竣工
2023年07月05日
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諾藝第一次提出的增項(xiàng)，全都無提前溝通告知我是增項(xiàng)，也無告知我報(bào)價(jià)。甚至合同明確寫明的包含在總價(jià)內(nèi)的，也給報(bào)價(jià)。有些提前說是順便做不收費(fèi)，這時(shí)候也報(bào)價(jià)了。沒做的如筒燈安裝等也照樣報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)都是工長一口價(jià)得出，諾藝表示為特殊項(xiàng)目，系統(tǒng)無統(tǒng)一報(bào)價(jià)，只能按工長報(bào)價(jià)。而減項(xiàng)是不提及的。
為此，我又要翻合同，又要翻聊天記錄，找回支持文件，浪費(fèi)我大量的時(shí)間精力。諾藝管理混亂真不是一般。多次溝通，減項(xiàng)一千七，不合理的增項(xiàng)也砍掉了。有些確實(shí)是做了工程，雖無提前溝通，報(bào)價(jià)偏高，我也認(rèn)了。
注意的是：合同要約定清楚（有一篇文章，分享的合同的簽訂），材料和工藝要寫清楚，有些材料和工藝是要算增項(xiàng)的。增項(xiàng)扣掉減項(xiàng)后，還要再加上21%的管理費(fèi)用。如果簽合同時(shí)給了折扣價(jià)，要補(bǔ)充上一個(gè)條款，合同增項(xiàng)也要按此折扣。最后增減合計(jì)=（增項(xiàng)-減項(xiàng)）×1.21×折扣%。
關(guān)于延期：
設(shè)計(jì)師要求要在房子那邊談，而且要談2到3小時(shí)，讓我預(yù)留充足時(shí)間。我希望在我現(xiàn)居住地附近商場談，或線上談，但被拒絕。被工長要挾過后，本非常不想諾藝的人再來我房子。
今天約10:00過來談延期，10:50終于等到諾藝的人來。我叮囑了多次不許譚工過來。先是江主管過來，并說今天只是他一個(gè)人來。談了沒10分鐘，譚工過來直接開門。江主管表示，他不知情，沒有邀請譚工，不知為何來。后來溝通不暢，又譚工情緒激動，覺得業(yè)主克扣了他們工人血汗錢，說完賴著不走，也說打砸的話。幸好今天先生請假過來，不然我一個(gè)女人不知如何面對這么兇悍的工人。江主管把譚工請了出去，又說不知我和工長無法溝通，說其實(shí)譚工是他邀請來的。我郁悶，分不清這些人哪句是真話哪句是假話。而延期也無法繼續(xù)談下去，因?yàn)榻鞴苷f他手上沒資料沒有準(zhǔn)備，意思是今天我又白跑一趟。
回家又收到譚工發(fā)來的信息，不打算再回復(fù)。明明自己延期還說的冠冕堂皇。明明是他自己和諾藝之間內(nèi)部協(xié)議的矛盾，偏把矛頭指向我。沒有法律意識的人真的可怕，他不懂合同關(guān)系，也不按合同去執(zhí)行。就我所見，諾藝上下都是如此。
延期賠付，未完待續(xù)。。。
@日記兔
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年05月25日
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土巴兔竣工驗(yàn)收，檢查洗手盆和地漏排水是否暢通。檢查插座。檢查墻面情況。檢查地磚，還有上次質(zhì)檢未檢查的墻磚。質(zhì)檢師傅檢查得很認(rèn)真。
同時(shí)王工也在，在做竣工補(bǔ)漆。土巴兔師傅檢查出的問題，立馬更正。檢查出墻面有開裂與坑洼，花灑軟管未接好，過道插座未通地線。
竣工補(bǔ)漆，可安排在衣柜安裝好后做。因?yàn)橐鹿癜惭b過程中，不可避免會碰到墻壁。
今天部分家具到貨。聯(lián)邦的沙發(fā)和床。還有山姆買的孩子高低床。
今天還給新房子搞衛(wèi)生，把門窗的保護(hù)膜撕下，房間變得通透又明亮。撕膜的過程很解壓。
@日記兔
2023年05月16日
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4月19日下單，14個(gè)工作日完工。昨天安排送貨，今天安裝。送貨師傅要按路線送貨，不能絕對保證準(zhǔn)確的送貨時(shí)間，所以送貨安裝不在同一天。
今天的安裝從早上9:00到下午6:00。其中安裝時(shí)發(fā)現(xiàn)，主臥有個(gè)柜子的木板做短了。立馬讓工廠重新加工，馬上送出。師傅說歐派在附近設(shè)立了這種工廠，隨時(shí)補(bǔ)貨送出。
有些是插座的地方，能移動插座到柜子上。大牌子的確不同。設(shè)計(jì)量尺準(zhǔn)確，送貨師傅和安裝師傅準(zhǔn)時(shí)，態(tài)度好。很有耐心的調(diào)柜門。
經(jīng)過諾藝工長的“不增就打爛”要挾，今天我自己安裝閉路電視。歐派安裝師傅還幫我安裝閉路電視打孔。我看櫥柜柜門，有點(diǎn)歪，師傅二話不說幫我調(diào)整了柜門，還幫我加了層板。真是很感激。
能幫忙的，幫一下，多些禮貌與耐心，人與人之間不就有溫暖。此處@諾藝，何必舉手之勞也瘋狂報(bào)價(jià)，做事也出爾反爾，壞了口碑而不自知。為拉業(yè)務(wù)承諾規(guī)范的工藝，實(shí)際不按要求做，當(dāng)業(yè)主提出質(zhì)疑，就說業(yè)主難纏。連續(xù)停工兩月，怎么催促也不開工，延期后又怪業(yè)主不近人情。又啰嗦抱怨了，實(shí)在是感覺生氣。
說回歐派，歐派安裝完后和效果圖基本沒差異。
補(bǔ)充：這里柜子一共兩萬二
@日記兔
2023年05月11日
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硬裝階段已完成，今天辦理退物業(yè)押金。務(wù)必保管好和物業(yè)簽的合同，支付押金的憑據(jù)，方便退物業(yè)押金。
Toto師傅上門安裝半智能馬桶。本來還擔(dān)心家里水壓不夠。結(jié)果在沒開加壓泵的情況下，水壓不影響智能馬桶的使用。
購買馬桶的時(shí)候，要提前溝通好安裝是不是要另外收費(fèi)？安裝的輔材是否另外收費(fèi)？看過幾家toto門店，很多要求安裝時(shí)另外購買玻璃膠，但你不問銷售就不說。我選的是馬會的門店，安裝和輔材不另外收費(fèi)。
今天家人幫我刷鐵門。本來想要諾藝安排，不過諾藝增項(xiàng)實(shí)在太瘋狂。還是自家人自己做。先用鋼絲刷清除銹跡，清理鐵門表面。在刷鐵銹轉(zhuǎn)換劑，然后刷面漆。面漆是在淘寶買的三青漆，顏色太空灰。
今天譚工和設(shè)計(jì)師來現(xiàn)場談增減項(xiàng)。本來線上可以溝通完成，但被要求在現(xiàn)場溝通。設(shè)計(jì)師發(fā)來的增減項(xiàng)表格，全是增項(xiàng)，報(bào)價(jià)夸張。都是工長報(bào)價(jià)，說多少就是多少。
溝通后，有些增項(xiàng)刪掉了，因?yàn)楸緛砗贤陀袑懨鞑涣硗馐召M(fèi)。所以合同里的條款非常重要，盡自己所能約定得詳細(xì)。自己也得清楚條款內(nèi)容。（前面我有一篇日記分享了我的合同）。業(yè)主也要對預(yù)算清楚，哪些沒做的，還有數(shù)量少了的，需要減掉。我也列明了我的減項(xiàng)，溝通后無異議。
疑問在于，我一直說有增項(xiàng)時(shí)，需和我溝通，并報(bào)價(jià)。我得決定是讓諾藝做，還是找其他人做。但譚工一直沒有和我溝通過增項(xiàng)，直到我看到這個(gè)報(bào)價(jià)表。本來譚工說的幫忙不另收費(fèi)的項(xiàng)目，會突然間報(bào)價(jià)四百。打拆窗后，兩個(gè)小窗外框邊水泥修補(bǔ)，報(bào)價(jià)六百。因?yàn)槎际呛苄∮趾唵蔚牟僮?。如果我知道這個(gè)報(bào)價(jià)，我寧愿自己做，也不會讓諾藝做。
譚工現(xiàn)場直接說出激動言論，說報(bào)價(jià)沒問題，不增他就給打爛。我問設(shè)計(jì)師，諾藝會這樣做嗎？設(shè)計(jì)師說不會。譚工繼續(xù)一頓輸出，說可以讓諾藝寫承諾，讓我看看承諾有沒有用?？纯淳鞎粫?。我后悔當(dāng)初沒錄音，感覺受到了威脅該直接報(bào)警。
選擇諾藝，對于口頭承諾免費(fèi)增項(xiàng)的，后期可能會再報(bào)價(jià)。全憑工長心情。增項(xiàng)也是全憑工長報(bào)價(jià)。意味著如果另一個(gè)業(yè)主，選擇諾藝，但用不同工長，哪怕和我做相同項(xiàng)目，也會有不同報(bào)價(jià)。
整體感覺就是，我和譚工是合同雙方，諾藝只是在中間協(xié)調(diào)。這樣的關(guān)系就很奇怪，是不是工程直管，我相信看我日記的朋友，也知道怎么回事了吧。
@日記兔
2023年04月20日
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看了索菲亞，歐派，尚品。索菲亞和歐派價(jià)格差不多。尚品稍微便宜點(diǎn)。因?yàn)橛刑厥馊后w的優(yōu)惠價(jià)，最終選擇歐派。設(shè)計(jì)師比較負(fù)責(zé)任，下單前還來一次復(fù)尺。用的是1萬9，18方的套餐。套餐內(nèi)1100一方，超套餐1449一方。我把想要的柜子都讓設(shè)計(jì)師量尺設(shè)計(jì)。最后再取舍，并把方數(shù)卡在了套餐內(nèi)。
這些品牌的增項(xiàng)很多。版件加厚升級，有些背板必須加厚，桌子臺面也必須加厚。五金配件，拉直器，拉手，反彈器，衣桿。板子的顏色升級。版面的裝飾。上樓梯費(fèi)歐派是另收的，索菲亞衣柜會包含上樓費(fèi)。1.9萬的套餐，我在套餐外只超了0.2。最終報(bào)價(jià)已23,000。做了一張大書桌，兩個(gè)衣柜，一個(gè)電視機(jī)柜。
五洲城里面有很多小作坊，樣板看起來也很不錯(cuò)，也聲稱是e0板。樣板顏色全可以選，除了抽屜另收，沒有任何升級的說法。報(bào)價(jià)比較清晰和可控。
但因?yàn)槲覀円虝r(shí)間內(nèi)入住，地方小量尺需要特別準(zhǔn)確。還是選擇了品牌。感覺比較放心
@日記兔
2023年04月14日
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今天任務(wù)是安裝鋁扣板。鋁扣板要選擇背面有防銹涂層的。
我房子小，選擇30×30 ，啞光白色。
在五洲裝飾城，找的專門做鋁扣板的店家。￥120一方，包安裝廚房衛(wèi)生間的燈，包了上樓費(fèi)。
家里頂面管道比較多，鋁扣板需要多處開孔。師傅也很耐心，孔開大了，又換一塊鋁扣板去修剪，修剪的滿意為止。
可是今天洗手間的浴霸未能安裝。因?yàn)轫斆娴碾娋€重疊處占位太多，頂住了浴霸。只能后續(xù)讓諾藝來調(diào)整電線并安裝浴霸。
@日記兔
2023年04月04日
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提前一兩天預(yù)約燃?xì)忾_通。如果打算向燃?xì)夤举徺I燃?xì)夤埽枰崆傲亢萌細(xì)夤艿拈L度，預(yù)約開通時(shí)說明讓師傅帶燃?xì)夤苌祥T。
燃?xì)夤苡袃蓷l，一條通向爐灶，一條通向熱水器。開通燃?xì)鈺r(shí)，要求熱水器有安裝安全標(biāo)志。已咨詢廣州燃?xì)?，燃?xì)夤芸梢宰屬徺I爐灶熱水器的廠家安裝。也可以自己購買和安裝。但必須為金屬軟管。老板爐灶的附件都很貴。我干脆向燃?xì)夤举徺I燃?xì)夤?。燃?xì)夤救細(xì)夤軆r(jià)格在40-60。 1.5米55元，2米58元。
櫥柜提前開孔，讓燃?xì)夤芡ㄟ^。如果讓燃?xì)夤鹃_孔需要另外收費(fèi)。開孔直徑2cm會剛剛好。
老板煙機(jī)的煙管不夠長，老板幫忙延長一點(diǎn)點(diǎn)，主要帶彎頭，附件費(fèi)用報(bào)價(jià)700多。于是我在網(wǎng)上購買煙管，自行安裝。老板配套18煙管，我購買了變徑圈，延長17煙管。費(fèi)用60。安裝不困難。
今天還搞了衛(wèi)生，工程也快完工了。開始預(yù)約歐派定制柜子。
諾藝有些收尾工作一直未施工，我也不催了，繼續(xù)拖吧
2023年03月09日
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櫥柜的結(jié)構(gòu)分為。吊柜和地柜。吊柜和地柜可以選用不同的材料。柜子又分為柜體和柜門。柜體里有層板，層板把柜子分成一格一格。地柜上有石臺面，底下有踢腳線。
選擇櫥柜時(shí)，需要挑選柜體的材料（顆粒板，竹板，不銹鋼，麻石），柜門的樣式，柜門拉手款式，地柜的臺面（石英石，金剛石。是否需要加厚），地柜踢腳線的材料以及顏色。地柜高度。是否包含水盆，龍頭，見光版，封板，擋水條。對比品牌和價(jià)格。
櫥柜我對比了，索菲亞，歐派，好來客，百能，諾藝主材里的櫥柜，還有五洲城各種小作坊的櫥柜。
索菲亞只有顆粒板。好來客，百能有不銹鋼柜體。我這里，3米地柜1.6米吊柜。百能不銹鋼柜體，報(bào)價(jià)26,700。好來客，全竹板11,167 ，吊柜竹板地柜不銹鋼20401。品牌價(jià)格都比較貴。
經(jīng)了解，諾藝櫥柜主材為外包（當(dāng)?shù)刈鞣唬?，還有中間商掙差價(jià)，所以沒選。后來選擇五洲里的小作坊，樣板都不錯(cuò)，看不出大差異，但價(jià)格跨度不小，要多問幾家。
廣州潮濕的日子不少，老房子更加。我還是決定用不銹鋼做地柜，吊柜用木板，柜門是超白玻璃。黑色隱形拉手。踢腳線黑色石頭。
我的櫥柜做下來，報(bào)價(jià)6800。價(jià)格不含水槽，水槽安裝沒另收費(fèi)。水槽是網(wǎng)上買的，納米304不銹鋼，整個(gè)套餐買下，含了抽拉龍頭，下水器，角閥，軟管，瀝水盤等等。
洗碗機(jī)的面板價(jià)格，是獨(dú)立于洗碗機(jī)，需要向西門子另外購買。為了整體統(tǒng)一，也為了省錢，洗碗機(jī)的面板，由櫥柜制作（不會另收費(fèi)）。西門子安裝的師傅負(fù)責(zé)安裝。
對于小作坊，注意以下：
要求的地柜高度，有些店家價(jià)格實(shí)惠，但高度超標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)就要加價(jià)很多。
切菜處能不能免費(fèi)加柜體頂面板。
門絞是否牌子，或304
水槽是否自行購買，是否另收人工費(fèi)
付款方式，工期，質(zhì)保，樓梯樓的上樓費(fèi)。
另分享我寫的協(xié)議。對材料，和責(zé)任作出約定。（如圖）
@日記兔
2023年03月02日
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好久沒來工地了，今天歐派設(shè)計(jì)師上門復(fù)尺，我專門又過來一趟。
沒來工地的這段時(shí)間，諾藝安排了墻面補(bǔ)漆。今天也來檢查一下補(bǔ)漆的效果。有幾處質(zhì)檢檢查出來的問題未改，多處還是有坑洼和色差。陽臺被美縫打破的磚已經(jīng)換了。
在檢查墻面的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我的Tata木門門框角，被磕了一大塊?？膲牡牡胤竭€刷了一層油漆。當(dāng)下崩潰了，為何施工這么不小心。立馬在群里反應(yīng)。譚工說，問了工人，工人說沒弄爛。
我已經(jīng)有段時(shí)間沒來了。之前來都沒有發(fā)現(xiàn)門框被損壞。除了諾藝的人來，我找的師傅，我都會親自開門，全程監(jiān)工。最近也只是安裝了廚房天然氣，安排了設(shè)計(jì)師。此處損壞在門框高處，而且上面刷了一層漆。監(jiān)控已被提前撤走。
幸好還沒安裝衣柜，不然肯定能扯業(yè)主頭上。3000多的tata木門啊，挺結(jié)實(shí)的，為何這樣施工啊。損壞了又是悄悄補(bǔ)上，從不溝通?？次夷懿荒馨l(fā)現(xiàn)是嗎？像上次美縫打爛瓷磚一樣。諾藝啊，你讓我好難過，心情都被你毀了。
建議，每次去工地，多拍照多錄視頻，多取證。我一直這么做的。特別半包工程，避免扯皮。
@日記兔
2023年02月23日
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譚工多次說過，工程能掙錢的地方不多，全靠增項(xiàng)掙錢。我這里掙得少，得想辦法增點(diǎn)。我心里想，譚工你真是不把我當(dāng)外人啊。我的工地拖延嚴(yán)重，一會是工人很忙，一會是回老家，一會是反復(fù)返工。雖然我簽了補(bǔ)充協(xié)議，有延誤費(fèi)的約定。但我一直打心里，沒想過讓諾藝賠延誤費(fèi)，不合理的地方的違約費(fèi)。雖然一直吐槽，但也本著相互理解，相互體諒的心，畢竟大家合作關(guān)系。我和譚工說，認(rèn)認(rèn)真真把工程做好，能順便做的，能幫就幫我做，該增的就增，也不想你們虧。打拆時(shí)，打拆得房頂面多處鋼筋外露。避免生銹，我買了防銹漆，譚工讓刷油漆的工人順便刷了，說順便就不收費(fèi)。可廚房部分一直拖著幾個(gè)月不刷，無論怎么催。眼看快要做鋁扣板了，再催，譚工說全屋鋼筋外露刷漆要收費(fèi)，400。我驚訝。
臨近工期尾聲，譚工讓設(shè)計(jì)師列出增項(xiàng)，我驚掉下巴。說好的不收費(fèi)刷鋼筋，現(xiàn)在要400。主臥拳頭大的空調(diào)孔，封了，要400。合同寫明不另收費(fèi)的，也列個(gè)增項(xiàng)。貼磚也要補(bǔ)個(gè)人工費(fèi)，當(dāng)時(shí)定合同時(shí)，設(shè)計(jì)師怎么不寫。我還需要諾藝安裝個(gè)洗手盆掛盆，開價(jià)300 ，我亮出預(yù)算表，當(dāng)時(shí)寫的88安裝，才愿意按88來算人工。增項(xiàng)的收費(fèi)，之前是沒有溝通過的，現(xiàn)在突然報(bào)價(jià)單一甩。這是諾藝的方式？
美縫師傅打崩瓷磚，硬把美縫再打在上面。我指出讓換磚，又問會不會是我找的，裝陽臺柜的人弄爛的。幸好我每次發(fā)現(xiàn)問題都會及時(shí)取證，發(fā)群里。
門鈴本來是能用的，千叮囑萬叮囑門鈴新的，不要弄爛，還是在打拆階段把線扯斷了。我當(dāng)然讓恢復(fù)原狀，就把線接上就可以了，都不肯干。也懷疑我坑他們，讓多干活。問我要門鈴之前能正常使用的證據(jù)。
墻面沒刷好，有坑娃，讓墻面補(bǔ)漆。譚工要求我去現(xiàn)場看工人施工并驗(yàn)收，我沒有時(shí)間來，工人也就不來。我不懂，為何我要去監(jiān)工。我來不來和補(bǔ)漆有何關(guān)系。又是土巴兔投訴解決。工長迷之邏輯。
類似的問題數(shù)不勝數(shù)。諾藝啊諾藝，你講道德嗎？削尖腦袋想增項(xiàng)是嗎？實(shí)在讓業(yè)主寒心啊。經(jīng)常和我說工人不容易，讓體諒。是呢，業(yè)主就很容易，錢是大風(fēng)刮來的，請假也容易，多次來回跑去檢查和溝通，臨時(shí)改時(shí)間，一小時(shí)一小時(shí)地等工長。諾藝，找你裝修好累啊，如果不是多留心眼，寫合同多花心思，我要被坑死了。
增項(xiàng)仍在溝通中，未完待續(xù)。。。。。
避坑經(jīng)驗(yàn)：還未裝修的，參考一下我的日記。合同注意一定一定要寫好，越清楚越好。諾藝就避坑吧。
@土巴兔
