準備
2014年11月24日
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2014.11.24 買房記
來蘇州也有幾年了，一直沒下定決心要定居在這里，總感覺心是飄動的，說不定哪天說走就走了，直到懷孕還一直是這種心態(tài)，看著肚子越來越大，老公著急了，畢竟將來孩子要戶口還要讀書上學(xué)，于是決定買房，再說上有天堂下有蘇杭，定居在蘇州也不錯，我也對這個城市有了依戀，喜歡她的小橋流水，喜歡她的古色古香，她就像一個安靜婉約又充滿智慧的女子，是我心儀的，于是就這樣決定了，決定買房的時候，孩子再過一個月就要出生了。那段時間，辛苦老公了，我拖著大肚子不方便，一直都是他四處跑著看房，最后看到了旭輝百合公館，還記得*語是獻給奮斗的青春，各方比較后，就挑了89的戶型，南北通透，小三房，還不錯，買房后心一下子就定了，終于有了第二歸宿，第二故鄉(xiāng)，美麗的蘇州。我一直都記得百合的*語，獻給奮斗的青春，我和老公一直都覺得我們不能當(dāng)啃老族，一定要堅持用自己的青春去努力奮斗，去追求我們的幸福，給孩子打造一個溫馨有愛之家，讓他有良好的成長環(huán)境.
時光飛快，孩子出生一歲多了，也到了交房的時候，這周就要拿房了，接下來靜等裝修。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年11月25日
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2014.11.25 小雨
上周末還是晴朗的天氣,氣溫都飆到了20度,桂花竟然又開了,天氣真是多怪啊,讓桂花都無所適從了,本來八月桂花香,可今年桂花是開了三次了,中午去吃飯的路上又聞到了桂花的香味,絲絲入鼻,又若有若無,濃淡相宜,盡管下了小雨,可雨中桂花的香氣更加顯得特別.真希望天氣不要轉(zhuǎn)冷太快了,不然裝修就真的麻煩了.上周去開了首套房證明辦了接件單,就等這周五去拿房了.我也抓緊工作之余泡在to8to里抓緊學(xué)習(xí)裝修知識，以備不時之需。
2014年12月01日
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拿房進行中
好幾天沒來To8to了，怕周末人多天氣又不好，上周五下午請假去拿房，果然人不是很多，看起來大家臉上好像都洋溢著節(jié)日的氣氛，個個高興的過年似的，我和老公也是滿心歡喜啊，等啊等盼啊盼，終于是到了拿房這天，不容易啊。辦理了各種手續(xù)，辦理手續(xù)時要帶齊各種證件，什么身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房款收據(jù)，接件單等。最最主要的是帶足銀子啊，又一大把銀子出去了，交了什么公共維修基金，契稅，物業(yè)費，房產(chǎn)證工本費啊等等。這里吐槽下，交物業(yè)費時，物業(yè)公司非得讓簽什么物業(yè)費代扣協(xié)議，直接綁定銀行卡，后面物業(yè)費物業(yè)公司直接從銀行卡里代扣，起初我們打算不簽，一個貌似物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)人模樣的女人還在旁邊喋喋不休的大半天，勸我們簽，在老公的一再堅持下，果斷沒簽，憑什么不知道你們服務(wù)怎么樣，就可以直接扣物業(yè)費。先上張拿房時開發(fā)商給的小恩小惠吧，明天再上我家小窩的處女照，今天太忙了，老板還一直在我后面一直走來走去的，實在不好意思寫不下去了.
2014年12月02日
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這兩天明顯降溫了,冬天真的來了,不過今天的太陽還是很好的.拿房的時候提前約了裝修公司的人,辦理好各種手續(xù),拿到鑰匙后就就直接過去驗房了.話說拿房前,也整天網(wǎng)上泡著看拿房注意事項,各種細節(jié),真到拿房時我們外行人也就眼睛能看到的,明顯的問題,,比如門窗是否開關(guān)自如，是否有損壞，水電是否有，墻是否有明顯裂縫及其他明顯瑕疵，至于隱形的項目就要專業(yè)內(nèi)行人出場了。項目經(jīng)理呂工幫忙驗房，拿可伸縮的小錘各個墻敲過來，有發(fā)現(xiàn)空鼓的，墻體有不直稍微傾斜的，墻體有不平的，不過說來說去不平在公差范圍內(nèi)，沒辦法修，地面有一處裂縫的，這些問題一一記載下來交給開發(fā)商再修修補補，呂工說不是太大的毛病，后面裝修時都會處理掉的。楊工和周工對房屋各個位置量了尺寸，回去出平面圖。閑話少說，上幾張我家窩窩的處女照。照相技術(shù)不好，請忽略。
2014年12月02日
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接上篇
交房后，就一個感覺，小，擠，還有就是廚房的采光是相當(dāng)?shù)牟缓?，按照目前的設(shè)計，廚房只能裝門，可是裝門即使裝玻璃的也會再次影響采光，用移門的話，廚房一面的墻還要拆掉。還有開發(fā)商送了個太陽能熱水器，廚房本來就很袖珍了，掛在那里，超級占地方，還會影響吊頂，拆掉扔了吧，又費人工又浪費，哎，真是雞肋，還想著要裝燃氣熱水器，冬天的話太陽能估計不好用，大家的建議呢？
2014年12月04日
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這幾天催著設(shè)計師出圖，可能是裝修公司太正規(guī)了，總要我們周末去了自己看，說什么公司規(guī)定，不能亂發(fā)，真是的，我們都簽了合同了，至于這樣嗎，上火，算了吧，周末也快到了，再等等吧。有空說下自己拿房時的一點體會吧。要帶的東西帶齊了戶口本，身份證，結(jié)婚證（單身的不知道是否要單身證明），接件單，購房合同，房款收據(jù)。有些證件要原件及復(fù)印件，不過當(dāng)場可以復(fù)印的。
要交的費用：維修基金xx元/平方，還有房產(chǎn)證代辦費要xx*期公共能耗費，垃圾清運費，首期物業(yè)費，契稅.未寫完整的歡迎補充。
驗房一定要看仔細了找專業(yè)人士，自己外行真的看不出來。有問題馬上請開發(fā)商修，不然影響后面裝修，量房時自己最好也做好關(guān)鍵尺寸記錄，比如要拆的墻自己要記好尺寸，防止裝修公司報多了，多拍寫圖片，以便自己回家慢慢想怎么裝修布局，要不然細節(jié)不記得又要跑過去看，浪費時間精力。比如說空調(diào)孔，要包起來的水管等。方方面面都考慮進去便于和設(shè)計師溝通自己的想法，還要和裝修過的同事朋友多取經(jīng)，這樣自己可以減少一些不必要的麻煩，和一些因為責(zé)任劃分不清帶來的相互扯皮。
這些都是我自己的體會，各位業(yè)主有何經(jīng)驗，歡迎寫出來給大家分享。
2014年12月08日
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好幾天沒來to8to了，周末去裝修公司，和設(shè)計師溝通設(shè)計方案，因為之前圖紙他們不外發(fā)，所以周末就用時很久，看圖紙，看方案，看到問題現(xiàn)場改，選材料，整整兩天都泡在裝修公司，都沒在家好好陪陪小家伙。說起選材料，真的選的我頭疼。為什么這樣說呢？聽山人我一一道來。首先選擇全包自己是省心了，可是即使再大的裝修公司的材料也不會想建材市場一樣琳瑯滿目，自己可以在款式和價格，品質(zhì)之間權(quán)衡，裝修公司的材料少，可能合作的廠家是固定的幾個，所以可選擇的余地少，不得不在少量的款式中挑選，可能少量的款式根本就沒自己看對眼的，但是呢，你又不得不在你沒對眼的中挑選些不那么不對眼的，所以，我那個糾結(jié)，糾結(jié)啊，心都要擰成麻花了。再去逛建材市場吧，一是沒時間，二是裝修公司還要收管理費，最后還是自己不得不妥協(xié)了。這里個人一點小建議，如果有時間，還是不要全包的好，這樣自己選材的時候可能就比較容易，又能稱心如意。
2014年12月12日
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昨天開工了，設(shè)計師和項目經(jīng)理都來了，說實在的，除了選材不太滿意外，設(shè)計師還是很負責(zé)滴，給我們挑的項目經(jīng)理也不錯，項目經(jīng)理是蔡師傅，看起來很有經(jīng)驗，平易近人，人還很仔細，昨天又把房挨著敲了一遍，又找到了很多塊空鼓的地方，全部都反饋給給物業(yè)了，等著修吧。水電師傅定了下開關(guān)插座的位置。還得吐槽下廚房里開發(fā)商送的太陽能，太雞肋了，挪地方也不大可能，拆吧，據(jù)說拆下來只賣25元，哎，到底怎么辦呢？后來就和蔡師傅說容我們再考慮一天看看。
