準(zhǔn)備
2015年05月29日
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5月10日交了首付款，等銀行貸款批下來(lái)。
業(yè)主直接就給了我鑰匙，反正成交已經(jīng)板上定釘，也不用拖裝修的時(shí)間了。
不知道是不是因?yàn)橼s上了深圳買(mǎi)房的旺季，土巴兔介紹了三家裝修公司，最終只來(lái)了一家美嘉信量尺寸，而且態(tài)度也不熱情，報(bào)價(jià)也不專(zhuān)業(yè)。
這個(gè)階段的流程是——
1.選2-3家裝修公司上門(mén)量尺寸，談格局需求（我們家是半包，所以風(fēng)格其實(shí)更多是以你購(gòu)買(mǎi)的主材來(lái)定的，除非有一些飄窗、內(nèi)嵌柜子、轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)等特殊需求）；
2.裝修公司出格局圖，進(jìn)行報(bào)價(jià)。這一步有一個(gè)比較省事的方式，就是讓裝修公司在*上截他們畫(huà)出來(lái)的設(shè)計(jì)圖給你，同時(shí)跟你說(shuō)一個(gè)他們估算的總價(jià)。在沒(méi)有給詳細(xì)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單的情況下，裝修公司還是會(huì)愿意的，這樣也好直接通過(guò)總價(jià)差別，選擇中間價(jià)來(lái)談；
3.上門(mén)看詳細(xì)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，這個(gè)時(shí)候就要睜大眼睛，認(rèn)認(rèn)真真地看每一項(xiàng)報(bào)價(jià)了！
這里出了一個(gè)梗：
我自己找的裝修公司漢頌，以及土巴兔介紹的美嘉信，分別給了報(bào)價(jià)和改造格局圖。
改造格局圖是我自己親自在現(xiàn)場(chǎng)和兩個(gè)公司講解需求的，所以做出來(lái)的基本一致。
但是報(bào)價(jià)卻非常詭異，漢頌報(bào)了5萬(wàn)6的價(jià)格，美嘉信只報(bào)了4萬(wàn)3。
結(jié)果分別和兩家面談的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)——
1.漢頌用的漆是多樂(lè)士抗甲醇，美嘉信用的是立邦普通漆；
2.吊頂方面，因?yàn)槲业囊笫呛?jiǎn)單干凈，但從美觀考慮還是在四周加了石膏線吊頂，這個(gè)價(jià)格漢頌是有報(bào)的，美嘉信在面談價(jià)格時(shí)才說(shuō)，如果要做還要加幾千塊錢(qián)；
3.漢頌的報(bào)價(jià)里許多細(xì)節(jié)基本都有考慮到，表示如果我不要可以往下減，但是美嘉信則是完全相反的做法，很多細(xì)節(jié)根本不寫(xiě)，只有當(dāng)你提到了的時(shí)候，他才說(shuō)“如果你要就加錢(qián)做”，專(zhuān)業(yè)性真的差很大。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年05月29日
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在這里附上一張?jiān)靖窬謭DVS最終改造格局圖吧……
在買(mǎi)這個(gè)房子前，其實(shí)我一直對(duì)于另一戶(hù)裝修的比較完善的居家房子耿耿于懷。由于是二手房，前業(yè)主是把這個(gè)房子做成辦公室使用的……所以可以看到一開(kāi)始除了原始橫梁、地磚、辦公類(lèi)吊頂還存在以外，其實(shí)基本是空曠狀態(tài)。
但是……男朋友這時(shí)發(fā)話了——“不管裝修的完整與否，對(duì)方的裝修也是用了N年了，最重要的是設(shè)計(jì)不可能完全符合你的需求，你住著住著就會(huì)恨不能把每一塊墻皮都扒下來(lái)重新改造……”這句話讓我恍然大悟，于是選擇了這個(gè)改造空間更強(qiáng)的房子。事實(shí)證明，這種覺(jué)悟是正確的。
這個(gè)最終格局圖可是經(jīng)歷過(guò)7個(gè)版本的！
主要的糾結(jié)在于——
主臥主衛(wèi)電腦房次臥的門(mén)是要在一個(gè)水平線上還是做一個(gè)對(duì)著的內(nèi)門(mén)空間？
到底是兩個(gè)衛(wèi)生間還是一個(gè)衛(wèi)生間？
到底是要兩陽(yáng)臺(tái)還是一個(gè)陽(yáng)臺(tái)？
次衛(wèi)的門(mén)要不要開(kāi)在里面還是只能從廚房繞過(guò)去從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入次衛(wèi)？
格局這種東西一定要根據(jù)家里人的意見(jiàn)、自己的生活習(xí)慣、未來(lái)5-7年的家里人口改變、甚至平時(shí)家里是否經(jīng)常來(lái)客人來(lái)考慮！
2015年05月29日
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如何與裝修公司談價(jià)格？
1.事先做好各種裝修材料牌子的功課，尤其是輔料，油漆、水泥、防水、水電軟管等；
2.問(wèn)清楚每一項(xiàng)報(bào)價(jià)的主要作用和目的，如果你覺(jué)得沒(méi)有必要的就可以叫他除去；
3.你明確希望能做的部分（比如石膏走線、飄窗改造等）他沒(méi)有列出，詳細(xì)要求他列出；
4.報(bào)價(jià)中是否有包含垃圾處理費(fèi)（我的報(bào)價(jià)單里就沒(méi)有，結(jié)果最后垃圾處理一車(chē)650元，要6車(chē)至少。這里只針對(duì)二手房小區(qū)，新小區(qū)物業(yè)會(huì)集中處理裝修垃圾，交給物業(yè)就可以了）
5.水電改裝最好能談一個(gè)整體打包價(jià)格，前提是你已經(jīng)明確你的水電是否要重新全部改造（原則上，如果你對(duì)房子改動(dòng)很大，尤其是5年以上二手房，建議安全起見(jiàn)水電全部重建，雖然費(fèi)用有點(diǎn)貴，但是這個(gè)馬虎不得）
6.所有裝修公司的報(bào)價(jià)基本上都可以在最后整體價(jià)格上打個(gè)9折左右，一般他會(huì)說(shuō)是92折或者95折，加油！
