水電
2017年04月13日
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3/9日與土巴兔簽約,隨后開始一系列的拆舊,過程尚屬波瀾不驚.工作原因沒法天天在現(xiàn)場監(jiān)督,因此相當(dāng)倚賴設(shè)計(jì)師許斌斌及項(xiàng)目經(jīng)理陳隊(duì)的溝通.但是,始終一勞永逸這樣的事情并不存在.隨后邀請(qǐng)了裝小蜜,期待能減輕我的負(fù)擔(dān),事實(shí)證明,對(duì)于不能經(jīng)常到場的業(yè)主來說,是一個(gè)明智的選擇.在這段時(shí)間的溝通波折中,覺得大家站在一同一個(gè)層面理解事情非常重要. Cross function的裝修更為需要。好在大家沒有選擇坐以待斃，設(shè)計(jì)師提出每天進(jìn)行工程總結(jié)，并預(yù)告材料的需求?？偨Y(jié)一下。
1.總不在場的業(yè)主建議第三方監(jiān)理（ 也可減輕設(shè)計(jì)師的壓力）
2. 建議從始至終都要建立一個(gè)比較有效的溝通機(jī)制，每天進(jìn)行總結(jié)和預(yù)告（每天都會(huì)因?yàn)楝F(xiàn)場的狀態(tài)而改動(dòng)）
另外，對(duì)霄易作出第二階段的評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)師其實(shí)很忙碌，手頭項(xiàng)目很多，甚至都累到發(fā)燒。但是對(duì)于我相當(dāng)無知的基本問題還是能夠耐心回答，也會(huì)積極想去協(xié)調(diào)與工程隊(duì)的溝通?？傮w來說，還是可以的。關(guān)于裝修隊(duì)，雙方的溝通可能需要加強(qiáng).
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2017年04月22日
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水電驗(yàn)收
經(jīng)驗(yàn):1.如果是小白，建議尋求第三方監(jiān)理的建議及支持!
2.建議任何大項(xiàng)如地暖必須在合同簽署前決定以避免費(fèi)用的紛爭
3.加減項(xiàng)勿忽視人工費(fèi)用的價(jià)格
4.建議時(shí)間節(jié)點(diǎn)把握一定要盡量精準(zhǔn)
增項(xiàng)比例:原預(yù)算的16%
增項(xiàng)涉及:
1.地暖由于是在合同簽署后決定采用，預(yù)算就多出了與整套房間開槽費(fèi)用近乎齊平的開槽費(fèi)用(如圖三）
2.由于廚房陽臺(tái)一體，需要砌墻24公分（如圖一）
3.衛(wèi)生間墻面的維護(hù)
4.地暖鍋爐安裝所需的額外工程
5.敲墻頭及防盜門上移敲墻
6.衛(wèi)生間管道墻拆除重砌
水電節(jié)點(diǎn)的費(fèi)用讓我大吃一驚，反省了一下整個(gè)過程中的問題，
1.沒有鉆研裝修，應(yīng)該先學(xué)精益生產(chǎn)才能上陣
2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)模糊，導(dǎo)致被動(dòng)
3.溝通上始終需要提高
4.原則性不強(qiáng)
總的來說，希望引以為戒
2017年04月24日
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一些小建議
1.突然之間被要求要煙道，于是聯(lián)系了老板的售后，幸然自己提早沖動(dòng)消費(fèi)
提前購置電器比較心定
2. 防盜門是個(gè)地暖之前就要定好的東西，省的地暖拆除之后突然發(fā)現(xiàn)原來的龍骨較低直接導(dǎo)致無法關(guān)門
3. 瓷磚倒角盡量讓廠家預(yù)先做掉
2017年05月15日
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防盜門的痛
建議 : 1.提早預(yù)定門的款式
2.灌漿或者需要門頭上移需要明確價(jià)格及明細(xì)!
3.合同的最初報(bào)價(jià)最好附上門頭提高的費(fèi)用!
4/20急匆匆訂了門，由于地暖的原因，導(dǎo)致門頭需要敲高。于是在赤膊了兩天之后，星月門完成了安裝并囑咐一定要及時(shí)灌漿，否則容易移位。陳隊(duì)表示，由于要涉及敲門頭和灌漿，工時(shí)及成本有所增加，要求在合同灌漿已經(jīng)收費(fèi)的情況下，另行收費(fèi)1200,考慮到的確有門頭抬高的實(shí)際情況，遂在水電增項(xiàng)的時(shí)候答應(yīng)付款，但在后續(xù)的近20天里及至泥木驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)防盜門只是部分灌漿，遠(yuǎn)未達(dá)標(biāo)，得到的理由是，灌起來特別耗人工...
所以由此得到的感想是 : 如果能在事先把所有的價(jià)格在公司報(bào)價(jià)的框架內(nèi)列出，會(huì)比較容易溝通
泥木
2017年05月15日
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瓷磚
選了地磚上墻，于是多出了玻化磚每平方20RMB的費(fèi)用，因?yàn)楹贤厦鞔_，所以完全沒有異議。
添加費(fèi)用
1. 刷背膠 10/平
2. 倒角 （米數(shù)）
另外還需準(zhǔn)備邊條
得知瓦工王工及其他人員都住在南匯,每天要長途跋涉近兩小時(shí)才能到達(dá)工地，覺得他們真的很是辛苦。也真的很值得尊重。除此之外，也要贊揚(yáng)一下王工，工作還是比較認(rèn)真負(fù)責(zé)，也能主動(dòng)去完成很多細(xì)節(jié)上原本被忽略的地方。
