準(zhǔn)備
2020年10月19日
本文屬于“二五師”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
書(shū)面承諾的做不到，口頭承諾的不認(rèn)賬，真是啞巴虧專業(yè)戶！想想還是要記錄下來(lái)過(guò)程和心得，提醒自己再也不要犯同樣的錯(cuò)誤。在準(zhǔn)備階段，貨比三家，了解施工材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和比例，一定要去項(xiàng)目經(jīng)理的施工現(xiàn)場(chǎng)看，并且詢問(wèn)業(yè)主在裝修過(guò)程中的感受。選好哪個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理就要堅(jiān)持他聯(lián)系查看案例時(shí)同樣的施工師傅。裝修是手藝活兒，更是良心活兒！務(wù)必確認(rèn)好裝修期限，超期賠付細(xì)則，窩工賠償金額等。對(duì)于裝修公司的每一句承諾都要白紙黑字寫(xiě)進(jìn)合同里。沒(méi)有確認(rèn)完整的裝修圖紙、施工說(shuō)明、施工計(jì)劃表、材料清單、報(bào)價(jià)細(xì)則之前，堅(jiān)決不開(kāi)工?。。「犊顒?wù)必要盡量細(xì)化付款環(huán)節(jié)，壓低付款比例。#不能相信天花亂墜的嘴#
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2020年10月21日
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5月收房，在土巴兔平臺(tái)找了排名前面的兩家裝修公司。我老公覺(jué)得博瑞雅的向工特別熱情主動(dòng)，我認(rèn)為另一家更實(shí)誠(chéng)。但向工真的很熱情，要追到我老公公司或者來(lái)我家找我們談。
6.1，我表示我非常重視施工工藝和質(zhì)量，向工和于總說(shuō)他們的施工團(tuán)隊(duì)都是公司自己的，不像其他公司是外包出去的，我可以百分百放心。并且承諾一定會(huì)按照公司施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，會(huì)指派金牌項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)。并且公司設(shè)計(jì)師、監(jiān)理會(huì)定期、不定期巡查工地，每天會(huì)在群里播報(bào)裝修情況的照片（所謂的AI監(jiān)工）等。
6.2，我去南山公司。于總、向工再次向我做出各種承諾，還請(qǐng)來(lái)主管材料的楊總為我解答關(guān)于材料的疑問(wèn)，并且向工當(dāng)場(chǎng)向我展示了公司施工標(biāo)準(zhǔn)。
由于我問(wèn)得很詳細(xì)，我們從中午一直聊到了晚上，于總拿了個(gè)面包給我，我們閑話家常挺開(kāi)心的。我覺(jué)得應(yīng)該值得信任吧。因此，盡管還想再考慮一下，但于總、向工一直催我，拿了份合同擺我面前，我猶豫了一下，最終簽了。他們要求的金額，我一分沒(méi)還價(jià)。心想只要能按時(shí)保質(zhì)的完成工程，早日住進(jìn)辛苦半生買(mǎi)的房子，貴點(diǎn)兒就貴點(diǎn)兒吧！
簽的是一份空白格式合同。簽約要求支付10%，進(jìn)場(chǎng)支付50%，泥木支付35%，尾款5%。于總說(shuō)這是土巴兔規(guī)定的，都是這樣的比例。那就遵照規(guī)定唄！合同細(xì)則包括超期賠償、違約賠償?shù)榷际强瞻?，于總解釋說(shuō)，我家在他們公司做的全包，主材配合有保障，何況我家這種工程量絕不會(huì)超期，一般70天就能完成，合同期限60個(gè)工作日差不多90天，綽綽有余了，所以也不會(huì)存在超期違約。如果違約，公司承擔(dān)我家的租金，或者給我租酒店。
我簽合同的時(shí)候，向工在一邊催促我在土巴兔上申請(qǐng)合同。土巴兔的合同金額與我簽署的合同金額差別太大。我問(wèn)為什么，于總解釋說(shuō)，在土巴兔上監(jiān)管的是基建費(fèi)用，剩下的是主材費(fèi)用要直接繳費(fèi)給公司備貨（我是全包）。想一想好像也有道理，可是沒(méi)人監(jiān)管這么大一筆錢(qián)（十幾萬(wàn)）我又不放心。于總便在合同上分別注明了主材包價(jià)格和基建價(jià)格，讓我不用擔(dān)心。并要求我立即支付合同款10%和全款設(shè)計(jì)費(fèi)。我也馬上照辦了。
其實(shí)，不擔(dān)心是假的，但盲目的信任是我錯(cuò)誤的第一步。
