準(zhǔn)備
2021年09月28日
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番外1:真的可以改？那就徹底改
抽空寫(xiě)個(gè)番外。
在一切塵埃落定之前，我們就商量了要搗出一間小臥室來(lái)，把兩房變?nèi)?。我家?hù)型圖原來(lái)是這樣子的客廳餐廳南北通，主臥次臥南北通，中間夾著小衛(wèi)生間。沒(méi)錯(cuò)就是上海最普遍2房戶(hù)型，一般開(kāi)發(fā)商只會(huì)在廚衛(wèi)上動(dòng)一下改個(gè)地方，其他大同小異。
為什么要三房呢？因?yàn)橛腥チ耍縉ONONO，只是想多一處休憩或者工作的地方。另外考慮到長(zhǎng)輩們偶爾來(lái)小住，多增加一間是一間。
土巴兔給我們安排了四家裝修公司，還有一家毛遂自薦的，一共五家，浩浩蕩蕩的往我家輸送。一下子我就有了眾星捧月的感覺(jué)。
一輪談下來(lái)，一位大叔和一個(gè)長(zhǎng)得像賈玲的姑娘方案我比較青睞。賈玲做事很細(xì)心，報(bào)價(jià)單給我們一條一條過(guò)，還拿手稿畫(huà)?？上Т笫宸桨父几咭换I，看圖就明白了，確實(shí)是厲害。因?yàn)樗粌H給我們改成了三室兩廳，還多出來(lái)一衛(wèi)：巧妙利用主臥進(jìn)門(mén)處狹長(zhǎng)的通道，打通了通道另一側(cè)的洗衣房納入到主臥，再將主臥原衣柜位置去掉一半，這樣就像酒店房間一樣，在主臥一進(jìn)門(mén)的側(cè)面就是一整套馬桶、洗漱、淋浴，一字設(shè)計(jì)，還做了干濕分離空間利用到了極致?？纯?D效果，酷呆？
當(dāng)然改三房肯定要有犧牲，就連大叔也無(wú)法預(yù)料到以后的形勢(shì)萬(wàn)變：原本將面積6平的廚房做成第三臥，餐廳就改成超大廚房。結(jié)果開(kāi)工時(shí)燃?xì)夤静蛔屢票?，只好在客廳里挖了一個(gè)2x2m的角落，生生隔出了一間房中房，并且恢復(fù)了廚房餐廳原來(lái)的功能。
現(xiàn)在工程還未結(jié)束，房中房暫時(shí)看不出雛形。期待刷好大白后的樣子。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年11月02日
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墻漆顏色，不想撞網(wǎng)紅臉，找找靈感
裝修合同上的墻漆是多樂(lè)士，所以下載了多樂(lè)士AI和多樂(lè)士幻色大師兩個(gè)app，非常有用！劃重點(diǎn)：可以直接模擬油漆色號(hào)的實(shí)際效果。具體操作如下：
1.打開(kāi)多樂(lè)士幻彩大師，點(diǎn)擊右下角，就可以進(jìn)入AI相機(jī)，你可以拍一面實(shí)際的墻，然后在下方的色卡中選你喜歡的顏色來(lái)?yè)Q（圖2）也可以從網(wǎng)上找圖片，換上看中的墻漆色，感受一下滿(mǎn)涂后的效果；
2.打開(kāi)多樂(lè)士AI，搜索你感興趣的墻漆色號(hào)，如果沒(méi)有色號(hào)可以在所有色卡里選擇，這比實(shí)體色卡數(shù)量多了去了，非常適合在幾個(gè)相近色中猶豫不決的選擇困難癥。圖1就是我不停的在網(wǎng)上圖片、AI識(shí)色和炫色大師之間不同切換的截圖。
特別是對(duì)于色調(diào)（冷調(diào)、暖調(diào)）把握不準(zhǔn)的小伙伴很友好。對(duì)于不同光照的房子，同一個(gè)網(wǎng)紅灰可能在你家高級(jí)奢華，在他家就灰暗無(wú)光了。你完全可以拍自家的電視背景、沙發(fā)背景、或者床頭背景墻，再把你心中的色號(hào)替換上去，我就是這么干的，圖5。實(shí)際刷好后跟效果圖有一點(diǎn)出入（圖6，7）。但整體的色調(diào)（冷調(diào)暖調(diào)）的把握還是準(zhǔn)確的，非常值得一試。
2021年11月24日
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把所有的坑都踩一遍！避坑大全拿去！——第一坑：選了不靠譜裝修公司
第一坑：擦亮眼睛，查看裝修公司資質(zhì)，查看裝修公司案例——親眼看！
我們當(dāng)初開(kāi)始裝修，土巴兔推薦了四家公司過(guò)來(lái)。四家公司都給出了方案和報(bào)價(jià)，我們純粹是從方案中去挑選，選了一個(gè)我們覺(jué)得不錯(cuò)的設(shè)計(jì)方案?？墒?！方案不代表裝修公司的實(shí)力，不代表裝修公司的口碑，更不代表裝修公司的服務(wù)！這是最大最大的坑，劃重點(diǎn)：最大的坑！
最大的坑是如何跳進(jìn)去的？我們選擇的杰泉設(shè)計(jì)原來(lái)是一家做工裝的公司，他們有二級(jí)資質(zhì)，現(xiàn)在出來(lái)做家裝，應(yīng)該也不到半年時(shí)間。從他們簡(jiǎn)陋的網(wǎng)頁(yè)上可以看出來(lái)還沒(méi)有人對(duì)家裝這一塊兒有過(guò)深的涉獵。
我的一位設(shè)計(jì)師鄰居說(shuō)：“你怎么能找一家做工裝的來(lái)做家裝呢？做工裝的多粗糙呀，他們沒(méi)有做家裝的細(xì)膩?！?span id="od4c1rvmzje" class="emoji emoji1f602">但是我聽(tīng)到這個(gè)話(huà)的時(shí)候我們家油漆已經(jīng)快收尾了，正在被裝修公司撂挑子不管。
PS：補(bǔ)充一個(gè)我在他家看到的一位業(yè)主的評(píng)價(jià)：“偷梁換柱，坐地起價(jià)”——我們正好剛經(jīng)歷了一輪也借這位業(yè)主的話(huà)呼吁：麻煩平臺(tái)出來(lái)處理。
2021年11月24日
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把所有的坑都踩一遍！避坑大全拿去！——第二坑：水電增項(xiàng)沒(méi)商量
第二大坑水電，如果說(shuō)第一大坑，不是每個(gè)人都會(huì)碰到，因?yàn)楫吘拱鸭已b項(xiàng)目交給工裝公司去做這種事情除了我們家估計(jì)也沒(méi)誰(shuí)了。但是水電無(wú)論是誰(shuí)來(lái)做都會(huì)從里面薅一大筆。我們家水電合同預(yù)估了大約50個(gè)點(diǎn)位，后續(xù)實(shí)際做的時(shí)候增加了到70個(gè)點(diǎn)位。我們就按照增加的點(diǎn)位付錢(qián)，這個(gè)是一清二楚合同也明確寫(xiě)出的。
可是你有沒(méi)有想過(guò)打洞要多少錢(qián)？如果要移弱電箱、強(qiáng)電箱多少錢(qián)？答案是：電箱位算六個(gè)洞（或者八個(gè)）。在水電做增減項(xiàng)清單的時(shí)候，我們還碰到一個(gè)問(wèn)題，那就是偷換概念。合同中寫(xiě)的很詳細(xì)，也標(biāo)出來(lái)“增排點(diǎn)位按半價(jià)算。我們跟裝修公司算增項(xiàng)的時(shí)候沒(méi)注意，把錢(qián)付完以后才發(fā)現(xiàn)這一條。裝修公司回復(fù)說(shuō)：“增排”的點(diǎn)位不等于“增加”的點(diǎn)位。請(qǐng)注意！他們給出一套邏輯是：增排是指本來(lái)這里就有點(diǎn)位，只是給多排一個(gè)盒子；而增加點(diǎn)位是重新走了一路線(xiàn)路。
且不論這個(gè)說(shuō)法是真是假，我都想說(shuō)，在裝修中信息不對(duì)稱(chēng)，絕對(duì)是一個(gè)巨大的盲點(diǎn)。這些雷是排不完，這些坑是避不完的。如果有時(shí)間多做功課，但是即使變成半個(gè)裝修專(zhuān)家，也不能百分百確保不碰到奇葩情況。
2022年01月08日
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把所有的坑都踩一遍！避坑大全拿去！——第三坑：泥工階段灰頭土臉，美縫到了最后變成黑洞
第三大坑：泥工。最初泥工進(jìn)場(chǎng)鋪貼都比較順利。但前期的砌墻給我們挖了一個(gè)坑：兩扇相鄰成90度的門(mén)，門(mén)剁沒(méi)有做齊，相差了約3-5公分。泥工師傅在這個(gè)位置干脆就沒(méi)收口，裸露著砌墻的紅磚，問(wèn)他就說(shuō)后面要包門(mén)套的，包上就看不見(jiàn)了。
我們?cè)较朐接X(jué)得不對(duì)，這兩個(gè)門(mén)之間有高低差，就算包門(mén)套也包不齊。于是要求泥工把門(mén)用瓷磚收口。但是泥工師傅已經(jīng)去了下一家，只能等有空的時(shí)候過(guò)來(lái)幫我們改。
等啊等，終于來(lái)給兩個(gè)門(mén)收口了，我說(shuō)了我的要求，師傅開(kāi)始砌瓷磚。我看這沒(méi)做錯(cuò)就先走了。
過(guò)幾天去工地，發(fā)現(xiàn)收口是收好了，但是美縫劑打得到處都是，而且已經(jīng)完全凝固，鏟都鏟不下來(lái)
我們找裝修公司理論，這個(gè)亂七八糟的美縫怎么辦？裝修公司說(shuō)會(huì)給我們弄掉?，F(xiàn)在已經(jīng)2022年了，足足半年裝修沒(méi)裝完，也沒(méi)處理殘留美縫劑，我們只能一點(diǎn)一點(diǎn)用小鏟子鑿，一不小心還會(huì)崩掉一點(diǎn)瓷磚釉面真是欲哭無(wú)淚。
都說(shuō)做美縫是為了更美觀(guān)，可惜我們對(duì)著著歪歪扭扭像疤痕一樣的美縫簡(jiǎn)直不忍直視。這兩扇門(mén)正好正對(duì)著入戶(hù)門(mén)，一進(jìn)門(mén)就能看到疙疙瘩瘩的門(mén)的兩個(gè)頂角，特別是當(dāng)臺(tái)盆、馬桶、鏡柜都安裝好后，更襯托出美縫的丑陋
所以，美縫需謹(jǐn)慎，一定要盯住施工人員，確保鏟除干凈了，不然后患無(wú)窮
2022年09月22日
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打完官司了，業(yè)主完敗
2022年11月08日
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眼看來(lái)到了12月最后幾天，裝修公司的油漆和安裝師傅進(jìn)場(chǎng)了幾次，基本上把亟待解決的問(wèn)題搞定了，我們開(kāi)始找保潔，安排家具和家電。
裝修公司給了一張質(zhì)保書(shū)（就是裝修合同的最后一頁(yè)，在簽約時(shí)，這張質(zhì)保頁(yè)撕下來(lái)由裝修公司保管，正常情況下，房屋竣工完成交付業(yè)主后，這一頁(yè)質(zhì)保書(shū)就會(huì)交給業(yè)主，業(yè)主在將來(lái)房屋出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，就可以憑此書(shū)要求裝修公司來(lái)保修）。
可惜我們的情況就不是正常情況，裝修公司并未對(duì)他們的施工情況負(fù)責(zé)，包括但不限于聯(lián)系了不回話(huà)、偶爾回復(fù)說(shuō)解決的事情，比如丟失的電箱蓋子要給配一個(gè)，窗臺(tái)石的縫隙要打硅膠等等，一直到第二年打完官司，都還是沒(méi)解決。
所以找一個(gè)靠譜的裝修公司有多重要，主動(dòng)溝通，碰到問(wèn)題不回避，積極解決，還有【劃重點(diǎn)！】在簽約前，你有充分的時(shí)間跟裝修公司周旋，如果對(duì)方有人拍板承諾了某些事項(xiàng)或者要你轉(zhuǎn)賬，光有聊天記錄作為證據(jù)無(wú)法起到實(shí)質(zhì)作用，需要向法庭提供對(duì)方的重要財(cái)務(wù)信息！比如裝修公司對(duì)公賬戶(hù)，或者用來(lái)收款的私人賬戶(hù)。
我們選的這家公司就很狡猾，每次讓我們轉(zhuǎn)賬都給一個(gè)二維碼，關(guān)聯(lián)的是一個(gè)錢(qián)某某的個(gè)人支付寶，小白業(yè)主哪里能想到日后由各種扯皮推諉，聽(tīng)說(shuō)要付款就轉(zhuǎn)賬了。后來(lái)在法庭上想讓法官凍結(jié)裝修公司賬戶(hù)或者這個(gè)支付寶賬戶(hù)，但是卻提供不出任何有效信息：如果要凍結(jié)對(duì)公賬戶(hù)，需要提供對(duì)公賬號(hào)——這個(gè)我們從頭到尾都不知道；如果要凍結(jié)私人賬戶(hù)，需要提供私人賬號(hào)，而我們給對(duì)方支付寶轉(zhuǎn)賬的記錄上是沒(méi)有銀行賬號(hào)的；如果我們想把錢(qián)某某的銀行賬戶(hù)凍結(jié)，則需要提供他的身份證號(hào)。我們能給法庭提供的只有對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而錢(qián)某某讓他的兩個(gè)手下注冊(cè)為公司法人，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法直接把錢(qián)某某放在被執(zhí)行的位置。
現(xiàn)在想來(lái)普通消費(fèi)者得有多少心眼，才能保障自己權(quán)益不蒙受損失。最好的狀態(tài)就是：【劃重點(diǎn)！】簽約時(shí)丑話(huà)說(shuō)在前面，讓對(duì)方把銀行賬號(hào)、身份信息統(tǒng)統(tǒng)提供！就是為了不走到最后打官司這一步。
我們業(yè)主往往在裝修公司逛一圈就被五光十色的樣板間吸引了，滿(mǎn)腦子都是怎么裝自己的房子，卻忘了這些最基礎(chǔ)的、卻最有保障的事項(xiàng)。
裝修公司那邊已經(jīng)閱人無(wú)數(shù)知道怎么套路消費(fèi)者了，把營(yíng)業(yè)執(zhí)照一擺，資質(zhì)證書(shū)一擺，業(yè)主就深信不疑了，覺(jué)得可以托付了。所以聽(tīng)我的，【劃重點(diǎn)！】一定要反復(fù)拷問(wèn)：你們的收款賬號(hào)是對(duì)公還是對(duì)私？無(wú)論是公是私，都要拿到賬號(hào)，拒絕支付寶或微信轉(zhuǎn)賬，支付寶和微信都無(wú)法保障你的權(quán)益！
2022年11月14日
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我們?cè)谠V訟前、訴訟中都有跟法官多次溝通。法官始終問(wèn)我們一個(gè)問(wèn)題：房子是不是已經(jīng)交付了？工程是不是已經(jīng)竣工了？我在法庭上表示“是交付了，但還有大量需要解決的掃尾工作沒(méi)有完成?！狈ü僬f(shuō)：你只需回答“是”或“否”。于是我回答“是”。這其實(shí)是一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，法官會(huì)權(quán)衡雙方的需求，我們要求退回剩余款項(xiàng)，賠償工期超期賠償?shù)?。裝修公司要求（土巴兔）支付他們工程款。如果工程是完成的狀態(tài)，法官認(rèn)為我們已經(jīng)得到了裝修合同中的服務(wù)，而裝修公司確實(shí)付出了人力和材料等費(fèi)用，所以法官進(jìn)行了平衡，工程尾款付給裝修公司，可能考慮到工人欠薪，沒(méi)有支持支持我們1000元/天的違約金訴求。如果支付違約金，裝修公司要向我們支付近10W，那接下來(lái)極有可能拿工人當(dāng)出氣筒，或者拿工人當(dāng)槍使，教唆工人上門(mén)威脅，我相信裝修公司沒(méi)有底線(xiàn)。后來(lái)的事實(shí)也證明了，裝修公司拿到錢(qián)，卻不支付工人工資，希望工人師傅能報(bào)警讓這家奸商得到應(yīng)有下場(chǎng)。（上一篇有詳細(xì)介紹）
對(duì)于這種現(xiàn)狀，我們深刻感到，即使在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，加上了互聯(lián)網(wǎng)裝修的現(xiàn)代外殼，仍然無(wú)法從根子上解決裝修公司不受監(jiān)管，不受制裁的現(xiàn)狀，而且即使他們?cè)谀骋粦?hù)業(yè)主身上沒(méi)有撈到便宜，轉(zhuǎn)而還可以哄騙更多的處于信息劣勢(shì)的消費(fèi)者入圈套：先報(bào)低價(jià)，圈住客戶(hù)，然后邊施工邊加錢(qián)，客戶(hù)如有疑問(wèn)不滿(mǎn)，那就是客戶(hù)不懂行，有誰(shuí)會(huì)嫌自己家裝得更好一些呢？更別提那些經(jīng)常用來(lái)洗腦的神句：“一輩子就裝修這么一次”，“裝一次就一勞永逸”，“裝好的肯定不會(huì)后悔”，“現(xiàn)在你想省錢(qián)以后出問(wèn)題別怪我沒(méi)提醒”……等等等等?？蓱z被房子這座大山壓迫得好不容易有了自己居所的普通老百姓，不敢輕易以身試險(xiǎn)，很多時(shí)候都是息事寧人。因?yàn)闆](méi)辦法，你的房子在人家手里，他們要做些小動(dòng)作太容易了。就拿我們家陽(yáng)臺(tái)上的排水管來(lái)說(shuō)，因?yàn)橐恢睙o(wú)法排水，后來(lái)請(qǐng)物業(yè)用疏通管道的大型工具疏通了一上午，物業(yè)說(shuō)應(yīng)該是里面有東西堵住了，后來(lái)聽(tīng)到“咚”一聲，排水瞬間通暢 了，至于堵塞的東西是什么，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，可能是有意可能是無(wú)意，可能是水泥也可能是垃圾。所幸是終于疏通了，如果無(wú)法疏通，這條排水管就廢了，而洗衣機(jī)也就無(wú)法放置在原定位置，而洗衣柜、洗衣池的設(shè)計(jì)也將大打折扣，造成的影響是一系列的。
既然互聯(lián)網(wǎng)解決不了根源，那誰(shuí)能解決這個(gè)頑疾的根源？我在看過(guò)很多有志于做家裝界新巨頭連鎖企業(yè)采訪(fǎng)中提到“家裝行業(yè)是最混亂、最無(wú)序的”，此話(huà)不假?！緞澲攸c(diǎn)！】不僅從業(yè)人員門(mén)檻低，裝修企業(yè)良莠不齊，管理松散，追責(zé)困難，而且由于裝修是低頻次的消費(fèi)項(xiàng)目，大部分人一生中可能真的只裝修一套房子，有的可能裝修2-3套，且間隔時(shí)間極長(zhǎng)，這中間技術(shù)迭代，即使上一次有了一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)或者教訓(xùn)，到了下一次還是會(huì)被某些無(wú)良裝修公司忽悠進(jìn)去，因?yàn)樵谒麄冄劾铮阒皇撬麄兪掷锏囊粋€(gè)客戶(hù)，他們一年就可能會(huì)做上百上千的家庭裝修工程，跟幾百個(gè)家庭打交道，不會(huì)有普通消費(fèi)者那種裝修一次，非常珍視非常慎重的感受。你對(duì)裝修充滿(mǎn)憧憬，早早做研究，跑市場(chǎng)，選風(fēng)格，比價(jià)錢(qián)……畢竟這是一筆除買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)外最大的一筆消費(fèi)，而且是一次性付給一家裝修公司，極少會(huì)在中途換裝修公司，牽涉的金錢(qián)、精力之多，堪稱(chēng)人生大事。而對(duì)于裝修公司而言呢？特別是無(wú)良的裝修公司？你只是他們某一時(shí)期的服務(wù)（忽悠）對(duì)象中的一位。工作內(nèi)容之一而已。你的裝修做完了，做得好不好？下次有哪些要注意的？這都不是他們要考慮的，他們更多考慮的是下一次如何更好的利益最大化，如果被消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)了貓膩，如何能更好的拍屁股走人，換個(gè)地方再起爐灶，再圈另一波消費(fèi)者進(jìn)來(lái)，故技重施，慢慢割韭菜。
