準備
2022年10月17日
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需求背景：三房二廳 建面110平套內(nèi)93 預(yù)算15w
??選店理由：最后選了深圳恒泰興。第一次了解我的基本需求后2天就給我出了2版設(shè)計圖，并且第一次騰訊會議就跟我詳細介紹了施工細節(jié)和出了詳細的報價單。非常滿意！后面也還接觸了土巴兔推的幾家，對比后對恒泰興更滿意一些。
談判經(jīng)驗：由于我自己本身預(yù)算的確有限，在量房后半包價格比我預(yù)計的是要超出一部分的，后來就談了全包（瓷磚地板等都通過裝修公司選了他們推薦的二線產(chǎn)品，然后在總價的基礎(chǔ)上談了小優(yōu)惠），也自己都查了下品牌質(zhì)量等信息。而且一直提到要做到盡量合同內(nèi)要考慮全面，在我不做改動的情況下實現(xiàn)0-5%增費，達到我控制總預(yù)算的目的。
?簽約流程：土巴兔提供了陪簽服務(wù)，裝修公司也遷就了我們家下班來簽約的時間。先把我們前面確認的合同以及報價單發(fā)給了陪簽師，我也在群里說了我們達成的補償協(xié)議。后面是在線會議陪簽工程師一條條對了后簽的。當(dāng)天也簽了土巴兔的電子版合同。
??避坑要點：我覺得還是得選一個透明報價，工藝標(biāo)準高，好溝通的公司。這次也是我第一次毛坯房裝修，特意做了不少功課，也看很多人提到包工頭，裝修公司前期報價都喜歡含糊（可能怕同行騙報價單？）我剛開始接觸的獨立工長給我家的報價單就非常含糊，就一個簡單的手寫表，包括什么大項目那種。所以后來接觸到恒泰興的李工第一次報價（還沒有確定我會不會簽的情況下）就給我詳細分類詳細說明具體到水電怎么做墻面怎么做的情況下，我還是很震驚的。后面接觸了其他的裝修公司感覺也是報價屬于必須我本人到場或者給一個總的金額。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年10月17日
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施工階段：已通過物業(yè)裝修申請審批，完成了開工儀式，等待燃氣公司來拆表后就可以開工啦～
經(jīng)驗心得：坐標(biāo)深圳，今天我家的房子裝修開工啦！從9月底開始動了裝修的念頭到做功課選裝修公司到簽合同算下來也花了15天。
今天還是恒泰興的李工特意給我們選的吉日吉時，廣東特色我媽到的時候樓道的保護都做好了已經(jīng)，是真的高效今天項目經(jīng)理，項目監(jiān)理還有設(shè)計師（李工，每天都想夸夸的我的負責(zé)好設(shè)計師）設(shè)計師助理都到場一起做了房屋的驗房交底，這部分大概包括
?、對墻面有沒有額外的需要修補的工作量（墻面有沒有大面積鼓包什么的）
?、門洞尺寸是不是標(biāo)準（不符合標(biāo)準的可能還要修門洞，這個有時候也是一個潛在的增項）
?、現(xiàn)場情況（窗戶什么的是什么情況，回頭裝修完也要完好交付什么的）
?、施工材料的品牌型號表確認（膩子水泥那些東西都用啥，這個簽約的時候我就看過了，對了一下沒有變化，都是好牌子）
也確定了基本施工方面預(yù)算的工程量沒有額外增項了（李工的預(yù)算的確做的細致）。由于我自己到不了場，回來還給我返圖對接了下后續(xù)需要我們業(yè)主方提前做的事情（主要是讓燃氣公司來拆表，結(jié)果發(fā)現(xiàn)我們家還沒開戶）以及整個工期的分項工程對應(yīng)的預(yù)計工作時間表，方便我對接貸款那邊 對了，還拉了一個工作群，上來給我把每個分類的負責(zé)人??以及聯(lián)系電話?都介紹了下，我當(dāng)時剛睡醒屬實嚇一跳，原來裝修項目有這么多協(xié)同工作的人員對接每一個部分，也算是個大的系統(tǒng)工程了。
BTW也提醒下如果也是需要裝修貸的姐妹們要注意下銀行是不是要施工到水電驗收才放款（要自己準備第一期款）以便做好自己的資金規(guī)劃。
好啦，以上就是開工以及驗房交底的記錄啦～希望對大家有幫助。
