拆改
2014年01月12日
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到這里，不得不說一下老房子的結(jié)構(gòu)與改造的問題，老房子一般結(jié)構(gòu)戶型都不太好，現(xiàn)在裝修也是有很強的改造需求，我一開始買房后就開始考慮房子的改造問題，如何改造能夠滿足居住需求，要求功能齊全，方便易用。為此也上網(wǎng)查閱相關(guān)資料。?
沒有太詳細的信息，只了解到90年代前的老房子，多數(shù)為磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)制板樓板，具體是什么樣的結(jié)構(gòu)并沒有一個直觀的印象和概念。雖然之前裝修過幾套房子，一套是高層，屬于框剪結(jié)構(gòu)，只要不是承重墻和柱，室內(nèi)怎么拆都沒問題。另外兩套雖然是多層，但都是2000年后的房子，比較新，格局比較好，基本不需要改造，現(xiàn)澆樓板，比較結(jié)實。
而90年代前的房子磚混結(jié)構(gòu)是什么樣子，一開始我也是一點不清楚的，設(shè)計師也不太清楚，網(wǎng)上也找不到相應(yīng)的材料，所以才會出現(xiàn)改造方案不可行的問題。這次我家把墻皮全部鏟掉以后，終于露出廬山真面目。這里也給大家介紹一些，作為其他有類似二手老房子業(yè)務(wù)作為參考。
先聲明一下，我不是學(xué)建筑專業(yè)，也不懂專業(yè)的建筑術(shù)語，只是從我的理解的角度通俗的談?wù)勎覍Υu混結(jié)構(gòu)的改造的理解。我這個房子，是由95磚（240*115*53，也稱標準磚）砌的實心墻體和混凝土圈梁組成。沒有看到有混凝土的柱子。待續(xù)。。。。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年01月12日
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室內(nèi)墻體主要都是24厚的墻體，只有衛(wèi)生間與次臥之間是一堵12的薄墻。樓板是預(yù)制板的，預(yù)制板就是早期建筑當中用的樓板。因為是在工廠加工成型后直接運到施工現(xiàn)場進行安裝，所以叫預(yù)制板，我們那兒也叫多孔板，寬度多為50～60公分，仔細看樓板地板和頂板，會發(fā)現(xiàn)有均勻的裂縫，由于預(yù)制板只是簡單的擱在兩邊的墻上，沒有什么固定，縱向承壓能力可以，橫向拉扯力不強，所以抗震能力要差一點，現(xiàn)在建筑中已經(jīng)禁止使用了。
預(yù)制板樓板是一塊一塊拼接的，板與板，板與墻間有縫隙，所以樓板的防水能力比較差。所以，從結(jié)構(gòu)上可以看出，這個房子應(yīng)該在打好的地基上用紅磚先砌墻，一層砌完以后，在需要的位置上用混凝土澆筑圈梁，然后再把樓板擱置上去，再蓋上一層。
與預(yù)制板垂直的墻體都是壓在預(yù)制板上砌的，與預(yù)制板水平的墻體，都是砌在梁上的，因此，與預(yù)制板垂直的墻體不一定有梁，預(yù)制板有可能直接擱在墻體上，而與預(yù)制板水平的墻體上端都有梁，上一層的墻是直接砌在下一層的梁上的。待續(xù)。。。。
2014年01月12日
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圈梁在磚混結(jié)構(gòu)中的作用有以下幾點（抄來的）：
1·加強砌體結(jié)構(gòu)的整體剛度，對砌體有約束作用，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載等對房屋的影響。
2·增強縱、橫墻的連結(jié)，提高房屋整體性；作為樓蓋的邊緣構(gòu)件，提高樓蓋的水平剛度；減小墻的自由長度，提高墻體的穩(wěn)定性；限制墻體斜裂縫的開展和延伸，提高墻體的抗剪強度；減輕地震時地基不均勻沉降對房屋的影響。
3·承重和抗彎功能，減少不均勻沉降和承受墻體的重量的作用。外墻頂部有圈梁，起到整體加固的作用，樓房的墻圈成一個整體，增加結(jié)構(gòu)的剛性，同時也能夠抗不均勻的沉降。這個圈梁主要抗彎和抗拉的作用，據(jù)有經(jīng)驗的師傅介紹，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中間打孔不會傷主筋，對梁的功能不會有影響。次臥和廚房間的24內(nèi)墻，頂部沒有圈梁，預(yù)制板直接擱在墻體上，因此，這個墻是千萬不能砸掉的，在中間開門洞也很危險，需要特殊加固措施，建議不要嘗試。我的備選方案中有一個就是在這堵墻上開個門洞，后來發(fā)現(xiàn)不可行，放棄了。在墻上打孔問題不大。待續(xù)。。。。?
水電
2014年01月16日
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看情況，師傅還是比較負責，做工較好，比較滿意，自己頂一下。
2014年01月26日
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新風(fēng)，空調(diào)，水電算是做完了，年底比較忙
2014年02月10日
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1、單向流新風(fēng)系統(tǒng)單向流系統(tǒng)是中央機械式排風(fēng)與自然進風(fēng)結(jié)合而形成的多元化通風(fēng)系統(tǒng)，由風(fēng)機、進風(fēng)口、排風(fēng)口及各種管道和接頭組成的。安裝在吊頂內(nèi)的風(fēng)機通過管道與一系列的排風(fēng)口相連，風(fēng)機啟動，室內(nèi)混濁的空氣經(jīng)安裝在室內(nèi)的吸風(fēng)口通過風(fēng)機排出室外，在室內(nèi)形成幾個有效的負壓區(qū)，室內(nèi)空氣持續(xù)不斷的向負壓區(qū)流動并排出室外，室外新鮮空氣由安裝在窗框上方（窗框與墻體之間）的進風(fēng)口不斷的向室內(nèi)補充，從而使您一直呼吸到高品質(zhì)的新鮮空氣。該新風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)系統(tǒng)，但無須送風(fēng)管道的連接，而排風(fēng)管道一般安裝于過道、衛(wèi)生間等通常有吊頂?shù)牡胤剑旧喜活~外占用空間。
2、雙向流新風(fēng)系統(tǒng)雙向流新風(fēng)系統(tǒng)是中央機械式送、排風(fēng)系統(tǒng)，并且是對單向流新風(fēng)系統(tǒng)有效的補充。在雙向流系統(tǒng)的設(shè)計中排風(fēng)主機與室內(nèi)排風(fēng)口的位置與單向流分布基本一致，不同的是雙向流系統(tǒng)中的新風(fēng)是由新風(fēng)主機送入。新風(fēng)主機通過管道與室內(nèi)的空氣分布器相連接，新風(fēng)主機不斷的把室外新風(fēng)通過管道送入室內(nèi)，以滿足人們?nèi)粘Ｉ钏栊迈r、有質(zhì)量的空氣。排風(fēng)口與新風(fēng)口都帶有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，通過主機的動力排與送來實現(xiàn)室內(nèi)通風(fēng)換氣。??????????????????????????待續(xù)。。。
2014年02月10日
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3、全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)是基于雙向流新風(fēng)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上改進的一種具有熱回收功能的送排風(fēng)系統(tǒng)。它的工作原理和雙向流相同，不同的是送風(fēng)和排風(fēng)由一臺主機完成，而且主機內(nèi)部加了一個熱交換模塊，可快速吸熱和放熱，保證了與空氣之間充分的熱交換。排出室外的空氣和送進室內(nèi)的新風(fēng)在這個全熱交換裝置里進行換熱，從而達到回收冷量、熱量的目的，節(jié)約了空調(diào)能源，在改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的基礎(chǔ)上，盡量減少對室內(nèi)溫度的影響。
4、壁掛式新風(fēng)系統(tǒng)壁掛新風(fēng)是新風(fēng)系統(tǒng)的一種變種，有多種工作模式的機型。優(yōu)點是安裝方便，適合已經(jīng)裝修的家庭使用，缺點是進風(fēng)和回風(fēng)都在一個點，一般無法同時工作，效果要差一點。
我選擇新風(fēng)的過程也經(jīng)歷了單流向系統(tǒng)（考慮價格便宜）壁掛式系統(tǒng)（考慮安裝簡單）;全熱交換（考慮功能全面）的過程，因為是房子裝修時安裝，有條件安裝復(fù)雜的送風(fēng)/回風(fēng)管道系統(tǒng)，因此一步到位選擇全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，在夏天和冬天使用空調(diào)和地暖的時候，既能保證室內(nèi)空氣清新，又節(jié)能環(huán)保。
原先考慮購買松下的新風(fēng)機，但因為一些原因臨時換了大金的機器，價格好像比松下便宜一點，過濾系統(tǒng)沒有松下的強大，最大的遺憾是控制器不支持周編程。待續(xù)。。。
2014年02月10日
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在某寶上了解了一下新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備和安裝的價格行情，最終經(jīng)人介紹在南京志佳冷暖預(yù)訂了新風(fēng)系統(tǒng)，同時，還把地暖也一起談了，兩個放在一起談，最終還是便宜了一點。
新風(fēng)系統(tǒng)對大部分人來說是新事物，但在現(xiàn)在空氣污染嚴重的環(huán)境中，新風(fēng)系統(tǒng)作為舒適家居的新技術(shù)，正為越來越多的人所接受，我設(shè)計師也說他下次買房裝修一定要裝新風(fēng)系統(tǒng)。在此也把我所了解新風(fēng)的知識給大家普及一下，也作為后續(xù)大家家裝中的一個參考項，希望大家都能夠享受品質(zhì)生活。
新風(fēng)系統(tǒng)是一種新型室內(nèi)通風(fēng)排氣設(shè)備，新風(fēng)系統(tǒng)是根據(jù)在密閉的室內(nèi)一側(cè)用專用設(shè)備向室內(nèi)送新風(fēng)，再從另一側(cè)由專用設(shè)備向室外排出，在室內(nèi)會形成“新風(fēng)流動場”的原理，從而滿足室內(nèi)新風(fēng)換氣的需要。在送風(fēng)的同時對進入室內(nèi)的空氣進新風(fēng)過濾、滅毒、殺菌、增氧、預(yù)熱（冬天）。
排風(fēng)經(jīng)過主機時與新風(fēng)進行熱回收交換，回收大部分能量通過新風(fēng)送回室內(nèi)。讓人們在室內(nèi)也可以呼吸到新鮮、干凈、高品質(zhì)的空氣。新風(fēng)系統(tǒng)換氣不僅僅是排去污染的空氣，新風(fēng)系統(tǒng)除了有換氣功能外，還具有有除臭、除塵、排濕、調(diào)節(jié)室溫的功能。??????????????????????????????????????????????????待續(xù)。。。
2014年02月10日
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在做裝修設(shè)計方案時，要求設(shè)計師考慮新風(fēng)系統(tǒng)的安裝，主要是考慮吊頂?shù)脑O(shè)計。同時，我根據(jù)之前了解的新風(fēng)知識，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)(安全問題)，設(shè)計了新風(fēng)管道排放位置，如下圖所示。安裝師傅說比他們還專業(yè)：）因為房子比較小，主機安裝比較受限，只能選擇裝在廚房吊頂中。
同時要考慮進風(fēng)口，出風(fēng)口不要和鍋爐排氣口，油煙機排放口沖突。因此把進風(fēng)口設(shè)置在次臥中。新風(fēng)系統(tǒng)安
裝經(jīng)驗總結(jié)：
1、新風(fēng)的室外進風(fēng)口要遠離廚房、衛(wèi)生間的排風(fēng)口，油煙機管道，燃氣熱水器、鍋爐排煙口，標準是距離2米以上，如果沒有條件，至少保持1米以上，越遠越好。
2、室內(nèi)出風(fēng)口和回風(fēng)口保持較遠的距離，以便形成空氣對流，最好是在房間對角布置。
3、所有房間進風(fēng)管和回風(fēng)管通過相同的變徑保持一致靜壓，比如，主管道110mm，房間的風(fēng)管都直接從主管道通過3通加變徑或變徑3通接75mm的管道。
4、新風(fēng)管道都是PVC材質(zhì)的，有一定的重量，需要用專用固定部件固定在天花或墻壁上。
5、注意梁上打孔的位置和大小，避開梁的上5公分和下5公分，避免打到梁的主鋼筋影響安全。新風(fēng)系統(tǒng)到目前為止還只是完成了初步安裝，出風(fēng)口，控制器等都還沒安裝，最終效果還要等裝修結(jié)束后再分享。
2014年02月10日
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對于老小區(qū)，老房子而言，臨街的房子視野比較開闊，景觀較好，但也面臨著噪音大、灰塵大的不利因素，實地考察的結(jié)果也確實如此，原來單層玻璃的隔音效果很差，關(guān)著窗戶也能聽到明顯的噪音。因此，先把全屋的窗戶都更換為雙層中空玻璃的斷橋平開窗。
雙層中空、平開都是為了隔音考慮的，選斷橋是還考慮到了使用空調(diào)和地暖的隔熱保溫的效果。更換窗戶以后，效果是很明顯的，關(guān)閉窗戶后，基本就聽不到外面的噪音了，很滿意。隔音的問題解決了，但隨之而來的問題是，不能老是關(guān)著窗戶吧，通風(fēng)換氣怎么辦？長時間關(guān)閉窗戶，室內(nèi)空氣污濁，不利于健康。
開著窗戶噪音大，灰塵大。似乎又是一個魚和熊掌的問題。曾經(jīng)聽朋友說，現(xiàn)在的一些新的科技住宅有新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)那時對我還是一個新事物，現(xiàn)在想起來，是否能夠解決我現(xiàn)在的問題？為此，在網(wǎng)上惡補了一下新風(fēng)系統(tǒng)的的知識，經(jīng)過了解，這正是我所需要的，在不開窗的情況下能夠進行室內(nèi)空氣與室外空氣流通交換，做到了即隔音，又通風(fēng)的效果。待續(xù)。。。
