準(zhǔn)備
2014年06月16日
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房子概況介紹????
【裝修緣由】今年年初，一直在找房子，4月初清明節(jié)后找到僑誠花園的一套二首房，并下了定金。因小區(qū)靠近地鐵口，出入方便又安全。5月21日，房子過戶到我的名下，和家人商量后決定把房子徹底重新裝修，大家也知道的，別人住過的房子都要自己裝修，才住得安心放心。
【房子情況】我家這套房子建筑面積100平米，二手樓，樓梯樓7樓，99年的房產(chǎn)證，三房兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺，房間大，最小一間房都有11.6平方米，廳大有近30平方米。兩衛(wèi)一廚，客廳和飯廳相連。廚房偏小，有承重柱子，不能拆墻。客廳與飯廳相連，飯廳大，客廳小。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年06月16日
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戶型平面設(shè)計(jì)圖
2014年06月16日
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經(jīng)過反復(fù)考慮后，最后決定用廣州恒藝裝飾公司的，5月21日我就致電土巴兔告知我的決定，并和裝飾公司約定了第二天晚7點(diǎn)半上去他們公司簽約，網(wǎng)站安排了吳工給我們做監(jiān)理，非常感謝！
5月22日下午，下班高峰期，又是大雨滂沱，我們從荔灣河沙這邊開車到海珠區(qū)保利百合*中心的公司花了不少時(shí)間。晚上7點(diǎn)半，當(dāng)我們匆匆趕到公司的時(shí)候，公司的丁監(jiān)理、土巴兔的吳監(jiān)理已經(jīng)到那了，都在等我們呢，真不好意思~~
我們繼續(xù)對裝修方面可能遇到的問題做進(jìn)一步咨詢了解，閱讀了相關(guān)合同條款、報(bào)價(jià)后，與裝修公司議價(jià)，就一些裝修工藝細(xì)節(jié)和恒藝裝飾公司洽談，吳監(jiān)理也為我們解讀了土巴兔相關(guān)的監(jiān)理合同，清楚明白后也，與該公司、土巴兔三方簽了合同。最后交了裝飾公司20%初期預(yù)付款，合同簽訂總算完成了。
另外還把總裝修款的20%托管到土巴兔第三方管理。分五次（初期材料款、水電、泥瓦、油漆、工程竣工五次收費(fèi)。）
2014年06月16日
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1、5月25日，晴，今天是我家與裝修公司約定開工的日期。上午九時(shí)正，我與家人來到僑誠花園新家，裝修公司的兩位工作人員已經(jīng)在樓下等候。我們來到七樓，打開房門，擺上香燭，掛上神符，師傅敲打幾個(gè)墻角，算是正式開工。我們在屋內(nèi)逗留了半個(gè)小時(shí)就離開了。
2、5月26日，今天下午4點(diǎn)半，我去僑誠管理處交裝修保證押金1000元和四張出入證，工本費(fèi)每張5元，出入證押金80元。哇塞，就一張小小的卡片要收5元工本費(fèi)，太坑爹了。我不懂行情，被蒙了。拿到開工許可證，放入房間，打電話給裝修公司，可以開工了。
2014年06月16日
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(2)房屋改動(dòng)設(shè)想家里想改動(dòng)比較大的就是主人房衛(wèi)生間，由于衛(wèi)生間的門?到主人房門有1.4米，比較寬，開始想做一個(gè)入室柜，有點(diǎn)不倫不類，想要充分利用起來比較難，比較理想的就是主人房衛(wèi)生間門所在的那面墻推倒，重新砌過。
我的想法是把主人房衛(wèi)生間往主人房門所在方向外擴(kuò)0.35米，把地板填平比主人房抵3厘米，這樣主人房衛(wèi)生間擴(kuò)大，那個(gè)進(jìn)門的位置可以充分利用。
衛(wèi)生間門洞開成0.70米，做成玻璃推拉門，不與房門正對。三間臥室的門洞不合規(guī)格，全部拓寬2050mm*900mm，全橡木；廚房門洞擴(kuò)寬擴(kuò)高為2050mm*850mm，掩門，透明玻璃夾橡木，這樣才美觀實(shí)用。
三間臥室的原地板磚比客廳的地板磚高50mm，不實(shí)用欠美觀，地腳線是明線，難看，也不知道當(dāng)時(shí)的業(yè)主是怎么想的。想法：把所有的地板磚敲掉重新鋪過，用東鵬的地磚。房間與客廳一樣高，客廳用800*800，房間用600*600，廚房敲掉重鋪，主衛(wèi)重鋪。
2014年06月16日
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裝修第一階段????
(1)房子裝修改動(dòng)情況拆除地磚、墻磚，拆除房門，擴(kuò)大門洞?，拆除主衛(wèi)座廁、洗手盆、淋浴設(shè)備
A、全屋瓷磚重鋪、墻面重刷、水電重設(shè)
B、做櫥柜、衛(wèi)浴，定制衣柜、書柜
C、餐廳、西邊臥室座吊頂天花，裝筒燈，客衛(wèi)門口做小天花，主衛(wèi)、廚房鋁扣板天花，做電視背景燈和餐廳暗藏日光燈。
D、擴(kuò)大四個(gè)門洞。原來門洞太小，不合標(biāo)準(zhǔn)E、拆除主衛(wèi)一面墻，向房間門口拓寬35公分。F、保留客廳衛(wèi)生間與陽臺部分
2014年06月19日
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?房子原來的樣子
2014年06月19日
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原來的浴室、廚房、陽臺
拆改
2014年06月19日
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上午比較順利。下午僑誠管理處來電，說樓下六樓老太太向管理處投訴：拆地磚的聲音太大，影響她家人休息。我馬上與恒藝的丁總監(jiān)反應(yīng)，與項(xiàng)目羅監(jiān)理溝通。為了以后鄰里好相處，下班后馬不停蹄地趕到裝修的房子，與羅監(jiān)理一起去樓下道歉，未找到老太太。羅監(jiān)理去過多次，未果。羅監(jiān)理人胖肚大，脾氣隨和，挺好的。恒藝的管理人員工作態(tài)度好。
5月28日，今天接著拆除地磚，羅監(jiān)理多次去找樓下樓下老太太，想方當(dāng)面道歉，又未果，態(tài)度誠懇，已拆除兩間房與客廳，主衛(wèi)也動(dòng)了一半，速度挺快的。
5月29日，今天仍然是拆地磚，羅監(jiān)理終于找到了樓下老太太的女兒，上門賠禮道歉，雙方態(tài)度友善，就一些裝修細(xì)節(jié)：噪音、安全性等作出協(xié)商，效果良好。
后來羅監(jiān)理吧這個(gè)結(jié)果告訴我，感覺上這家人還是挺和善的，遠(yuǎn)親不如近鄰，要理性處理鄰里關(guān)系，要低調(diào)處事，“退一步海闊天空”，果然不假。地磚已經(jīng)全部拆除，并清理了客廳與一間房的，速度快！
2014年06月20日
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最后商定：空調(diào)四臺四組4平米的專用線，電熱水器兩臺兩組4平米的線，廚房插座是一組4平米的線，所有開關(guān)插座是一組2.5平米線，照明是?一組1.5平米線，這里肯定會增加一些費(fèi)用，事先我沒有想到的，主要是看到原來房子是?兩三年前重新裝修過的，以為插座開關(guān)的線可以再次使用，哪知道，情況比我預(yù)計(jì)的要糟點(diǎn)，計(jì)劃沒有變化快。
