準(zhǔn)備
2015年01月05日
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前幾個(gè)帖子都是回憶貼了。因?yàn)榉孔舆^(guò)戶是12月底，1月4日已經(jīng)正式開(kāi)工了，稍后會(huì)補(bǔ)上一些現(xiàn)狀餓房子圖片！
12月21日參加了土巴兔組織的團(tuán)購(gòu)會(huì)。十一點(diǎn)到了現(xiàn)場(chǎng)，兜了一圈，發(fā)現(xiàn)參加團(tuán)購(gòu)的牌子不是太多，好就好在人也不是太多，逛起來(lái)比較休閑，不會(huì)人擠人的，導(dǎo)購(gòu)解釋起來(lái)也比較有耐心。
逛之前也沒(méi)怎樣比過(guò)價(jià)，所以一般是看到質(zhì)量和價(jià)格都比較滿意的，導(dǎo)購(gòu)由屆時(shí)得不錯(cuò)的就下訂金了。這里給土巴兔賣(mài)賣(mài)*，訂金下訂后三個(gè)月內(nèi)是可以退的，當(dāng)然，是在沒(méi)產(chǎn)生其他費(fèi)用的情況下，而且訂金金額只需要100元。
說(shuō)說(shuō)今天的成果：
1、團(tuán)了歐**一廚一衛(wèi)的吊頂，包兩個(gè)10W的LED吸頂燈，一個(gè)抽氣扇，一個(gè)涼霸，一個(gè)暖霸，8平方米的吊頂（0.8厚的），樣式到店選，所有配件全包。全包價(jià)。
2、團(tuán)了全屋的多樂(lè)士二代無(wú)添加五合一套裝。乳膠漆中等就可以了，內(nèi)行都說(shuō)沒(méi)必要買(mǎi)最貴的，其實(shí)效果差不了多少的。
3、團(tuán)了3M的前置過(guò)濾器，安裝在全屋前的。家用的廚房過(guò)濾器有了。全屋一共倆。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)會(huì)還是有可以淘的東東的，如果有時(shí)間有閑情，建議多參加，當(dāng)然，缺點(diǎn)就是逛多了就會(huì)眼花繚亂。
不是太較真小錢(qián)的話，看中就可以下手了。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年01月04日
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（續(xù)上貼）
四、拆換原實(shí)木地板地龍
適合原地板保養(yǎng)不錯(cuò)，但底下地龍發(fā)生霉變的情況。換了地龍后，再重新?lián)Q上原有的實(shí)木地板，費(fèi)用就是產(chǎn)生的人工費(fèi)。某些情況差些的或有色差的地板，就鋪在床底等隱蔽的位置，這樣就看不見(jiàn)咯。
以上四種法子有利有弊，建議讓專(zhuān)業(yè)人員到實(shí)地查看一下地板情況，再綜合費(fèi)用和實(shí)際情況決定采用哪種方式。
2015年01月04日
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（續(xù)上貼）
二、舊地板翻新
這種法子適合原來(lái)保養(yǎng)不錯(cuò)，沒(méi)有嚴(yán)重問(wèn)題的實(shí)木地板。流程我在網(wǎng)上查的是，木地板打磨好后，將地板縫隙間內(nèi)和地板表面的木屑、粉塵全部吸除干凈，并將地板凹陷處和磨不到的死角部位的污跡清除干凈。地板表面如有缺陷需用膩?zhàn)舆M(jìn)行嵌補(bǔ)，然后就是涂地板油漆，待油漆充分干燥后，用舊砂紙打磨，最后再刷最后一道面漆。
由于需要在原有地板上進(jìn)行打磨，所以實(shí)木地板的厚度才能承受，復(fù)合地板不建議，而且建議找專(zhuān)業(yè)的師傅施工。費(fèi)用取決于現(xiàn)有地板的保養(yǎng)情況，一般估計(jì)是50-60元/平，按70平算的話，產(chǎn)生的費(fèi)用大約是3500-4200元。
注意，這種方式不適合厚度不夠的地板。
三、在原有地板上直接鋪新地板
原地板保養(yǎng)情況不錯(cuò)的情況下，亦可。但是新地板需是復(fù)合的，實(shí)木的不建議。樓主是有點(diǎn)擔(dān)心原地板被捂在下面會(huì)不會(huì)更容易受潮，導(dǎo)致新地板也翹起的問(wèn)題。最后，這種方式不太適合層高比較低的樓房，不然再鋪一層地板會(huì)顯得層高更低，造成壓抑感。
（待續(xù)）
2015年01月04日
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討論：二手房地板的處理辦法
很多人買(mǎi)過(guò)來(lái)的二手房，都或多或少帶了部分裝修。在二手房翻新的過(guò)程中，如何處理原有裝修，會(huì)直接影響總體費(fèi)用和后期效果。其中，地面原有的瓷磚或地板，就是不得不考慮的一部分。
樓主即將裝修的二手房是帶全屋地板的，類(lèi)型是那種90年代的實(shí)木方形地板。地板被原業(yè)主保養(yǎng)得不錯(cuò)，光澤度也很好。同質(zhì)量的地板現(xiàn)在市場(chǎng)賣(mài)的也不便宜。
這幾天咨詢了不少裝飾公司，現(xiàn)在將他們的建議歸總?cè)缦?，供碰到?lèi)似情況的各位參考：
一、全拆、換新地板
這種法子適合預(yù)算寬裕的親。咨詢某些裝修公司，拆地板的費(fèi)用大概是15元/平，包含了裝垃圾的費(fèi)用了。按70平算的話，產(chǎn)生的費(fèi)用大約是1000元。新買(mǎi)地板費(fèi)用就取決于買(mǎi)的是什么類(lèi)型的地板，如果是實(shí)木的，200多起也只是普通的。復(fù)合相較便宜些。按最普通最保守的估計(jì)，100元/平是7000，這里還沒(méi)算上踢腳線、重新找平等需另計(jì)的費(fèi)用。所以保守估計(jì)總費(fèi)用在8000-10000元。
（待續(xù)）
2015年01月04日
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（續(xù)上貼）
四、廚房
現(xiàn)狀：老舊
設(shè)想：全拆。移抽油煙機(jī)和燃?xì)庠钗恢?，可能涉及改燃?xì)夤艿?。重新安裝櫥柜。安裝前置式凈水器。拆換墻面底面瓷磚。拆換吊頂。拆換窗戶。拆換門(mén)。
結(jié)果：窗戶不換。將現(xiàn)有門(mén)移至餐廳。（風(fēng)水上說(shuō)廚房門(mén)不能對(duì)著臥室門(mén)）。其他皆改。
五、洗手間
現(xiàn)狀：老舊。
設(shè)想：全拆。移熱水器位置，放至廚房。重新安裝衛(wèi)浴用具。拆換墻面底面瓷磚。拆換吊頂。拆換門(mén)。拆換淋浴玻璃隔門(mén)。
結(jié)果：待燃?xì)獯_認(rèn)。
八、客廳+餐廳
戶型也是不方正，初步想左邊做客廳，右邊做飯廳。但是聽(tīng)說(shuō)大門(mén)進(jìn)來(lái)就是飯廳風(fēng)水上不太好。估計(jì)得加個(gè)阻隔的間斷?？墒切P(guān)幾乎是沒(méi)有的= =，暫時(shí)不知道腫么辦……
九、陽(yáng)臺(tái)
瓷磚可能得換款式。待定。
2015年01月04日
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概況：老式樓梯房，3樓，兩廳三房一廚一衛(wèi)。全屋重新裝修翻新。
難題：房屋不夠方正。
尋尋覓覓了一年，大大小小的房子幾乎看遍，最后還是決定在心儀已久的華僑城定居。燕晗山、濕地公園、OCT生態(tài)廣場(chǎng)、歡樂(lè)海岸……綠意盎然的華僑城，我來(lái)了！
戶型不夠方正，后期需要在設(shè)計(jì)方面下一些功夫，看能不能把空間盡量利用起來(lái)。
裝修初步構(gòu)想：
一、地板
現(xiàn)狀：是全屋實(shí)木地板（正方形的那種），原業(yè)主保養(yǎng)不錯(cuò)，光澤度也好，但不知道地板下有沒(méi)有腐爛。
設(shè)想：要不在原有地板基礎(chǔ)上進(jìn)行翻新（打磨、重新涂漆）；要不掀掉舊地板裝上新的。估計(jì)后者成本會(huì)高些。
結(jié)果：木地板翻新。
二、墻面
現(xiàn)狀：有顏色
設(shè)想：鏟掉油漆，重新打磨上色。
結(jié)果：鏟掉、重新上色。
三、水電
現(xiàn)狀：20年前的水管電線
設(shè)想：有安全隱患，但全屋重排造價(jià)估計(jì)不低；或者是只改造需要增加插座的部分。
結(jié)果：由于地板不換，所以重做需走天花板，造價(jià)不低。
（待續(xù)）三房
