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  　　要解釋安置房交房這個概念，得先來理解“安置房”和“交房”兩個含義。  

       

  　　安置房：指的是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目之時，為將被拆遷戶安置下來而修建的房屋。  

       

  　　交房：這是開發(fā)商向業(yè)主履行交付義務(wù)，可委托物業(yè)向業(yè)主交付，不過物業(yè)需提供委托書。且該委托本身的爭議與業(yè)主沒有關(guān)系，開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。  

       

  　　將兩者融合起來，便可理解安置房交房的意思。  

       

  

    

  

    

  　　對于安置房交房，國家也設(shè)置了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。  

       

  　　標(biāo)準(zhǔn)一：客廳、餐廳、臥室的要求  

       

  　　1.地面：水泥豆石地面壓光;    

       

  　　2.墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;  

       

  　　3.踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;  

       

  　　4.頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。  

       

  　　標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間的要求  

       

  　　1.地面：防滑地磚，規(guī)格為300×300mm;  

       

  　　2.天棚：刮膩子;  

       

  　　3.墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;  

       

  　　4.廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;  

       

  　　5.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。  

       

  　　標(biāo)準(zhǔn)三：陽臺要求  

       

  　　1.地面：水泥豆石壓光地面;  

       

  　　2.墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇?  

       

  　　3.頂棚：滿刮白色膩子。  

       

  　　標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間要求  

       

  　　1.地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;  

       

  　　2.踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm;  

       

  　　3.墻面：刮膩子，白色無機涂料面;  

       

  　　4.頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。  

       

  

    

        有的人并不清楚安置房交房流程，對此，特意整理了以下流程供大家參考：           

    

        1.購房者需憑安置房建設(shè)單位(主管部門)所開具的《上房通知單》進行班六;           

    

        2.購房者簽訂如下資料：物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理協(xié)議，發(fā)送業(yè)主手冊、管理規(guī)約、兩書等;           

    

        3.除卻以上，購房者還需繳納一些相關(guān)費用：物業(yè)服務(wù)費、裝修垃圾清運費、裝修保證金等;           

    

        4開發(fā)商需持鑰匙引領(lǐng)業(yè)主驗收房屋，期間要記錄水電表底數(shù)，檢驗房屋質(zhì)量是否存在問題;           

    

        5.由購房者簽字并領(lǐng)取鑰匙;           

    

        6.開放商整理和登記業(yè)主資料。           

    

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