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關(guān)于賣房的過程，加上貸款的過程，要是仔細(xì)道來，又能開一個(gè)新帖了，簡單來說，就是我們四個(gè)月內(nèi)把現(xiàn)在住的85平的小兩房，以及之前一套出租的一室一廳賣掉了，后來跟買我們房子的人商量返租一年，人家也答應(yīng)了。
小兩房是通過中介賣掉的，一室一廳是通過微博賣掉的，說來還要感謝論壇里的水友們，因?yàn)閠a們才知道微博有個(gè)互助賣房。然后才有了現(xiàn)在這套毛坯房

【套內(nèi)面積】：145平
【裝修公司】：DE裝飾
【裝修風(fēng)格】：現(xiàn)代原木
【裝修費(fèi)用】80萬?
【裝修耗時(shí)】一年（2018.5-2019.6）
寫在前面，交房的時(shí)候是比清水房要好一點(diǎn)的。房間里面空空如也，什么都沒有，交房的時(shí)候，看見空蕩蕩的房子，心間的壓力感油然產(chǎn)生。可以給你們看一下對(duì)比圖

閃光燈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

快來漲姿勢！原來這2點(diǎn)造成地板響聲！

木地板舒適細(xì)膩的觸感，讓雙腳踩上去便是一種美妙的體驗(yàn)。
但是，偶爾也會(huì)出現(xiàn)不太美妙的瞬間，例如地面?zhèn)鱽淼膸茁暋爸ㄖā表懀?br /> 有些人第一反映就是“地板質(zhì)量有問題”，結(jié)果重新?lián)Q了木地板，還是有異響，最終只能作罷。
其實(shí)可能是這兩個(gè)方面出了問題

一、平扣地板摩擦導(dǎo)致

平扣地板由于打龍骨安裝，地板與龍骨用釘子釘死，地板濕漲受擠會(huì)膨脹，膨脹產(chǎn)生摩擦就導(dǎo)致了地板出現(xiàn)響聲。

地暖實(shí)木地板就不會(huì)這些這種問題，因?yàn)榈嘏瘜?shí)木地板是鎖扣連接，而且每片地板的鎖扣處都覆有靜音膜，不會(huì)出現(xiàn)響聲問題


二、地面鋪裝不規(guī)范

01、地面不平整

如果在地面裝修時(shí)沒有對(duì)地面平整進(jìn)行檢測，后期有很大概率會(huì)出現(xiàn)地板異響狀況。
木地板鋪裝得保證地面平整、潔凈，無大顆粒泥沙。對(duì)于存在凹陷的地方，也需用水泥補(bǔ)平，并鏟除凸出的地方。

02、防潮措施處理不當(dāng)

防潮措施是木地板鋪裝過程中，至關(guān)重要的一道工序。在鋪裝木地板之前，需要確保防潮膜密封完好、無破損、無遺漏。

如果防潮措施處理不到位，則會(huì)讓地面的水汽滲入木地板中， 長此以往，便會(huì)使木地板的整體形態(tài)發(fā)生改變，并由此引發(fā)異響。

03、伸縮縫預(yù)留不合理

木地板是以天然木材為原材料，經(jīng)層層加工制作而成，基本保留了其干縮濕脹的自然屬性。
如果在鋪裝木地板時(shí)，未能考慮周全，預(yù)留縫隙太寬或者太窄，都會(huì)導(dǎo)致木地板后期出現(xiàn)空位大或擠壓起拱現(xiàn)象，進(jìn)而形成異響。

因此，在鋪裝木地板時(shí)，一定要考慮到木材的天然屬性，并結(jié)合住宅所處位置具體氣候（北方多干燥、南方多潮濕），以及室內(nèi)功能區(qū)域劃分（靠近廚房、衛(wèi)生間的位置濕氣更重），合理預(yù)留伸縮縫隙。

沒有裝修過真不知道里面東西這么復(fù)雜，一開始想著樂尚材料選擇面大，大的讓我選得腦殼子發(fā)昏，看了設(shè)計(jì)師詳細(xì)方案之后，才發(fā)現(xiàn)前期要準(zhǔn)備這么多，但是我能感覺到，充足的前期準(zhǔn)備后期應(yīng)該不會(huì)有什么大問題。

房子的基本情況：三室兩廳；面積：114㎡

細(xì)節(jié)決定成敗，在日常生活中我們就非常注重細(xì)節(jié)，在選擇裝修公司的時(shí)候更是如此，因?yàn)樵绞切〉募?xì)節(jié)，越能看出自己房子是否值得托付。

當(dāng)時(shí)，我們找了3家裝修公司到家中來溝通，都是知名度比較高、經(jīng)營時(shí)間比較久的公司，就像面試一樣，想要觀察各家在細(xì)節(jié)處是否注意，通過面試的直接可以量房。期間，因?yàn)榧o(jì)春芳設(shè)計(jì)師自備鞋套這個(gè)細(xì)節(jié)，我們決定選擇了她，選擇把房子交給聚通。

作為人生第一次裝修，又沒得好多money揮霍，本著節(jié)約節(jié)約再節(jié)約，且要達(dá)到我預(yù)期效果的原則，開啟了我的窮裝之旅。為了紀(jì)念哈我的第一次裝修，而且有太多的東西想和大家分享，順便再來寫個(gè)裝修日記……
先簡單介紹下這套房子：這個(gè)戶型一共有兩個(gè)衛(wèi)生間，因?yàn)槲覀兪?個(gè)人長期居住，想要一個(gè)衣帽間（不管好大，有就行）。于是將主臥衛(wèi)生間改成了衣帽間使用，同時(shí)將2個(gè)臥室的空間變大。另外，在不影響另外一個(gè)衛(wèi)生間使用 的情況下，縮小了書房的空間。書房放張沙發(fā)床，使書房兼具客房功能。
買這套的房子就是因?yàn)殡x父母近，方便帶娃。所以衛(wèi)生間安裝了一個(gè)馬桶和一個(gè)蹲便器。干濕通過浴簾進(jìn)行分區(qū)，不用玻璃隔斷的原因是想讓整個(gè)衛(wèi)生間稍微使用起方便一些，因?yàn)槿叶贾挥羞@一個(gè)衛(wèi)生間來使用。
我個(gè)人比較喜歡簡美的風(fēng)格，家人比較喜歡簡潔一點(diǎn)的現(xiàn)代。最后在設(shè)計(jì)師的中和下，還是定下了小美式。只是很多地方簡化了一些。關(guān)于貝宇這個(gè)團(tuán)隊(duì)我想說哈，這個(gè)不是在給他打廣告！平心而論，我覺得這個(gè)公司的人都比較靠譜。不管是設(shè)計(jì)師，銷售人員還是負(fù)責(zé)施工的工長。設(shè)計(jì)師和銷售算是前期和我接觸最多的人員，設(shè)計(jì)師的專業(yè)水平很棒，經(jīng)驗(yàn)也豐富，銷售人員也沒有像其他公司的吹得滿天飛。說得東西都還是比較中肯的。這家公司吸引我的點(diǎn)還是很多的。第一，不得亂報(bào)價(jià)，看看我的報(bào)價(jià)表就曉得了。基裝，整裝，個(gè)性化，都是一份單獨(dú)的表，每樣工序的單價(jià)，數(shù)量。人工費(fèi)，材料費(fèi)都是標(biāo)注清楚了的。第二，比較好溝通，有啥子問題都提前給你說，不會(huì)等你自己想到的時(shí)候才提出來。而且臨時(shí)有點(diǎn)點(diǎn)小改動(dòng)什么的，（水電當(dāng)時(shí)臨時(shí)增加了幾個(gè)點(diǎn)位）項(xiàng)目經(jīng)理二話不說就順帶答應(yīng)做了。第三，施工的師傅都是老師傅，做工細(xì)致還負(fù)責(zé)。我那個(gè)泥水匠師傅都是12年的老師傅了，貼磚做得很下細(xì)，還為業(yè)主著想，現(xiàn)在感覺已經(jīng)很少了。第四，負(fù)責(zé)，不當(dāng)甩手掌柜。設(shè)計(jì)師還是會(huì)經(jīng)常過來看施工情況，溝通這些。所以我是很放心的。但是不好之處就是，老師傅都比較忙，排期什么的可能有沖突，有時(shí)候要停工等師父。不過我不急到住，這個(gè)我能接受。慢工出細(xì)活嘛。應(yīng)該也快要完工了，上周也已經(jīng)在開始做吊頂了。還是很滿意的。把我前面階段的去現(xiàn)場的照片發(fā)出來分享一下。很不錯(cuò)的一個(gè)團(tuán)隊(duì)。

在土巴兔上面填寫了預(yù)約信息后，土巴兔的客戶很快就打電話來了。在詳細(xì)問了我的裝修需求后。就說會(huì)推介裝修公司來給我量房，讓我留意下電話。不久，就有裝修公司打電話了，一共有三家，其實(shí)那時(shí)候我挺煩的，畢竟那么多個(gè)電話。
因?yàn)槲冶容^忙，所以都約在了早上8點(diǎn)量房，想著量完房就上班。還記得那一天，其他公司的設(shè)計(jì)師都遲到了，而且無精打采的樣子。只有力高的設(shè)計(jì)師提早5分鐘就給我打電話說已經(jīng)到了，而且衣著整齊，精神抖擻。在那時(shí)，我就下定決心讓力高來幫我裝修了。

交房驗(yàn)房，我這房子比較特殊，各種原因到要開工的時(shí)候我才去收的房，裝修手續(xù)一起辦理了。

這里面貓膩很多，但是就是陽謀，你接受就簽，不接受就~~~，所以這一塊沒什么太多說的

我自己經(jīng)歷
我相信做得再好的KFS都是會(huì)有或多或少問題的，畢竟大工程，你單戶的小細(xì)節(jié)根本不重要，大框架沒問題就行了
首先步驟還是得走
1.收房時(shí)候看證件齊不齊：《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》
有這些了你收了房才能裝修，由于我們小區(qū)竣工備案表拖了一年，所以我們晚了一年才能裝修。這一塊有萬事大吉，沒有~~~ 各種糟心事就來了，和開發(fā)商的各種博弈會(huì)不少，現(xiàn)在小區(qū)都有群，自己業(yè)主些看怎么解決了。反正維權(quán)路漫漫~~~深有體會(huì)

2.找驗(yàn)房人員驗(yàn)房（一般裝修公司都是免費(fèi)驗(yàn)房量房的），主要注意空鼓、窗戶是否漏水、地漏排水行不行、廚衛(wèi)（貼墻磚）墻水泥批蕩是否沒問題、房屋里右面有裂縫那些、頂樓的話得注意漏不漏水。一般情況自己只需要知道注意哪些就行了，其他讓驗(yàn)房師傅給你檢查，裝修公司為了做你這單一般都會(huì)很認(rèn)真的，不放心可以多找兩家裝修公司去。發(fā)現(xiàn)問題交給物業(yè)讓他們整改就行了，其它小區(qū)怎么樣我不知道，我們這個(gè)某世界五百強(qiáng)企業(yè)好幾個(gè)月了硬是一直沒給整改，每次去物業(yè)物業(yè)就推給開發(fā)商，去開發(fā)商開發(fā)商說讓找物業(yè)，打太極挺能的。不急著裝修的還能慢慢打，急著裝修的還是看開點(diǎn)吧。人工、材料、裝修、房租每年都在漲，和他們耗得耗死~~~當(dāng)然如果業(yè)主齊心，給他們施壓是能解決問題的最快方法

3. 準(zhǔn)備裝修那就簽了吧，主體框架安全沒問題，其他都能自己弄的。你們那邊爽快的話，最好~~世界五百強(qiáng)，一般都是不爽快的。我們要上報(bào)，要走程序，要干嘛干嘛 去TM世界五百強(qiáng)
他們只有一個(gè)更大的道理，關(guān)x系十分硬，我們屁民大多情況是占不到優(yōu)勢的

第一份是找裝修公司去驗(yàn)收的
第二份是時(shí)隔幾個(gè)月后我去問物業(yè)我問題整改了沒，他就給了我張表讓我把問題列出來，說給我提交上去~~我疑問以前那張去哪了~~ 這次我一些小問題都沒讓他們整改了
第三份在物業(yè)那，沒拍照。是我在之前又隔了近兩個(gè)月時(shí)間再去，然后他們安排了一個(gè)驗(yàn)房人員，去咔咔咔把我提出的問題統(tǒng)計(jì)了一番，然后就沒下文了~~~
哎，問題不大的地方就算了，有些問題的地方還是讓裝修公司解決吧

經(jīng)過朋友介紹，我找到了力高這家公司。認(rèn)識(shí)了陳設(shè)計(jì)師。陳設(shè)計(jì)師說我家附近也有工地在做，就帶我過去看看了。去到那邊發(fā)現(xiàn)他們做得蠻不錯(cuò)的，保護(hù)貼從樓的大門口了一直貼到房子里面，避免了材料進(jìn)場刮到墻壁什么的。而且看里面的電線水管鋪得很不錯(cuò)。陳設(shè)計(jì)師帶我看完后，就和我約了星期六去他們公司洽談了，她吧方案給我看。我答應(yīng)她的邀請，決定了星期六前往。