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　　舊房改造主要的改造項(xiàng)目如客廳、廚房、衛(wèi)生間、水、電、家具翻新等都項(xiàng)目。價格的話和你的翻新種類有關(guān)的。以下是翻新種類和具體價格。

　　舊房翻新改造的部份一般為以下幾種：

　　1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。價格500一平。

　　2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修  風(fēng)格的改造裝修。這種價格在300左右一平。

　　3、房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。價格在400左右一平。

　　舊房翻新墻面如果是要刷漆的話，我們都知道，要重新刷漆就要鏟墻皮，但是為了省時省力，我們可以在要翻新的墻面沾上一些水，等等水浸透了才開始動手，鏟墻皮的時候直到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉泳涂梢粤?，然后再刷上一層界面劑，刷界面劑的時候一定不能刷漏了，而且要刷的比較均勻。

　　接下來就是是墻面問題的一些處理，比如墻面裂縫、找平、貼布等等。對于裂縫的處理，我們一般都會選擇牛皮紙帶沾上白乳膠貼住裂縫，如果墻面不平我們使用的都是石膏來找補(bǔ)。

　　貼布一般是用于輕體墻和保溫墻這類不能承重的墻面需要的工序，最好的貼布是網(wǎng)格布，這樣能夠有效的防止墻面開裂。

　　接下來就是打磨和刷底漆，打磨的話盡量用較細(xì)的砂紙，而且打磨完以后一定要清掃一遍墻面，以免附著的灰塵太多影響下一步作業(yè)，打磨完后要進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不平的地方要及時補(bǔ)救。

　　1、廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

　　2、上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

　　3、設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更會增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

　　步驟一：門窗撤換

　　門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴(yán)重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴(yán)重，比如：脫皮、變形等，這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了，特別是家中如果有鋼制的門窗，一旦表皮脫落了甚至是裂開，都可能傷害到人門的身體，而且這種門窗一旦變形就很難復(fù)原的，所以通常遇到這種情況，就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點(diǎn)的款式，還是建議大家最好重新?lián)Q掉，畢竟一些老舊式的門鎖，對于現(xiàn)在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

　　1.首先是基礎(chǔ)工程部分：進(jìn)場拆墻、砌墻類。
　　2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(yàn)。
　　3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設(shè)。(如果有防白蟻工程此時需要噴第一遍藥水)。
　　4.隱蔽工程驗(yàn)收，封埋線槽。閉水實(shí)驗(yàn)無滲露開始做防水工程。
　　5.木工進(jìn)場，吊天花及石膏角線(白蟻工程需要對材料做第二次防白蟻處理)。
　　6.包門套，窗套。制作木柜框架。
　　8.同.步制作各種木門、造型門及平壓。
　　9.木制面板刷防塵漆(清油)。
　　10.窗臺大理石臺面找平和鋪設(shè)。

　　電路需用銅芯線

　　電線的使用壽命一般在15年左右，所以如果家中的電路使用時間已經(jīng)超過10年，即便沒有出現(xiàn)過任何大的故障，也建議全部更換一新，防止后期出現(xiàn)安全隱患。

　　一些上世紀(jì)70年代或80年代興建的老房，房屋內(nèi)的電路仍舊使用的鋁線。這種材質(zhì)不僅易于氧化，而且接頭易打火。據(jù)了解，使用鋁線發(fā)生電路火災(zāi)的情況要比使用銅線高出許多倍。

　　有些老房電路使用的仍是1.5平方毫米的未經(jīng)過增容的獨(dú)芯線，這也不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，目前國家對于電線的最低標(biāo)準(zhǔn)是使用2.5平方毫米的銅芯電線。

　　現(xiàn)在北京地區(qū)一些2010年左右興建的新房，開發(fā)商使用的則是4平方毫米的銅芯電線。