水電
2017年04月13日
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3/9日與土巴兔簽約,隨后開始一系列的拆舊,過程尚屬波瀾不驚.工作原因沒法天天在現(xiàn)場監(jiān)督,因此相當倚賴設計師許斌斌及項目經(jīng)理陳隊的溝通.但是,始終一勞永逸這樣的事情并不存在.隨后邀請了裝小蜜,期待能減輕我的負擔,事實證明,對于不能經(jīng)常到場的業(yè)主來說,是一個明智的選擇.在這段時間的溝通波折中,覺得大家站在一同一個層面理解事情非常重要. Cross function的裝修更為需要。好在大家沒有選擇坐以待斃，設計師提出每天進行工程總結(jié)，并預告材料的需求?？偨Y(jié)一下。
1.總不在場的業(yè)主建議第三方監(jiān)理（ 也可減輕設計師的壓力）
2. 建議從始至終都要建立一個比較有效的溝通機制，每天進行總結(jié)和預告（每天都會因為現(xiàn)場的狀態(tài)而改動）
另外，對霄易作出第二階段的評價，設計師其實很忙碌，手頭項目很多，甚至都累到發(fā)燒。但是對于我相當無知的基本問題還是能夠耐心回答，也會積極想去協(xié)調(diào)與工程隊的溝通?？傮w來說，還是可以的。關于裝修隊，雙方的溝通可能需要加強.
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2017年04月22日
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水電驗收
經(jīng)驗:1.如果是小白，建議尋求第三方監(jiān)理的建議及支持!
2.建議任何大項如地暖必須在合同簽署前決定以避免費用的紛爭
3.加減項勿忽視人工費用的價格
4.建議時間節(jié)點把握一定要盡量精準
增項比例:原預算的16%
增項涉及:
1.地暖由于是在合同簽署后決定采用，預算就多出了與整套房間開槽費用近乎齊平的開槽費用(如圖三）
2.由于廚房陽臺一體，需要砌墻24公分（如圖一）
3.衛(wèi)生間墻面的維護
4.地暖鍋爐安裝所需的額外工程
5.敲墻頭及防盜門上移敲墻
6.衛(wèi)生間管道墻拆除重砌
水電節(jié)點的費用讓我大吃一驚，反省了一下整個過程中的問題，
1.沒有鉆研裝修，應該先學精益生產(chǎn)才能上陣
2.時間節(jié)點模糊，導致被動
3.溝通上始終需要提高
4.原則性不強
總的來說，希望引以為戒
2017年05月15日
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防盜門的痛
建議 : 1.提早預定門的款式
2.灌漿或者需要門頭上移需要明確價格及明細!
3.合同的最初報價最好附上門頭提高的費用!
4/20急匆匆訂了門，由于地暖的原因，導致門頭需要敲高。于是在赤膊了兩天之后，星月門完成了安裝并囑咐一定要及時灌漿，否則容易移位。陳隊表示，由于要涉及敲門頭和灌漿，工時及成本有所增加，要求在合同灌漿已經(jīng)收費的情況下，另行收費1200,考慮到的確有門頭抬高的實際情況，遂在水電增項的時候答應付款，但在后續(xù)的近20天里及至泥木驗收時，發(fā)現(xiàn)防盜門只是部分灌漿，遠未達標，得到的理由是，灌起來特別耗人工...
所以由此得到的感想是 : 如果能在事先把所有的價格在公司報價的框架內(nèi)列出，會比較容易溝通
