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　　復(fù)式住宅主要可以分為三大類(lèi)：

　　第一、經(jīng)濟(jì)型復(fù)式住宅

　　是將普通住宅分為上、下樓兩層使用，入戶可以不通過(guò)客廳直接進(jìn)出樓上臥室，樓上主要是休息區(qū)，樓下為活動(dòng)區(qū)，其優(yōu)點(diǎn)是可以增加土地利用率，降底開(kāi)發(fā)成本，并且可以做到陰陽(yáng)面共享，更加人性化。

　　第二、小戶型復(fù)式住宅

　　小戶型復(fù)式住宅的特征是在面積比較緊湊，但在戶型結(jié)構(gòu)上相比普通的復(fù)式住宅并沒(méi)有太大的變化。

　　第三、半復(fù)式住宅

　　住戶在已有的房屋格局中，自己再搭建一層，將空間隔開(kāi)一層作為臥室、儲(chǔ)物間等。半復(fù)式住宅比較適合面積較小的房子，住戶自己改變戶型格局，達(dá)到復(fù)式效果，其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)位不變，但增加了使用空間。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　一、平面利用系數(shù)高，相對(duì)于普通住宅，復(fù)式住宅的使用面積可以提高50%—70%。

　　二、戶型空間內(nèi)部隔層采用木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既降低了綜合造價(jià)，又和諧美觀。

　　三、復(fù)式住宅可以充分發(fā)揮私人設(shè)計(jì)想象進(jìn)行空間設(shè)計(jì)、分割、融合。

　　缺點(diǎn)：

　　一、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如果采用內(nèi)廓式平面組合，會(huì)導(dǎo)致部分戶型的朝向采光較差。

　　二、層高過(guò)低，復(fù)式房是在后期對(duì)原有的空間進(jìn)行分割，不同于躍層住宅，分割后，兩層的高度會(huì)受影響，雖然儲(chǔ)物空間變大，層高卻有了限制。

　　三、室內(nèi)的隔斷樓板一般都是采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，并且隔音、防火性能較差，居室的私密性及安全性都不高。

　　四、會(huì)增加裝修費(fèi)用。

　　第一、復(fù)式住宅的衛(wèi)生間不宜設(shè)置在臥室、廚房的上層，如果格局無(wú)法改變，那么要注意其下水道和存水彎不得外露，并且要有可靠的防水、隔音設(shè)施。

　　第二、復(fù)式住宅是借助樓梯實(shí)現(xiàn)上下樓的連接，因此要考慮樓梯的整體位置，不可占據(jù)太多空間，更不能破壞整體格局。樓梯一般是靠近墻邊設(shè)置，樓梯下方一般不會(huì)占據(jù)過(guò)大的空間。復(fù)式樓梯的色調(diào)不宜反差太大，應(yīng)該與整體的裝修風(fēng)格相和諧。

　　第三、復(fù)式住宅一定充分展現(xiàn)其整體優(yōu)勢(shì)，合理實(shí)現(xiàn)動(dòng)和靜的分離，一般將一樓作為客廳、活動(dòng)區(qū)域，而臥室、書(shū)房則會(huì)安排在二樓或三樓，這樣有利于住宅空間更加開(kāi)闊，隱秘性得到更好的保護(hù)。

　　第四、復(fù)式住宅應(yīng)多設(shè)置一些窗戶，以利于采光。可以使用隔斷將空間進(jìn)行劃分，最好是采用透明玻璃或是帶格花窗，在虛實(shí)之間將空間進(jìn)行有效利用。

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