房頂漏水
1房頂漏水怎么辦
發(fā)現(xiàn)房頂漏水后首要的事情就是找原因，然后找負(fù)責(zé)人，根據(jù)不同的房屋也有不同的處理方式。
(1)商品房房頂漏水：
商品房房頂在5年質(zhì)保期內(nèi)漏水可以聯(lián)系開發(fā)商義務(wù)維修，若是開發(fā)商不履行免費(fèi)維修的義務(wù)，業(yè)主可以聯(lián)系消協(xié)、住建部門、監(jiān)制部門協(xié)助處理，或著走司法途徑。若是在質(zhì)保期外發(fā)生漏水現(xiàn)象，就只能由業(yè)主平攤維修費(fèi)用了。
商品房房頂在保質(zhì)期內(nèi)遭人為破壞漏水，則需要找破壞者承擔(dān)維修費(fèi)用。找不到破壞者的情況下只能由樓棟業(yè)主平攤維修費(fèi)用。
(2)福利房漏水：
產(chǎn)權(quán)歸公司的福利房漏水，要先向公司后勤部門申報(bào)維修，或者先自行維修然后申請(qǐng)報(bào)銷，但是自己現(xiàn)行墊付維修一定要先弄清楚公司是否報(bào)銷。
(3)自建房漏水：
自建房房頂漏水自然是自己負(fù)責(zé)維修，小補(bǔ)基本可以自己動(dòng)手，若是房頂裂縫較大，滲水情況嚴(yán)重，一定要找專業(yè)的人士前來維修。
(4)租房漏水：
租房漏水房東有義務(wù)進(jìn)行維修，為了不影響日常生活一定要催促房東盡快修理。且不要輕易答應(yīng)房東只付錢自己找人維修的提議，以免時(shí)候出現(xiàn)問題房東找麻煩。
2房頂漏水用什么材料
房頂漏水修補(bǔ)用什么材料比較好呢?若是房頂沒有設(shè)計(jì)防水層，則需要加設(shè)一道防水層;如果房頂有防水層，可以選用以下材料：
(1) SBS改性瀝青+聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，鋪設(shè)卷材。
(2) 屋面防水卷材，鋪設(shè)三元乙丙卷材或者氯丁橡膠也是可以的。
(3) 采用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜，或者鋪設(shè)石棉網(wǎng)。
(4) 對(duì)于水泥房頂?shù)牧芽p可以使用cf-2000高效復(fù)合防水劑，在房頂涂刮5mm即可。
3房頂漏水修補(bǔ)方法
要修補(bǔ)房頂漏水首先要找到原因才能予以解決，下面簡(jiǎn)單介紹一下房頂漏水的修補(bǔ)方法。
(1) 找漏：一般房頂漏水主要原因?yàn)榉浪畬永匣⑽菝娈a(chǎn)生裂縫、防水卷材產(chǎn)生氣泡或者天溝堵塞排水不暢等。
(2) 瀝青修補(bǔ)：沒有防水層的屋頂將裂縫處剔開2-3cm深進(jìn)行基層處理，然后澆灌瀝青即可。有防水層的屋頂剔除裂縫周邊防水層重新做防水，新舊防水層交接處要加強(qiáng)處理。
(3) 防水卷材修補(bǔ)：將屋面裂縫榫成“V”字或者“U”字，填上嵌縫油膏，再鋪設(shè)一層防水卷材。
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