準(zhǔn)備
2015年05月29日
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5月10日交了首付款，等銀行貸款批下來。
業(yè)主直接就給了我鑰匙，反正成交已經(jīng)板上定釘，也不用拖裝修的時間了。
不知道是不是因為趕上了深圳買房的旺季，土巴兔介紹了三家裝修公司，最終只來了一家美嘉信量尺寸，而且態(tài)度也不熱情，報價也不專業(yè)。
這個階段的流程是——
1.選2-3家裝修公司上門量尺寸，談格局需求（我們家是半包，所以風(fēng)格其實更多是以你購買的主材來定的，除非有一些飄窗、內(nèi)嵌柜子、轉(zhuǎn)角設(shè)計等特殊需求）；
2.裝修公司出格局圖，進行報價。這一步有一個比較省事的方式，就是讓裝修公司在*上截他們畫出來的設(shè)計圖給你，同時跟你說一個他們估算的總價。在沒有給詳細項目報價單的情況下，裝修公司還是會愿意的，這樣也好直接通過總價差別，選擇中間價來談；
3.上門看詳細項目報價單，這個時候就要睜大眼睛，認認真真地看每一項報價了！
這里出了一個梗：
我自己找的裝修公司漢頌，以及土巴兔介紹的美嘉信，分別給了報價和改造格局圖。
改造格局圖是我自己親自在現(xiàn)場和兩個公司講解需求的，所以做出來的基本一致。
但是報價卻非常詭異，漢頌報了5萬6的價格，美嘉信只報了4萬3。
結(jié)果分別和兩家面談的時候才發(fā)現(xiàn)——
1.漢頌用的漆是多樂士抗甲醇，美嘉信用的是立邦普通漆；
2.吊頂方面，因為我的要求是簡單干凈，但從美觀考慮還是在四周加了石膏線吊頂，這個價格漢頌是有報的，美嘉信在面談價格時才說，如果要做還要加幾千塊錢；
3.漢頌的報價里許多細節(jié)基本都有考慮到，表示如果我不要可以往下減，但是美嘉信則是完全相反的做法，很多細節(jié)根本不寫，只有當(dāng)你提到了的時候，他才說“如果你要就加錢做”，專業(yè)性真的差很大。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年05月29日
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在這里附上一張原本格局圖VS最終改造格局圖吧……
在買這個房子前，其實我一直對于另一戶裝修的比較完善的居家房子耿耿于懷。由于是二手房，前業(yè)主是把這個房子做成辦公室使用的……所以可以看到一開始除了原始橫梁、地磚、辦公類吊頂還存在以外，其實基本是空曠狀態(tài)。
但是……男朋友這時發(fā)話了——“不管裝修的完整與否，對方的裝修也是用了N年了，最重要的是設(shè)計不可能完全符合你的需求，你住著住著就會恨不能把每一塊墻皮都扒下來重新改造……”這句話讓我恍然大悟，于是選擇了這個改造空間更強的房子。事實證明，這種覺悟是正確的。
這個最終格局圖可是經(jīng)歷過7個版本的！
主要的糾結(jié)在于——
主臥主衛(wèi)電腦房次臥的門是要在一個水平線上還是做一個對著的內(nèi)門空間？
到底是兩個衛(wèi)生間還是一個衛(wèi)生間？
到底是要兩陽臺還是一個陽臺？
次衛(wèi)的門要不要開在里面還是只能從廚房繞過去從陽臺進入次衛(wèi)？
格局這種東西一定要根據(jù)家里人的意見、自己的生活習(xí)慣、未來5-7年的家里人口改變、甚至平時家里是否經(jīng)常來客人來考慮！
2015年05月29日
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如何與裝修公司談價格？
1.事先做好各種裝修材料牌子的功課，尤其是輔料，油漆、水泥、防水、水電軟管等；
2.問清楚每一項報價的主要作用和目的，如果你覺得沒有必要的就可以叫他除去；
3.你明確希望能做的部分（比如石膏走線、飄窗改造等）他沒有列出，詳細要求他列出；
4.報價中是否有包含垃圾處理費（我的報價單里就沒有，結(jié)果最后垃圾處理一車650元，要6車至少。這里只針對二手房小區(qū)，新小區(qū)物業(yè)會集中處理裝修垃圾，交給物業(yè)就可以了）
5.水電改裝最好能談一個整體打包價格，前提是你已經(jīng)明確你的水電是否要重新全部改造（原則上，如果你對房子改動很大，尤其是5年以上二手房，建議安全起見水電全部重建，雖然費用有點貴，但是這個馬虎不得）
6.所有裝修公司的報價基本上都可以在最后整體價格上打個9折左右，一般他會說是92折或者95折，加油！
