準備
2022年12月19日
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我看了三家裝修公司的合同，都是格式合同。都存在合同約定不全的問題。有些容易產(chǎn)生爭議的內(nèi)容，如果不另外約定，裝修過程中必定會帶來很多麻煩。裝修的整個流程中，一半的精力，應(yīng)放在合同上。
除了諾藝的主合同，我還另外準備了一份附加合同。附加合同經(jīng)過諾藝的多次修改，最終如圖。
要明確好，要求、責任。如果只有要求，沒有要承擔的責任，就無意義。
當時諾藝店長來見我，希望我不要要求簽這份合同，讓我相信他，他會做好。我并沒妥協(xié)，愿意簽合同也是選擇裝修公司的考核之一。結(jié)果才開始裝修，這位店長就離職了。設(shè)計師更是換了一個又一個，誰還記得，當初的承諾。
特別注意補充以下問題：
1. 工期，明確到完工的年月日。約定延期賠付。避免惡意拖延。
2. 安全生產(chǎn)與防火。出了問題，賠不起。
3. 是否可以用電梯運貨，如違規(guī)使用的后果。
4. 對工藝要求的約定。并注明已包含在價款內(nèi)。
5. 所有材料的品牌，型號，顏色。
6. 什么情況可解除合同。
列舉幾個我遇到的問題：
1. 設(shè)計師換了第四個，設(shè)計師和工長對合同是不清楚的。當有爭議時，就可以拿出合同。對于口頭承諾，都要寫在合同。
2. 諾藝已記不得約定送的東西，幸好合同有約定。
3. 泥工師傅鋪磚時說。如果墻壓地，還有45°陽角，得另外收費。幸好合同有約定，不另外收費。
4. 打美縫時，打算給我不知名品牌，說我主合同無約定。幸好附加合同有約定。
5. 老房加裝電梯，不允許運淤泥等大件物品。裝修公司違規(guī)使用電梯，按約定作出賠償。
@日記兔
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年08月24日
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背景說明：先生要求買洗碗機，不用家人花時間洗碗。已購買，但未安裝，未使用。使用感受以后補上。
??進場順序：購買后，會提供水電圖。讓裝修公司根據(jù)水電圖安排水電位。定制櫥柜的時候，預(yù)留好洗碗機位置。洗碗機的面板是另外收費的，為了櫥柜外觀整體統(tǒng)一，可讓定制櫥柜的按櫥柜門板，做上洗碗機的面板。對于洗碗機的面板，櫥柜定制不會另外收費。這樣既櫥柜、洗碗機外觀統(tǒng)一，也比較省錢。
我購買的是西門子，西門子會提供免費的上門服務(wù)，看看是否有安裝條件。
購買渠道：廣百618購買
避坑經(jīng)驗：平時多留意價格，有活動時，在真優(yōu)惠時購買。廣百有些銷售會有特別優(yōu)惠。
@日記兔
2022年06月18日
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早上約了設(shè)計師去開工儀式，順便溝通了一下空調(diào)位置。開工儀式比較簡單，就是一把錘。說些吉利的話，四面墻砸一下。稍微用點力，就輕松鑿出個坑來，露出黃泥批蕩，以前的批蕩真是太松散了。
之后又去了廣百，上周已去看過，也打過價。618的活動，從月中就開始了，但我當時沒聽銷售的話，提前買，還是等到了618今天買。今天廣百優(yōu)惠挺大的，每個家電報價比上次還再便宜300-800不等，刷信用卡又再減400，三倍積分，和抽獎。
最近很想買早餐機，居然抽獎就抽中了，還抽中玻璃碗碟，陶瓷碗碟，洗衣液。有點小開心。
@日記兔
2022年06月16日
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最近廣州一直下雨，看天氣預(yù)報，往下拉，全都是一列???。
今天回去報建，設(shè)計師參與。簽了四五份條款，并付了 3000押金。如果有違規(guī)會扣押金。我問扣押金的標準。比如不在規(guī)定時間施工，沒有打掃干凈（干凈標準是什么），動了外墻等等，每項對應(yīng)扣除標準，還有誰來確定具體扣除的金額。物業(yè)說沒有標準，這么聽起來，扣除金額像是拍腦袋決定的事。
這周各種的忙，開車到老城區(qū)又超級堵，雖自己的家也不好停車。裝修一開始便要想到全部，才能把握節(jié)奏，心中有數(shù)?，F(xiàn)在我也看得差不多了，就等著施工了。
2022年06月15日
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一直看中馬可的巴黎灰，冷灰?guī)c紫，看起來很柔潤，花紋柔和，太中我的口味。今天請來設(shè)計師幫我再看看磚，并下定金。馬可是有直營店和經(jīng)銷的，要問清楚。
林工挺專業(yè)的，從整體搭配出發(fā)，給出了建議。后來還是忍痛放棄了巴黎灰，選擇了淺一個色系的磚。對于陽臺磚，不想中規(guī)中矩和廚衛(wèi)一樣。但對于多次被推薦的深灰工業(yè)風，又很怕翻車。糾結(jié)來糾結(jié)去，今天設(shè)計師也幫我挑到滿意的了。付了定金，鎖定單價。收據(jù)注意寫明，定金是否可退，還有明確運費，中轉(zhuǎn)費，上樓費的費用。還有其他口頭約定的事情，這要書面寫好。最后馬可按約定送了我慕思枕頭。
買主材還是要多對比幾家，加一下銷售微信，之后有什么疑問都方便聯(lián)系，并且同時多家對比。我一般都是第一次到現(xiàn)場初步了解，然后都是微信聯(lián)系，確定好價格，禮品，條款，再去現(xiàn)場就能直接下單，這樣減少了路上奔波的時間。
Toto看了不下五家，今天也順便定下了智能馬桶和花灑。不同店的toto單價會有點差異，運費，上樓費，安裝費是各不相同。對于安裝費，問清楚是不是包括人工和材料。有些會讓你自備（或另購）玻璃膠、密封圈。下單記得對清楚樣式、型號，多家toto銷售給我的感覺，是處于一種混亂狀態(tài)。
我發(fā)現(xiàn)有些主材，掛牌掛的是一個“正價”，但事實是優(yōu)惠一直都在，但優(yōu)惠價未必會明碼標價。還是有挺多講價的空間的。其實我更希望是統(tǒng)一價，而不是拼口才，不然永遠覺得自己沒講到最低價。
設(shè)計師出了設(shè)計施工圖，今天也當面碰一下，作部分修改。
2022年06月11日
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老破小兩房改三房，斷橋鋁封一半陽臺，擴大房間空間。
諾藝的初步設(shè)計圖已是最接近我的想法。后期又溝通調(diào)整了好幾回方案，每次調(diào)整都很有效率。調(diào)整后立馬發(fā)我設(shè)計圖，和隨設(shè)計圖更新的預(yù)算報價。而不是要求調(diào)整后沒有反饋，或只能到店談。這一點真的做得很好。
這周對平面圖做最后調(diào)整，并確認方案。增加了男孩房的床預(yù)留長度，因考慮要買成品床。大多設(shè)計師都建議此處定制榻榻米，但我實在不喜歡。
家里幾乎不看電視，電視在客廳當裝飾就可。家里空間小，希望簡潔好看，又有收納空間。還要講究，梁不壓床，門不對床，洗手間門不對客廳等要求。位置都是卡得剛剛好。
今天發(fā)我房間效果圖啦，但不是之前那種AR，是平面的。
最近有空都在逛主材，基本也心中有數(shù)吧。選好品牌后再多看幾家，起碼3家對比報價，還有能送什么。同一品牌的同款主材，價格差不多或一樣，但區(qū)別會出在運費、安裝（人工、材料）、樓梯費上。一定要注意問清楚。
2022年06月08日
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簽合同后，這些天在等待，等得有點無聊。今天設(shè)計師出了效果圖，感覺眼前一亮。是AR 360°室內(nèi)全景。本來對卡座餐邊柜的設(shè)計沒頭緒，卡座旁是柜子加冰箱，可不想柜子包著冰箱，但又怕冰箱顯得太突兀。并把想法告訴了設(shè)計師。效果圖總體來說挺滿意，不過還有點想法要再溝通。
效果圖只出了部分，兩間兒童房的效果圖說要等軟裝去做，追問了幾回，但具體時間不明。聽設(shè)計師的意思，貌似陽臺不會出效果圖。
2022年06月01日
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#附所做的部分功課
5月 31日和諾藝簽約。
挑選裝修公司用了2個月時間。先是通過齊家約了靚家居，凌筑，遇尚美。后又通過土巴兔約了諾藝，軒怡，聚軒，兩手硬，圳星。一共看了8家，最后選擇諾藝。
通過看公司介紹，網(wǎng)評，對裝修公司做出初步了解。設(shè)計師是否專業(yè)，積極。報價是否合理，總預(yù)算是否合適。對比輔材。最后對比主合同，還有看能否簽我的補充協(xié)議。
雖說每家公司總有差評，如果太多差評還是得小心。說有些裝修公司刪差評，我認為愿意刪差評還是好的，至少給業(yè)主補償或返修，給出業(yè)主滿意的答復(fù)，讓業(yè)主刪差評。最怕破罐子破摔的，多你一個差評也不怕。
補充協(xié)議很重要，看了幾家裝修公司的主合同。對甲方的義務(wù)約定得很詳細，有明確不低的違約金，但乙方的義務(wù)卻輕描淡寫。補充協(xié)議要把乙方的義務(wù)，違約責任等補上。并且明確所有輔料品牌型號。明確約定工期的年月日，不要只寫主合同的70日。明確延期賠付，并且不設(shè)上限，不然延期一月和一年是一樣的。約定好工藝，裝修公司承諾的，全寫合同上。約定什么情況能解除合同。當然還有寫明需要提供的圖紙，保修期限，保修起算時間，安全責任，防火，對施工材料和人員的要求，做出反饋的要求。
諾藝分派了譚工和林工，雖然都是小年輕，但專業(yè)，有什么疑問都及時答復(fù)。有次在凌晨也在回復(fù)我信息。報價做得清晰，對于不合理項，提出疑問后都爽快減去。對于不知做不做的項目，就保留單價，但不計入總報價，因為合同會有后期減項不超10%的規(guī)定。看了兩家諾藝工地，都是泥木階段，一家做得好，一家多處瓷崩。與別的公司不同，前期諾藝比較佛系，從沒問過我簽合同的事。在月底希望我能簽下沖業(yè)績，合同上做了挺大讓步，還送東西，砸金蛋（中了個挺好的，走了狗屎運）。終于趕在5月的最后一天的晚上10點半簽完了合同。希望諾藝不要辜負我的期望，希望我的老破小裝修順利，煥然一新。
