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拆墻典型錯(cuò)誤示范

1．拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻體

陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體指的是窗下墻、窗間墻、門、窗邊墻體，這些墻體主要承擔(dān)豎向荷載和水平地震力的作用。如果這些墻體被拆除，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)與房間間形成一個(gè)大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能，其危害性主要有以下幾點(diǎn)：

①當(dāng)陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大，該墻體承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載，同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽(yáng)臺(tái)板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當(dāng)該墻體拆除后，對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài)，對(duì)于下層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài)；

②該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件，尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大；

③拆除此墻會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔(dān)，當(dāng)局部墻體拆除后，地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，超過(guò)鄰近墻體本來(lái)的負(fù)擔(dān)能力，導(dǎo)致墻體過(guò)早開(kāi)裂而破壞。

2．承重墻上開(kāi)門窗削薄墻體

承重墻是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來(lái)的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。拆除承重墻體，或者在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會(huì)破壞了房屋的整體性和抗震性。

3．在陽(yáng)臺(tái)上增加靜荷載

在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，或因裝飾而增加樓面靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開(kāi)裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

裝修拆改注意事項(xiàng)是什么

1、只可拆改非承重墻。非承重墻通常只有10厘米左右厚，為比較薄的墻體，也只有非承重墻能拆。通常戶型圖上也會(huì)標(biāo)注，比較容易區(qū)分。

2、注意改造的電路管線。在拆改以前，應(yīng)考慮好電路的改造方向，也別對(duì)墻體中的電路管線野蠻施工，以防破壞電路。

3、注意新墻材料選擇。新添的墻一般和原來(lái)的墻壁運(yùn)用相同的水泥墻板或者石膏板等輕墻體。當(dāng)然，大家也可以依照實(shí)際的情況選擇更加隔音或者更具性價(jià)比的材料。

4、尋找專業(yè)的裝修公司。為了防止隨意拆改墻體帶來(lái)的危險(xiǎn)，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的裝修公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)觀察，了解房屋結(jié)構(gòu)和墻體結(jié)構(gòu)之后再做決定。此外，施工前還要在物業(yè)管理部門處備案，得到獲準(zhǔn)后再施工。

裝修拆改的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、無(wú)論水管的管路是地走還是頂走，冷熱水管的水口必須是平行的，一般的情況下是左熱右冷，在鋪設(shè)管路的時(shí)候應(yīng)該橫平豎直，走線布局合理，閥門安裝準(zhǔn)確平直，便于使用維修。

2、進(jìn)水應(yīng)該設(shè)在室內(nèi)的總閥上，安裝前要檢查水管以及連接配件是否完好，查看是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。

3、廚房?jī)?nèi)如果需要加裝凈水器、軟水機(jī)以及小廚房等物件，應(yīng)該提前預(yù)留好線路開(kāi)關(guān)以及下水的位置。

4、需要注意的是，冷熱水管都應(yīng)該采用入墻做法，在開(kāi)槽的時(shí)候要注意深度是否一致，同時(shí)要注意的是，冷熱水管不能同槽。

5、淋浴混水閥的左右位置要安裝正確，裝在浴缸中間的話要先提前確定浴缸尺寸。

6、坐便器的進(jìn)水口應(yīng)該安裝在隱蔽的地方，連體坐便器要根據(jù)型號(hào)來(lái)確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。

7、電熱水器一般應(yīng)該固定在承重墻上，如果情況特殊，在非承重墻上固定的話要安裝支架，而且頂層應(yīng)該有足夠的位置來(lái)進(jìn)行支架固定，在安裝前要確定熱水器出口位置，這點(diǎn)重要，可以咨詢廠家了解。

8、在安裝廚衛(wèi)管道的時(shí)候要注意，要考慮到管道出墻的尺寸以及貼磚后的尺寸，而且還要考慮到瓷磚的厚度。

9、洗衣機(jī)安裝方面要注意，在設(shè)計(jì)水管的時(shí)候應(yīng)該考慮到洗衣機(jī)的用水龍頭的安裝位置，下水位置的布置也要注意一下，另外要注意電源是否合適，如果將洗衣機(jī)放置在廚房櫥柜里的話，要先確定好洗衣機(jī)和櫥柜的尺寸，然后留下上下水的位置。

10、對(duì)于水管道來(lái)說(shuō)，墻體內(nèi)以及地面下應(yīng)該盡量不要用連接配件，這樣可以有效減少滲透隱患，如果一定要采用連接的話，一定要使用合格的連接配件，以保證牢固。

11、在墻面上給水管預(yù)留彎口的時(shí)候要注意高度，應(yīng)該顧及到后期的使用及維修問(wèn)題，要盡可能的減少軟管的暴露，并且不要再額外添加軟管接頭。

12、在改造完畢之后壓力測(cè)試是重要的，對(duì)于水路改造來(lái)說(shuō)這是必不可少的一步，一般情況下應(yīng)該測(cè)試至少20分鐘，30分鐘內(nèi)為宜，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.8mpa。

裝修拆改驗(yàn)收時(shí)要注意哪幾點(diǎn)？

1、檢查房間中的梁柱有沒(méi)有改動(dòng)

拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒(méi)有被改動(dòng)，這是用來(lái)支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會(huì)導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能改動(dòng)。

2、檢查墻體的鋼筋有沒(méi)有動(dòng)

要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動(dòng)的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患。

3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆

陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、檢查一下有沒(méi)有違規(guī)開(kāi)窗

對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門開(kāi)窗。是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。

家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了的話一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)

拆除注意事項(xiàng) 二手房裝修免浪費(fèi)

　　二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來(lái)說(shuō)拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進(jìn)行拆除工作的時(shí)候一要注意安全問(wèn)題，二要避免浪費(fèi)。

　　1、墻面拆除

　　對(duì)于希望通過(guò)裝修改造來(lái)改變戶型的戶主來(lái)說(shuō)，墻體改造是最直接有效的方法。拆改過(guò)程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開(kāi)門，如果必須進(jìn)行分隔，可以利用后期家居配飾來(lái)達(dá)成目的。

　　2、衛(wèi)浴拆除

　　敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過(guò)程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

　　3、地面拆除

　　地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

空間改造有門道 二手房拆改細(xì)節(jié)多注意

1、建筑主體拆改確保安全

　　建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。

　　2、下水管網(wǎng)勿亂改

　　下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見(jiàn)的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

　　3、配重墻體別亂拆

　　配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用，特別是飄陽(yáng)臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

裝修拆改“敏感區(qū)”一：承重墻
裝修人員進(jìn)場(chǎng)交底后，就是拆改墻體和埋設(shè)管線了。在拆改墻體過(guò)程中，很多裝修業(yè)主為了房屋整體裝修效果，往往喜歡私自拆除承重墻，這是非常不可取的一種做法。

一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑中，凡是預(yù)制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開(kāi)門開(kāi)窗。超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬(wàn)不要?jiǎng)樱谏厦嫣痛竺娣e的洞也不行。

提示：拆除承重墻體，在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開(kāi)裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

裝修拆改“敏感區(qū)”二：燃?xì)夤艿?br /> 居民裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?lái)，氣體泄漏就不易被察覺(jué)，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒(méi)有專業(yè)的安全檢測(cè)，一遇明火必然引起爆炸。

提示：燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿溃瑧?yīng)向供氣單位提出申請(qǐng)，由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見(jiàn)，能夠改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。

裝修拆改“敏感區(qū)”三：暖氣管道
裝修中拆改暖氣管道，上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無(wú)法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。

提示：亂拆亂改暖氣有很多弊端，原來(lái)設(shè)計(jì)好的暖氣被改動(dòng)后，壓力將發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調(diào)，造成樓中各戶熱的很熱，冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣，很難保證不漏水。

裝修拆改“敏感區(qū)”四：陽(yáng)臺(tái)“配重墻”
一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大，阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)，影響居室的采光。因此常會(huì)考慮將配重墻拆除，在陽(yáng)臺(tái)處形成一個(gè)寬大的埡口。

提示：拆除配重墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除其配重墻，導(dǎo)致“壓住”陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞，削弱陽(yáng)臺(tái)的承重力。

主體拆改中，如何分辨承重墻

一招：看戶型圖

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對(duì)房屋建筑不會(huì)有影響。

二招：看結(jié)構(gòu)

承重墻的判斷首先要看結(jié)構(gòu)類型，分混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，一般住宅多層以混合結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)為主，混合結(jié)構(gòu)的承重墻要看板的短向是否支撐在墻上，也就是所謂的單向板，一般支撐短向板的墻是承重強(qiáng)，當(dāng)然這是比較籠統(tǒng)的說(shuō)法。具體看結(jié)構(gòu)布置和配筋?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是梁柱承重，墻是隔墻。在我們的住房在中，對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，一般都是框架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，由混凝土澆注的都是承重墻。如果是磚混結(jié)構(gòu)的，縱橫墻都可能是承重墻，一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

三招：看厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。

主體拆改的注意事項(xiàng)：

1.頂面橫梁不可拆：
有的業(yè)主裝修時(shí)，覺(jué)得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分敲掉。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對(duì)不能敲的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，敲墻或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。
另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，敲墻體時(shí)只能敲到橫梁的下方。比如這個(gè)工地要敲掉臥室與書(shū)房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能敲，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)，同樣不會(huì)影響美觀。

2.連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿敲：
有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體敲掉，增加陽(yáng)臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕Γ词乖谏厦骅彾撮_(kāi)窗也非常危險(xiǎn)。
另外，有的房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，原本開(kāi)設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以敲，但是窗戶下面的墻體就不能敲掉。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

3.禁止拆除承重墻：
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。
總而言之，改造房子結(jié)構(gòu)拆除墻體，一不小心就會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造就需要查看施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，看看那些是承重墻，咨詢相關(guān)專業(yè)人士后再進(jìn)行施工。

4.拆墻后修補(bǔ)工作不能?。?br /> 墻體安全敲掉，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如敲掉原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
另外在墻面上開(kāi)鑿門洞，門洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔(dān)門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。

主體拆改的步驟：
1、拆除前應(yīng)考慮鄰居是否裝修入住，拆除時(shí)是否會(huì)對(duì)鄰居產(chǎn)生影響。不然你在墻上砸個(gè)洞，小品《裝修》里的女裝林永健可就要到你家，和你鬧翻天了！

2、確定好可以拆除的墻面，先用切割機(jī)將需拆除部分的粉刷層進(jìn)行切割。

3、最好使用中錘鉆子逐步拆除，不可盲目使用大錘，以免震動(dòng)過(guò)大影響到不需拆除的墻面及鄰居。

4、拆除后應(yīng)檢查相鄰的墻面是否受影響，如粉層出現(xiàn)脫漏，空鼓等，應(yīng)同時(shí)鏟除，重新粉補(bǔ)。

5、重新建墻時(shí)，應(yīng)考慮地面的承重，無(wú)特殊要求時(shí)，盡量采用輕型材料。