如wo所愿
交房驗房 2020-03-30發(fā)布
在深圳奮斗了七八年，市區(qū)的房價還是傷不起，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，了解了周邊樓盤的交付時間，從進出方便，交房時間、房價等各方面綜合考慮，最后終于在周邊的坪山選定，有了自己的房子。因為之前一直租房子住，房子還沒交房就開始在看裝修了，就是為了能早日完工搬進去，少交點房租！于是鄰近交房，為了裝修方便，就特意搬到了小區(qū)附近，可以時不時地，去小區(qū)里頭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，去自己的房子里頭看看。說實話房子質(zhì)量看著真是讓人擔(dān)心，在交付前還在補老大老大的空鼓，說起補空鼓真是個頭疼的問題，房子拿到手，自己去買了個空鼓錘，整個房子敲了一遍，地面墻面都有空鼓，特別是衛(wèi)生間濕區(qū)，三分之二……基本上整個是空的，找了物業(yè)也是各種推脫延遲，輾轉(zhuǎn)了三四天，才有工人去鑿空鼓。第二天發(fā)現(xiàn)敲掉的空鼓已經(jīng)上水泥了，用空鼓錘一敲，邊上還是空的，真的心累，不盯著真的是敷衍為主，耍賴為輔……搬過去附近真的是太明智的決定！
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司司的家
交房驗房 2015-01-06發(fā)布
今天售樓部電話通知我明天要去收房驗收啦。盼望已久本該高興的事情，可不知道是不是時間拖得太長了，把我的熱情都拖沒了，并且心理隱隱的還有些擔(dān)憂，因為擔(dān)心自己不懂驗房的知識，怕到時房子有問題，自己也看不出來。于是開始網(wǎng)絡(luò)惡補驗房知識。以下是最詳細(xì)的驗房步驟和注意事項。
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司司的家
交房驗房 2015-01-06發(fā)布
3、查下水看漏堵
自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。
【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。
4、榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
【提示】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
5、墻面不滴水無裂縫
仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
【提示1】：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。
【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。
自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。
【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。
4、榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
【提示】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
5、墻面不滴水無裂縫
仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
【提示1】：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。
【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。
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章桂華
交房驗房 2015-08-24發(fā)布
明天開工了，今天拿到鑰匙去走了一圈 ，感覺不裝修，只要打掃干凈了，也可以住??，我請的是土巴兔口碑排名第一的裝修公司～蘇州宏成基業(yè)裝飾公司，希望他們可以安裝設(shè)計方案把我家的紅房子裝修的舒適溫馨實用，明天開始，盡量隨時更新，期待中……
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the_8
交房驗房 2016-04-14發(fā)布
從十月開始經(jīng)過了漫長的等待，總算等到了交房~
說實話對房子的印象早就模糊，能這么迷迷糊糊的買了房也算是醉了！
真正審視裝修情況的一刻真真覺得心里一涼---風(fēng)格不喜歡，顏色不喜歡，老舊不堪用。。。。
總的來說不適合自住，出租倒是沒有問題。
瞬間覺得預(yù)算必然是不夠的，毛爺爺翩翩起舞離我而去??
說實話對房子的印象早就模糊，能這么迷迷糊糊的買了房也算是醉了！
真正審視裝修情況的一刻真真覺得心里一涼---風(fēng)格不喜歡，顏色不喜歡，老舊不堪用。。。。
總的來說不適合自住，出租倒是沒有問題。
瞬間覺得預(yù)算必然是不夠的，毛爺爺翩翩起舞離我而去??
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丫妮小恭
龍神少爺
云之心98
多吉澤仁
檸檬
交房驗房 2017-04-09發(fā)布
上午仲裁完，下午就去收房?。?！又交了11789元！去裝修公司交錢，主材百分之五十，施工百分之八十？五萬多…
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