q的標(biāo)志，在建筑圖紙中Q就代表承重墻的意思。
(4)對(duì)于沒(méi)有建筑圖紙的情況下，我們可以通過(guò)以下的方法來(lái)對(duì)是不是承重墻進(jìn)行簡(jiǎn)單的判斷：一個(gè)就是通過(guò)聲音進(jìn)行判斷，由于所受的載荷不
同，因此墻體對(duì)外界敲擊的反應(yīng)也是不同的。敲擊承重墻的話不會(huì)有太大的聲音，如果是非承重墻則回聲清脆急促;查看戶型圖，承重墻的厚度一般比
非承重墻的厚度要厚，因此我們可以通過(guò)厚度來(lái)判斷。

房屋拆改注意事項(xiàng)介紹：

1、對(duì)外

在進(jìn)行拆改工程的時(shí)候，垃圾清運(yùn)是重要的，要提前了解清楚垃圾如何清運(yùn)，避免造成過(guò)大的噪音污染以及環(huán)境污染，要處理好鄰里之間關(guān)系，避免被投訴的情況發(fā)生。

2、對(duì)內(nèi)

愛(ài)對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，一定要將安全擺在第一位。要先確定房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，在施工中要確保工人自身的安全。此外，還要選擇正規(guī)的裝修公司及裝修材料，保證我們的資金安全。

3、工具

對(duì)房屋進(jìn)行拆改，免不了需要使用一些專(zhuān)業(yè)的裝修工具。例如：拆鋼窗需要鋼鋸、角磨機(jī)；木門(mén)窗拆裝則需要手鋸、撬棍；而在墻體拆除時(shí)，又需要電錘和云石機(jī)等等?？梢院?jiǎn)單對(duì)這些工具有一定的了解。

4、了解房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)造

房屋拆改注意事項(xiàng)中了解房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是必不可少的一件事，要學(xué)會(huì)分辨承重墻和非承重墻的區(qū)別，另外要對(duì)鋼、木、鋁合金、塑鋼等門(mén)窗或其他裝修材料的材質(zhì)以及拆裝方式有一定的了解，這樣才能看出工人是否在認(rèn)真對(duì)待這份工程，如果有問(wèn)題的話應(yīng)該及時(shí)提出并且要求裝修公司給出合理的解釋。

5、裝修順序

一般，裝修的主要流程順序?yàn)椋簻?zhǔn)備、拆改、水電、泥木、油漆、竣工、軟裝、入住等八個(gè)方面。在裝修前了解一下具體的裝修流程也很有必要。在房屋拆改中，還要注意先上后下，要先拆要留下來(lái)的東西，后才是破壞性拆除。

6、安全

在房屋拆改注意事項(xiàng)中安全問(wèn)題是一定要考慮到的，無(wú)論是業(yè)主還是工人，在拆改進(jìn)行當(dāng)中一定要保證好自身的安全問(wèn)題，同時(shí)要避免因?yàn)楣ぞ呋蛘呃袈涠鴮?duì)樓下的行人或者車(chē)等造成危害，在改造墻體的時(shí)候要注意分清楚承重墻和非承重墻，拆除墻體的時(shí)候要注意埋在墻體內(nèi)的管線安全問(wèn)題。

7、第三方安全

所謂的第三方的安全就是指周?chē)従泳幼“踩?，房屋的拆改階段，難免會(huì)對(duì)周?chē)従釉斐梢欢ǖ挠绊懀绕涫窃诟膭?dòng)非承重墻的時(shí)候，敲擊墻面會(huì)引起一定的震動(dòng)，要避免對(duì)鄰居墻體造成破壞，引發(fā)安全問(wèn)題。

拆改方面改造注意事項(xiàng)
1、承重墻不能拆改：一般來(lái)說(shuō)承重結(jié)構(gòu)分為:一字承重，7字承重和T字承重，具體要看房子的結(jié)構(gòu)來(lái)辨別，打個(gè)比方陽(yáng)臺(tái)門(mén)的這塊區(qū)域，和客廳、臥室相鄰一般就會(huì)組成7字承重或T字承重，這些就是不能拆改的（當(dāng)然也不排除具體墻具體分析的特例），那也許有些朋友會(huì)問(wèn)一些無(wú)法辨別形狀的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等怎么判斷，告訴大家這些無(wú)法辨別的也都是承重墻哦，當(dāng)然具體的話還是由有經(jīng)驗(yàn)的施工師傅來(lái)現(xiàn)場(chǎng)辨別一下比較好。

2、配重墻體別亂拆：配重墻指的是陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗，這堵墻的門(mén)窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體朋友們可不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用。
3、衛(wèi)浴拆除要敲磚：敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵步驟，拆除過(guò)程中舊的防水層一般是不打掉，敲磚后會(huì)在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。需要注意的是我們?cè)谇貌遄妄堫^附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。

4、地面拆除要徹底：如果我們需要拆地面，那就必須先將水泥墊層都砸掉。必須保證拆除完全，并且地面要記得清理干凈。廚房衛(wèi)浴砸地磚時(shí)，我們還要記得把地漏和下水口塞好，這是為了防止雜物掉入管道而造成堵塞。
5、老化鍍鋅管一定要換：如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復(fù)合管、銅管或PPR管。

房屋拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

將主衛(wèi)里的隔墻打掉了，擴(kuò)大了衛(wèi)生間空間;拆掉(破壞性)了原來(lái)的門(mén)、櫥柜、衛(wèi)浴、暖氣等;將原地板保護(hù)性拆除。整體的拆改并不大，也能按照我的要求去執(zhí)行，感覺(jué)整體上改挺滿意的，也和設(shè)計(jì)師進(jìn)行深度的溝通，讓他明白我的真實(shí)需求，設(shè)計(jì)師也給了很好的方案給我。

工人師傅們開(kāi)始進(jìn)行拆改了，不拆不知道，發(fā)現(xiàn)為了改變布局還挺多地方需要拆掉的。剛開(kāi)始拆的時(shí)候去現(xiàn)場(chǎng)看了下，過(guò)2天再去師傅已經(jīng)拆得差不多了，原以為還要一段時(shí)間的，沒(méi)想到速度還挺快的。

結(jié)構(gòu)拆改問(wèn)題多 三大問(wèn)題巧解決

拆改問(wèn)題有很多，什么是剪力墻？為什么剪力墻不能夠拆除？各種各樣的拆改問(wèn)題在裝修過(guò)程中出現(xiàn)。下面小編為你逐一介紹。

1、為何剪力墻不可以隨意改變？

凡柱、梁、樓板、樓梯等地方都是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果隨意更動(dòng)都會(huì)造成房屋的結(jié)構(gòu)變化，其結(jié)果將會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。如果非更動(dòng)不可，那么需要由專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)技師事先堅(jiān)定，至于鑒定費(fèi)用一般而言是由業(yè)主承擔(dān)。

2、隔間墻可以隨意改動(dòng)嗎？

有些做不好的隔間墻，比如磚墻有裂縫的經(jīng)由界定之后都可以拆除，另外輕隔間墻也可拆除。

3、天花板拆除時(shí)候要注意什么？

天花板拆除時(shí)要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過(guò)格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

拆改注意事項(xiàng)

1.主體拆改應(yīng)注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內(nèi)而外、由木到土的拆除。拆除時(shí)要注意墻面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預(yù)制板。

2.主體拆改要注意，不該拆的不要拆

（1）絕對(duì)不能損壞承重墻體，不光是不能拆，在承重墻也最好不要開(kāi)門(mén)開(kāi)窗開(kāi)孔；

（2）門(mén)窗、鋼筋及梁柱不能拆，在進(jìn)行門(mén)窗改造時(shí)，如果門(mén)框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時(shí)鋼筋和梁柱也不能拆改，否則上層樓板下掉相當(dāng)危險(xiǎn)；

（3）陽(yáng)臺(tái)邊不能拆，陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就可能使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜；

3.水電改造前先基本完成主體改造。并在水電改造前先將門(mén)、窗、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器、地暖等了解清楚確定下來(lái)，為后續(xù)的水電改造，家電位置擺放做好前期工作，避免不必要的返工；

4.清理垃圾。拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾，這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作。廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

拆改包括什么？

我們必須要知道主體拆墻包含了：磚墻拆除、壁癌剔除、門(mén)窗拆除、如果是舊房子還包括柜體/廚具/衛(wèi)浴設(shè)備拆除、空調(diào)機(jī)移位、還有必需要拆的煤氣管或者暖氣管（需得到相關(guān)部門(mén)的許可，而且還要出施工方案）等等；