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           施工合同爭議主要由下列幾類：             

       

  　　一.工程款支付爭議(此項(xiàng)爭議大約占了法院受理工程案件的80%)             

       

  　　二.合同效力爭議             

       

  　　三.合同解除爭議             

       

  　　四.工程質(zhì)量爭議             

       

  　　五.造價(jià)結(jié)算爭議             

       

  　　六.工程款欠付利息爭議             

       

  　　七.墊資爭議             

       

  　　八.工期爭議             

       

  　　九.保修及退還保修金爭議             

  

    

          一.建設(shè)資金準(zhǔn)備不足或資金被挪用。             

       

          1.商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)：一般開發(fā)商只準(zhǔn)備工程前期的部分資金，其余的建設(shè)資金主要通過銀行融資、房戶的預(yù)付款的收取及承包方墊資等方式來獲得。即使這樣，哪一種方式都無法保證建設(shè)資金能夠及時(shí)支付。             

       

          2.政府公共建設(shè)工程：這類工程撥款進(jìn)度常受政府辦事效率的牽制，有時(shí)專項(xiàng)資金會被挪用，有些會因城府部門未按合同撥付，致使最終“爛尾樓“的出現(xiàn)。             

       

  　　二.發(fā)包過程中不法行為遺留的后遺癥。             

       

          1.在建設(shè)工程招標(biāo)程序中出現(xiàn)的不法行為，對參與投標(biāo)的施工單位的資質(zhì)沒有把關(guān)到位，此時(shí)無相應(yīng)資質(zhì)的承包方通過掛靠的方式來通過資格的預(yù)審。             

       

          2.在招投標(biāo)程序中串標(biāo)、泄露標(biāo)底等行為的出現(xiàn)，致使建設(shè)工程款項(xiàng)被人為地抬高或壓低，待工程竣工之時(shí)發(fā)生關(guān)于公平的爭議。             

       

        3.發(fā)包工程的肢解所產(chǎn)生的糾紛。發(fā)包方缺少業(yè)界責(zé)任心，將一個(gè)工程明里發(fā)包給一個(gè)承包單位，而暗里卻又將工程分割成若干的部分，指令發(fā)包給了幾個(gè)承包人，致使工程建設(shè)缺乏應(yīng)有的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，必定會在工程結(jié)算時(shí)產(chǎn)生爭議，從而引發(fā)工程欠款。             

       

  　　三.合同雙方權(quán)利失衡：買方市場之下，建設(shè)工程發(fā)包方濫用市場優(yōu)勢。             

       

  　　多數(shù)發(fā)包方為賺取更大利益而對承包方提出一些不合理的要求，承包方在知道要求不合理的情況下為市場生存也得逆來順受，履行中卻產(chǎn)生了許多的爭議。             

       

  　　四.糾紛因施工企業(yè)及關(guān)聯(lián)方因自身原因?qū)е隆?span  lang="EN-US">             

       

          1.非法掛靠;             

       

          2.非法轉(zhuǎn)包、違法分包;             

       

          3.工程轉(zhuǎn)包和分包中的盤剝現(xiàn)象嚴(yán)重，實(shí)際施工人約定取得價(jià)款較工程成本要低；  

       

          4.建設(shè)工程相對人法律意識淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識比較差，不曉得維護(hù)自身的正當(dāng)利益；  

       

          5.建設(shè)工程項(xiàng)目的管理不正當(dāng)，表現(xiàn)混亂，引發(fā)了諸多的勞資糾紛；  

       

  　　五.人為糾紛：因缺乏有效地誠信機(jī)制導(dǎo)致的。             

       

  　　此乃建設(shè)工程領(lǐng)域中的大害，因其產(chǎn)生的糾紛多表現(xiàn)為發(fā)包方在竣工驗(yàn)收、工程決算及工程款項(xiàng)的欠付，甚至是毫無根據(jù)的拖欠等方面產(chǎn)生的人為糾紛。             

          

    

          一.法院多措施處理好工程合同糾紛案件。             

       

          1.嚴(yán)格按照規(guī)定來審理合同糾紛;             

       

          2.做好建設(shè)工程合同糾紛方面的調(diào)節(jié)工作;             

       

          3.完善審判機(jī)制，加強(qiáng)審判監(jiān)督力度;             

       

          4.配合行政管理部門，形成合力監(jiān)督機(jī)制。             

       

  　　二.全方位聯(lián)動，減少建設(shè)工程合同上的糾紛。             

       

          1.加強(qiáng)政府監(jiān)管職能，建立合同管理系統(tǒng)，健全對施工主體的審查制度;             

       

          2.加強(qiáng)承包資質(zhì)管理，杜絕非法轉(zhuǎn)包和違法分包;             

       

          3.加強(qiáng)施工企業(yè)的工程項(xiàng)目管理，加大力度維護(hù)建設(shè)工程相對人的合法利益;             

       

          4.加大工程建設(shè)規(guī)范性宣傳和培訓(xùn)力度，努力構(gòu)建良好的建設(shè)秩序;             

       

          5.建立建筑施工企業(yè)淘汰制度;             

       

          6.建立社會信用體系及信用公示制度。  

  

    

  　　通風(fēng)換氣是目前最有效且最經(jīng)濟(jì)的治理室內(nèi)污染的方法，不管住宅是否有人都應(yīng)當(dāng)盡可能地多通風(fēng)。下面簡單介紹一些其他的室內(nèi)污染治理方式：  

       

  　　(1)空氣凈化器，可以有效的凈化室內(nèi)空氣，將有毒氣體排出。同時(shí)空氣凈化器還可以釋放一些負(fù)離子，可以主動捕捉空氣中甲醛、苯、TVOC等有害的物質(zhì)將其分解為二氧化碳和水，對于改善空氣質(zhì)量很有保障。  

       

  　　(2)綠植凈化，一些綠植不僅可以裝點(diǎn)居室提升美觀度，對于凈化空氣也是很有效的。研究發(fā)現(xiàn)吊籃，銀皇后，常春藤，虎皮蘭，蘆薈等等，都是吸附有害氣體的良好的植物。這些綠植不僅僅能夠吸收有毒氣體，還能夠釋放氧氣從而促進(jìn)室內(nèi)空氣的改善。  

  

    

  　　鋁合金材料的型號不一樣，其用途同時(shí)是不一樣的，但是總的說，鋁合金材料的運(yùn)用非常的廣泛，其可以運(yùn)用在國家科技工業(yè)上同時(shí)也可以運(yùn)用在民用建筑上。  

       

  　　一般像飛機(jī)上的隔框、桁條、蒙皮等等基本上都是可以采用鋁合金材料的，但是型號用途不同的飛機(jī)其用量是不一樣的。同時(shí)鋁合金可運(yùn)用于卡車、塔式建筑、船舶、電車、鐵道車輛、家具等。建筑業(yè)也離不開合金，比方說建筑鋁門窗、幕墻的框架等等用途。  

  

    

  　　安裝前須知：  

       

  　　1、在安裝板材時(shí)，材料必須使其達(dá)到室溫標(biāo)準(zhǔn)并維持穩(wěn)定的溫度。材料不得安裝于和正常使用場所極為不同之溫度的地點(diǎn)。  

       

  　　2、防火板裝飾平板及天花板屬于室內(nèi)裝修產(chǎn)品，設(shè)計(jì)用于一般正常使用空間在15℃-30℃度安裝，相對濕度不可超過70%。所有石膏、水泥、磨石子或其他潮濕性的工程都必須放置妥當(dāng)。在安裝之前，進(jìn)行中或完成后，暖氣通風(fēng)及冷空調(diào)系統(tǒng)都得先行安裝妥及可使用，以便維持正常的溫度。  

       

  　　3、建議勿使用保溫材料覆蓋于天花板或以天花板支撐保溫材料。在高相對濕度狀態(tài)下，如天花板承受附加重量，可能導(dǎo)致天花板下陷。若工程確需用如此之保溫材料，必須用于正常使用環(huán)境(溫度15℃-30℃，相對濕度最高達(dá)到70%)其保溫材料之重量限制為最高不得超過1.269kg/m2，惟有卷裝保溫材料可被使用。而且務(wù)必垂直安裝于骨架支點(diǎn)中，以支撐保溫材料重量。    

       

  　　接下來介紹一般的防火板材裝修流程  

       

  　　1.基層處理  將基層表面灰塵、水泥余漿清理干凈，將額外突起處剔除。  

       

  　　2.將墻面整體涂刷一遍界面劑  

       

  　　3.檢查墻體平整度時(shí)，如遇墻面凹凸超過20mm以上，須抹灰找平和剔鑿處理(由總包方負(fù)責(zé))  

       

  　　4.如墻面有陶粒磚，加氣塊的地方，須由總包方用1：3的水泥砂漿加一層12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)做找平，厚度不小于15mm。  

       

  　　5.貼板前在墻面找一至高點(diǎn)放垂直線和平行線(凹凸處經(jīng)甲方同意可用異形板進(jìn)行施工)。  

       

  　　6.粘貼方法用框條粘貼法粘貼，粘貼砂漿面積不得少于50%-70%(如外墻粘磚的話，粘貼砂漿不得少于60%-80%,還必須用12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加固)。  

       

  　　7.門洞、窗洞、女兒墻須按翻包粘貼法粘貼，粘貼板材時(shí)門窗角必須將板材切割成刀把型進(jìn)行粘貼。板材兩邊長度不得小于300mm。另外門、窗洞口四周附加一層45°角耐堿玻纖網(wǎng)格布(200×400mm)。  

       

  　　8.固定錨固件時(shí)先用電錘打眼，打眼深度不得小于基層40mm，固定時(shí)必須用電動手槍鉆將錨栓鋼螺釘擰進(jìn)，不得用鎯頭直接敲入，錨栓數(shù)量每平方米不低于5-6個(gè)。  

       

  　　9.抹抗裂砂漿時(shí)厚度不得小于4mm，后將玻纖網(wǎng)格布輕壓在抗裂砂漿表面，再用2米杠尺在玻纖網(wǎng)格布面上將不平整和多余的抗裂砂漿抹去或刮平，最后再薄抹一層罩面砂漿，厚度不得少于2mm.(注：抗裂砂漿低于4mm，就有可能顯現(xiàn)保溫板的痕跡（以上方法僅供參考，具體需按照實(shí)際需求調(diào)整）  

       

  　　最后，防火板的保養(yǎng)也是非常關(guān)鍵的一個(gè)程序，在裝修好防火板材之后。日常保養(yǎng)過程延續(xù)了防火板的壽命和使用安全。防火板的維護(hù)保養(yǎng)其實(shí)非常簡單，大家在清潔的時(shí)候一定不要使用太過于粗糙的東西，特別是鋼絲球絕對不能用來清潔防火板，否則很容易劃傷防火板影響美觀，我們只需要用棉布清洗就行。  

  

    

  　　1、掛式推拉門由于先裝軌道盒再貼磚，外露式軌道盒與磚交接處不好處理，給施工帶來一定的難度。由于軌道承受了一定的壓力，磚也受力，時(shí)間一久，容易導(dǎo)致軌道旁的磚開裂。另外，如果在廚房衛(wèi)生間等空間內(nèi)，軌道盒處容易藏污納垢，油煙積灰等落在上面，給打掃衛(wèi)生帶來麻煩。  

       

  　　2、推拉門上部的軌道盒尺寸要保證在高12厘米，寬9厘米。像窗簾盒一樣，軌道盒內(nèi)安裝軌道，可以將推拉門懸掛在軌道上。如今大多數(shù)門或門洞的高度是1.95至2.15米。經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)門的高度低于1.95米時(shí)，不管人的身高是多少，都會感覺很壓抑，不舒服。因此，在做推拉門時(shí)，高度最少要在195+12=207厘米以上，有足夠空間做軌道盒才可以考慮做推拉門。否則只能是外部懸掛，即軌道盒露在外面，肯定不美觀，而且時(shí)間一久，門與墻面的縫隙會變大。  

       

  　　3、推拉門的寬度有講究。正常門的黃金尺寸在80厘米×200厘米左右，在這種結(jié)構(gòu)下，門是相對穩(wěn)定的。如果有高于200厘米的高度，甚至更高的情況下做推拉門，最好在面積保持不變的前提下，將門的寬度縮窄或多做幾扇推拉門，保持門的穩(wěn)定和使用安全性。  

       

  　　4、慎用由落地到頂?shù)耐评T(明吊軌道盒)。由于推拉時(shí)擺動幅度過大，時(shí)間一長推拉門容易變形，變形后門就無法開啟，也就意味著不可修復(fù)和無法使用。  

       

  　　5、由于滑動門與墻壁或柜體兩側(cè)接觸，因此，在接觸的位置不要有其它的物件阻擋滑動門的關(guān)閉。比如柜體內(nèi)抽屜的位置要避開推拉門相交處，且要高于底板至少1cm;折門柜體內(nèi)的抽屜距側(cè)壁至少15cm此處還要特別注意墻上的電源開關(guān)和插座，若阻擋了滑動門的關(guān)閉，應(yīng)改動開關(guān)和插座的位置。  

       

  　　6、無論您做任何材料的地面，都要保證水平，門洞的四壁也要保持水平和垂直。否則門在安裝完成后會出現(xiàn)歪斜的現(xiàn)象?？烧{(diào)節(jié)的誤差不大于10mm。  

       

  　　7、在安裝位置請不要安裝踢角線，石膏線可安裝在壁柜上方的封板上，若門直接到頂則不要安裝石膏線。  

       

  　　8、5毫米厚度以下的地毯將所在位置的地毯裁掉直接粘貼下軌。5毫米厚度以上的地毯如安裝雙軌可直接用螺絲固定在地毯上：如安裝單軌則必須將所在位置的地毯裁掉,將地毯處事先放置3-5毫米厚的木條，以便將單軌直接粘貼在上面。  

       

  　　9、木地板與瓷磚的結(jié)合處,這種情況大多出現(xiàn)在陽臺與客廳以及臥室和客廳之間,解決辦法如下：1、盡量將下軌安裝在一種材料上。2、將兩種材料中間另加一條與下軌同寬的木板或大理石。廚房部位也可用門檻石。  

  

    

  　　玻璃推拉門配件在制作之前我們需要準(zhǔn)備很多的材料，沒有足夠的材料我們是很難將玻璃推拉門制作好的，一般制作玻璃推拉門需要準(zhǔn)備滑軌、把手、木框、玻璃膠等等的材料，因?yàn)槭褂貌Ａ?，所以玻璃膠是一個(gè)不可或缺的材料，其他如滑軌、把手都應(yīng)該做好準(zhǔn)備。  

  

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