準(zhǔn)備
2014年11月24日
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2014.11.24 買房記
來蘇州也有幾年了，一直沒下定決心要定居在這里，總感覺心是飄動(dòng)的，說不定哪天說走就走了，直到懷孕還一直是這種心態(tài)，看著肚子越來越大，老公著急了，畢竟將來孩子要戶口還要讀書上學(xué)，于是決定買房，再說上有天堂下有蘇杭，定居在蘇州也不錯(cuò)，我也對(duì)這個(gè)城市有了依戀，喜歡她的小橋流水，喜歡她的古色古香，她就像一個(gè)安靜婉約又充滿智慧的女子，是我心儀的，于是就這樣決定了，決定買房的時(shí)候，孩子再過一個(gè)月就要出生了。那段時(shí)間，辛苦老公了，我拖著大肚子不方便，一直都是他四處跑著看房，最后看到了旭輝百合公館，還記得*語是獻(xiàn)給奮斗的青春，各方比較后，就挑了89的戶型，南北通透，小三房，還不錯(cuò)，買房后心一下子就定了，終于有了第二歸宿，第二故鄉(xiāng)，美麗的蘇州。我一直都記得百合的*語，獻(xiàn)給奮斗的青春，我和老公一直都覺得我們不能當(dāng)啃老族，一定要堅(jiān)持用自己的青春去努力奮斗，去追求我們的幸福，給孩子打造一個(gè)溫馨有愛之家，讓他有良好的成長環(huán)境.
時(shí)光飛快，孩子出生一歲多了，也到了交房的時(shí)候，這周就要拿房了，接下來靜等裝修。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2014年11月25日
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2014.11.25 小雨
上周末還是晴朗的天氣,氣溫都飆到了20度,桂花竟然又開了,天氣真是多怪啊,讓桂花都無所適從了,本來八月桂花香,可今年桂花是開了三次了,中午去吃飯的路上又聞到了桂花的香味,絲絲入鼻,又若有若無,濃淡相宜,盡管下了小雨,可雨中桂花的香氣更加顯得特別.真希望天氣不要轉(zhuǎn)冷太快了,不然裝修就真的麻煩了.上周去開了首套房證明辦了接件單,就等這周五去拿房了.我也抓緊工作之余泡在to8to里抓緊學(xué)習(xí)裝修知識(shí)，以備不時(shí)之需。
2014年12月01日
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拿房進(jìn)行中
好幾天沒來To8to了，怕周末人多天氣又不好，上周五下午請(qǐng)假去拿房，果然人不是很多，看起來大家臉上好像都洋溢著節(jié)日的氣氛，個(gè)個(gè)高興的過年似的，我和老公也是滿心歡喜啊，等啊等盼啊盼，終于是到了拿房這天，不容易啊。辦理了各種手續(xù)，辦理手續(xù)時(shí)要帶齊各種證件，什么身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房款收據(jù)，接件單等。最最主要的是帶足銀子啊，又一大把銀子出去了，交了什么公共維修基金，契稅，物業(yè)費(fèi)，房產(chǎn)證工本費(fèi)啊等等。這里吐槽下，交物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司非得讓簽什么物業(yè)費(fèi)代扣協(xié)議，直接綁定銀行卡，后面物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司直接從銀行卡里代扣，起初我們打算不簽，一個(gè)貌似物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)人模樣的女人還在旁邊喋喋不休的大半天，勸我們簽，在老公的一再堅(jiān)持下，果斷沒簽，憑什么不知道你們服務(wù)怎么樣，就可以直接扣物業(yè)費(fèi)。先上張拿房時(shí)開發(fā)商給的小恩小惠吧，明天再上我家小窩的處女照，今天太忙了，老板還一直在我后面一直走來走去的，實(shí)在不好意思寫不下去了.
2014年12月02日
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這兩天明顯降溫了,冬天真的來了,不過今天的太陽還是很好的.拿房的時(shí)候提前約了裝修公司的人,辦理好各種手續(xù),拿到鑰匙后就就直接過去驗(yàn)房了.話說拿房前,也整天網(wǎng)上泡著看拿房注意事項(xiàng),各種細(xì)節(jié),真到拿房時(shí)我們外行人也就眼睛能看到的,明顯的問題,,比如門窗是否開關(guān)自如，是否有損壞，水電是否有，墻是否有明顯裂縫及其他明顯瑕疵，至于隱形的項(xiàng)目就要專業(yè)內(nèi)行人出場(chǎng)了。項(xiàng)目經(jīng)理呂工幫忙驗(yàn)房，拿可伸縮的小錘各個(gè)墻敲過來，有發(fā)現(xiàn)空鼓的，墻體有不直稍微傾斜的，墻體有不平的，不過說來說去不平在公差范圍內(nèi)，沒辦法修，地面有一處裂縫的，這些問題一一記載下來交給開發(fā)商再修修補(bǔ)補(bǔ)，呂工說不是太大的毛病，后面裝修時(shí)都會(huì)處理掉的。楊工和周工對(duì)房屋各個(gè)位置量了尺寸，回去出平面圖。閑話少說，上幾張我家窩窩的處女照。照相技術(shù)不好，請(qǐng)忽略。
2014年12月02日
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接上篇
交房后，就一個(gè)感覺，小，擠，還有就是廚房的采光是相當(dāng)?shù)牟缓?，按照目前的設(shè)計(jì)，廚房只能裝門，可是裝門即使裝玻璃的也會(huì)再次影響采光，用移門的話，廚房一面的墻還要拆掉。還有開發(fā)商送了個(gè)太陽能熱水器，廚房本來就很袖珍了，掛在那里，超級(jí)占地方，還會(huì)影響吊頂，拆掉扔了吧，又費(fèi)人工又浪費(fèi)，哎，真是雞肋，還想著要裝燃?xì)鉄崴鳎斓脑捥柲芄烙?jì)不好用，大家的建議呢？
2014年12月04日
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這幾天催著設(shè)計(jì)師出圖，可能是裝修公司太正規(guī)了，總要我們周末去了自己看，說什么公司規(guī)定，不能亂發(fā)，真是的，我們都簽了合同了，至于這樣嗎，上火，算了吧，周末也快到了，再等等吧。有空說下自己拿房時(shí)的一點(diǎn)體會(huì)吧。要帶的東西帶齊了戶口本，身份證，結(jié)婚證（單身的不知道是否要單身證明），接件單，購房合同，房款收據(jù)。有些證件要原件及復(fù)印件，不過當(dāng)場(chǎng)可以復(fù)印的。
要交的費(fèi)用：維修基金xx元/平方，還有房產(chǎn)證代辦費(fèi)要xx*期公共能耗費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)，首期物業(yè)費(fèi)，契稅.未寫完整的歡迎補(bǔ)充。
驗(yàn)房一定要看仔細(xì)了找專業(yè)人士，自己外行真的看不出來。有問題馬上請(qǐng)開發(fā)商修，不然影響后面裝修，量房時(shí)自己最好也做好關(guān)鍵尺寸記錄，比如要拆的墻自己要記好尺寸，防止裝修公司報(bào)多了，多拍寫圖片，以便自己回家慢慢想怎么裝修布局，要不然細(xì)節(jié)不記得又要跑過去看，浪費(fèi)時(shí)間精力。比如說空調(diào)孔，要包起來的水管等。方方面面都考慮進(jìn)去便于和設(shè)計(jì)師溝通自己的想法，還要和裝修過的同事朋友多取經(jīng)，這樣自己可以減少一些不必要的麻煩，和一些因?yàn)樨?zé)任劃分不清帶來的相互扯皮。
這些都是我自己的體會(huì)，各位業(yè)主有何經(jīng)驗(yàn)，歡迎寫出來給大家分享。
2014年12月08日
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好幾天沒來to8to了，周末去裝修公司，和設(shè)計(jì)師溝通設(shè)計(jì)方案，因?yàn)橹皥D紙他們不外發(fā)，所以周末就用時(shí)很久，看圖紙，看方案，看到問題現(xiàn)場(chǎng)改，選材料，整整兩天都泡在裝修公司，都沒在家好好陪陪小家伙。說起選材料，真的選的我頭疼。為什么這樣說呢？聽山人我一一道來。首先選擇全包自己是省心了，可是即使再大的裝修公司的材料也不會(huì)想建材市場(chǎng)一樣琳瑯滿目，自己可以在款式和價(jià)格，品質(zhì)之間權(quán)衡，裝修公司的材料少，可能合作的廠家是固定的幾個(gè)，所以可選擇的余地少，不得不在少量的款式中挑選，可能少量的款式根本就沒自己看對(duì)眼的，但是呢，你又不得不在你沒對(duì)眼的中挑選些不那么不對(duì)眼的，所以，我那個(gè)糾結(jié)，糾結(jié)啊，心都要擰成麻花了。再去逛建材市場(chǎng)吧，一是沒時(shí)間，二是裝修公司還要收管理費(fèi)，最后還是自己不得不妥協(xié)了。這里個(gè)人一點(diǎn)小建議，如果有時(shí)間，還是不要全包的好，這樣自己選材的時(shí)候可能就比較容易，又能稱心如意。
2014年12月12日
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昨天開工了，設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理都來了，說實(shí)在的，除了選材不太滿意外，設(shè)計(jì)師還是很負(fù)責(zé)滴，給我們挑的項(xiàng)目經(jīng)理也不錯(cuò)，項(xiàng)目經(jīng)理是蔡師傅，看起來很有經(jīng)驗(yàn)，平易近人，人還很仔細(xì)，昨天又把房挨著敲了一遍，又找到了很多塊空鼓的地方，全部都反饋給給物業(yè)了，等著修吧。水電師傅定了下開關(guān)插座的位置。還得吐槽下廚房里開發(fā)商送的太陽能，太雞肋了，挪地方也不大可能，拆吧，據(jù)說拆下來只賣25元，哎，到底怎么辦呢？后來就和蔡師傅說容我們?cè)倏紤]一天看看。
