房產(chǎn)證明
1房產(chǎn)證明在哪開
房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過房屋權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開具。
那么房產(chǎn)證明要去哪里才能開呢?
一般來說去當(dāng)事人戶籍所在地的房管部門/房產(chǎn)交易中心即可辦理。
2房產(chǎn)證明需要什么材料
(1)填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?
(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;
(3)提供購房發(fā)票;
(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會(huì)用到。
注意：
若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復(fù)印件，最好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。
若是單位購房的話還需要向相關(guān)部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結(jié)算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。
3房產(chǎn)證明怎么寫
房產(chǎn)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)是屬于誰的最直接的證據(jù)，這個(gè)證在拿到之后想要將房子轉(zhuǎn)手賣出或者是出租出去才會(huì)比較方便。所以在填寫相關(guān)資料和表格的時(shí)候一定要慎重。那么房產(chǎn)證明該怎么寫呢?
下面出示2兩個(gè)范本，僅供參考。
范本一：
房屋產(chǎn)權(quán)證明
茲證明位于我轄區(qū)XX的房屋XX幢X間，面積XX平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬XXX所有，土地性質(zhì)屬于XXXX所有，可安全使用。
特此證明
證明單位蓋章：
年 月 日
范本二：
房屋所有權(quán)人證明書
茲證明坐落在XX省XX市XX鄉(xiāng)(鎮(zhèn))XX村XX地方的房屋情況如下，坐向XXX，數(shù)量XXX間(套)，結(jié)構(gòu)XXX,樓層XXX層，建筑面積XXX平方米，實(shí)用面積XXX平方米。上述房屋的所有權(quán)人是XXX(多人則用頓號(hào)將人名隔開，一定要寫清楚，也可分別填上身份證號(hào)碼)。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證(《土地使用權(quán)證》/《房地產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋所有權(quán)證》)的編號(hào)為：XX。
特此證明
年 月 日
4房產(chǎn)證明有效期
很多人的認(rèn)為房產(chǎn)證是永久有效的，那么房子也就是永久有效的。理論上來說是這樣的，但是房產(chǎn)所處的土地使用是有年限的。
一般來說住宅的土地使用年限為七十年;商業(yè)用地的土地使用年限為四十年;工業(yè)用地的土地使用年限為五十年。
在土地使用年限期到了之后，原土地使用者享有對(duì)應(yīng)的延續(xù)優(yōu)先使用權(quán)。
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