準(zhǔn)備
2021年04月28日
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放賣老破小的同時(shí)，正好娃爸單位宿舍有位老師的房子可租可賣，老公立刻找到業(yè)主，大家坐下來(lái)喝了一次咖啡?，在我們加價(jià)5萬(wàn)的條件下，于賣掉老破小的當(dāng)天晚上簽下了這套房子，先租后買，可以提前裝修入住。于是我們兩個(gè)月賣二買一的瘋狂之路暫時(shí)劃上了一個(gè)句號(hào)。
回想起四次購(gòu)房經(jīng)歷，前三次娃爸都沒(méi)有參與，我看完直接就下定了。唯獨(dú)這一次，是由他來(lái)主導(dǎo)的。希望理科生能夠帶領(lǐng)我這個(gè)文科生結(jié)束這種無(wú)遠(yuǎn)見(jiàn)的購(gòu)房折騰吧。。。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年04月28日
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這次賣房經(jīng)歷又震撼了我，本來(lái)以為疫情形式下市場(chǎng)低迷，且得賣個(gè)三四個(gè)月（我朋友賣番禺的房子，也是賣了半年有多），但沒(méi)想到這么快就成交了?；叵肫饍赡昵百u掉東興南的小兩房置換這邊小兩房，也是半個(gè)月出手，深深覺(jué)得市區(qū)房子是硬通貨的道理。
賣掉的這套房子是六樓頂樓的混合結(jié)構(gòu)，房齡比我們兩口子都大。我們買入時(shí)是原始裝修，窗戶還是竹竿刷紅漆的那種樣式，慘不忍睹。但為了娃上學(xué)還是咬牙買了（記得那年越秀區(qū)是5月4日網(wǎng)上報(bào)名，我是當(dāng)天拿到的房產(chǎn)證），買回來(lái)后我和娃爸對(duì)房子進(jìn)行了徹底的裝修，把50多平的小房子設(shè)計(jì)得非常好用，顏值直接上升了N個(gè)等級(jí)，這也是后來(lái)能夠迅速出手的最主要原因。這個(gè)房子我們是以低于成本價(jià)賣出的，等于裝修全送了，沒(méi)辦法，急賣就要有急賣的心理認(rèn)知，市場(chǎng)就是這樣，不糾結(jié)了。
2021年04月28日
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賣完之后我們手上既沒(méi)足夠的現(xiàn)金流，買房名額又沒(méi)騰出，于是和娃爸開(kāi)始在天河擬就讀的學(xué)校附近開(kāi)始看房，打算先租后買，先過(guò)渡一下?？戳巳膫€(gè)周末的房子，近點(diǎn)的地方房子既破且爛租金還貴，實(shí)在下不去手，遠(yuǎn)點(diǎn)的地方房子新價(jià)格差不多，但是走到學(xué)校要十幾二十分鐘，交通又亂，實(shí)在不敢讓老人孩子冒險(xiǎn)（據(jù)說(shuō)近期發(fā)生了好幾起撞傷事故了）。一時(shí)間頭都大了。后來(lái)娃爸同事說(shuō)很多家長(zhǎng)都是在學(xué)校一租六年，自己裝修一下，住得會(huì)舒服很多。我能理解這些家長(zhǎng)的想法，但是幫別人裝修房子？對(duì)我來(lái)說(shuō)不存在的。。。
沒(méi)錢沒(méi)名額，租房又看不好，看房又陷入僵局。6月初的時(shí)候我和娃爸一拍大腿，不然把現(xiàn)在住的老破小也放賣，一來(lái)看看行情，二來(lái)能賣則賣，手里多點(diǎn)余地。于是馬上找到兩年前買此房的中介小林放盤(pán)。小林說(shuō)已經(jīng)從某豐離職去某佑，我想急賣的話他兩邊幫我推，于是第一周放盤(pán)，第二周就有人出價(jià)簽約了。
2021年04月28日
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要轉(zhuǎn)學(xué)，勢(shì)必要搬家。是租是買，一時(shí)難以抉擇。手上有兩套房，白云區(qū)的90多方的小高層電梯三房和越秀區(qū)50多方的老破小兩房。面積幾乎差了一半，但市場(chǎng)價(jià)值差不多。
白云區(qū)的房子陸陸續(xù)續(xù)掛牌有兩年了，租租放放，一直沒(méi)有看好的，價(jià)格更是一路直跌，疫情后更是比初放盤(pán)時(shí)跌了40萬(wàn)。我跟lian家的小伙子小梁打了電話，表達(dá)了我速賣的決心，小梁馬上幫我加大宣傳和推廣，這次我有了心理預(yù)期，價(jià)格放得很實(shí)在，賣出也快，5月初就幫我聯(lián)系買家簽約了。由于買家也是賣一買一，而且還是賣外地的房子，交易過(guò)程尤其漫長(zhǎng)，一直到7月中旬我們才去辦了網(wǎng)簽和貸款。
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2021年04月28日
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今年上半年娃爸突然和我說(shuō)，要不還是給娃轉(zhuǎn)學(xué)吧，單位的小學(xué)要好一點(diǎn)。我內(nèi)心很糾結(jié)。一來(lái)越秀這邊生活慣了，住得離家人也近。二來(lái)大娃在這邊讀的是九年一貫制的省一級(jí)，比上不足比下有余。閨女的幼兒園自不必說(shuō)，我一直認(rèn)為在公辦幼兒園里，沒(méi)有更好的了。。。兩娃的老師都很好，很讓人放心。
糾結(jié)之外也有點(diǎn)心動(dòng)：娃大了，兩房的老破小漸漸不夠住，樓下也沒(méi)有活動(dòng)的區(qū)域，對(duì)小孩成長(zhǎng)確實(shí)不太好。何況有更好的教育資源做誘餌，作為父母，不動(dòng)心也很難。于是，我們開(kāi)始商量對(duì)策。
