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  • 哈哈,新房交房,驗房驗房是否有必要呢?這是誰問的,怎么能問這種問題。這是常識性知識,不應(yīng)該反復(fù)問啊。我來科普下吧,正好,我個人剛好對這方面有一些了解。新房交房,必須驗房,而且找專業(yè)隊伍驗房,如果房子有問題,是可以拒絕收房的。
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  • 要問精裝修如何驗房,你要必須要注意一些小細(xì)節(jié),比如說,家具*和規(guī)格是否一致,五金顏色是否匹配,拐角處是否有磕碰等,一般情況下,表面的一些東西都不會出現(xiàn)一些問題,主要是細(xì)節(jié),要重點排查,如果不放心的話建議找個驗房師。
    已有 2 個回答
  • 精裝修新房驗房的時候門和窗既是一套房子的門面,也是我們生活的保護(hù)層。首先要檢查門上的油漆,尤其是門的頂部和底部,應(yīng)該用鏡子放在門的上方和下方進(jìn)行觀察油漆是否涂得均勻。精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗房時一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁和水管。若驗房滿意的話,要簽字,辦理手續(xù),并繳納各項費(fèi)用。若不滿意的話,要將意見填寫在驗收表上,雙方協(xié)商解決,并簽署相關(guān)整改文件,直到下次驗收滿意為止。
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  • 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。   二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。   三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費(fèi)錢的?。?   四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強(qiáng)勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,   五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,   六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。   七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。   八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用.   九看防火*是否安裝,有沒有煙感、溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。   十看可視對講*,室外機(jī)呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對講*,要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。   十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費(fèi),卻接到了電業(yè)局的*費(fèi)通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是最初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。   如發(fā)現(xiàn)問題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。
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  • 精裝修房如何驗房的確是一個很重要的問題,驗房過程可以從以下幾個方面逐步入手,如果幾個步驟都沒有問題即可完成驗房,首先是水電路的布罩布局,精裝房的水路電路都是已經(jīng)安排好的,驗收時需要查看水路電路是否合乎生活習(xí)慣,水路是否通暢。
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  • EMMM,大哥,你這個,有點,運(yùn)氣,不太好,的說,不過,也還好是交房時外墻發(fā)生脫皮,要是交完過了,很久,才發(fā)現(xiàn),那等會,說是,你自己弄的,那你就,沒地方哭了!?。?!我決定是不是,裝修上,施工有問題啊?。?/div>
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  • 新房帶裝修的這種有精裝修的,也有簡裝修的,驗收的內(nèi)容也是不一樣的。簡裝修的房子廚房和洗手間有基本的裝修,有最基礎(chǔ)的裝備。需要檢測廚房洗手間的地面是不是會漏水。管道是不是通暢。水電是不是安裝到位。天然氣管道是不是在明處,以防止漏氣不能及時發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)危險。墻面是不是抹灰開裂等等。精裝修房子除了平時需要的所有裝修之外還配備所有家具能直接拎包入住。所以精裝修的檢測會比簡裝的房子驗收復(fù)雜一些。
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  • 我是請了驗房師,因為驗房需要一些專業(yè)的工具,這些工具的價格也不低用,過一兩次就閑置的話,太過浪費(fèi),還有一些專業(yè)的技能也不太了解,所以我覺得找一個專業(yè)的驗房師很有必要,不過自己也可以找一些完整的資料,驗房師在驗房的時候自己可以在他身后提醒,買房對于我來說也是一件人生大事,所以我需要專業(yè)的驗房服務(wù),問到裝修驗房多少錢,我是一共花了三千左右。
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  • 我們這邊一般沒有說交房驗房費(fèi)用的,基本上去交房驗房的話,你只要一進(jìn)去就有設(shè)計*的人員跟在你后面,一般情況下,設(shè)計*的人員會幫你積極的驗房收房,因為如果有什么問題的話,他也會提前跟你說,你可以直接找一個好的設(shè)計*跟你去驗房。
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  • 您好,中廚在裝修設(shè)計上講究布局合理,空間可以不要太大,電器則主要應(yīng)對煎炒炸,所以油煙機(jī)、灶具、消毒柜以及該項是必備的。而西廚則講究與餐廳合而為一,島式吧臺也是很好的點綴,在廚具選擇上則傾向于蒸烤,所以蒸爐、烤箱、保溫抽屜也是不可或缺的,在餐廳部位最好有紅酒柜、咖啡機(jī)、小冰吧。 至于說具體的裝修,只要抓住廚房裝修的框架,同時在與設(shè)計師的溝通中清晰的表達(dá)的要求,充分溝通、合理取舍,自然就可以做到一個好的雙廚房設(shè)計效果。
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  • 你好!你的這個問題我看了一下下,大致了解了你的情況,我給你的建議是,首先你要確定是裝修前的毛坯房就漏水還是說裝修完才漏的,要明確責(zé)任人,才能找對應(yīng)的人解決你的驗房時衛(wèi)生間漏水這個問題,畢竟漏水的房子肯定不好住。
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  • 1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后,有24小時的加壓測試。   2、 照明和插座是否正常?可買一個帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。   3、電視訊號是否清析?有沒有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺小電視進(jìn)行測試。當(dāng)然,如果你沒有改動電視插座的位置,這個步驟一般可免。   4、 電話訊號是否正常?有沒有噪聲?這個可以通過電話機(jī)進(jìn)行測試。   5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測試器,可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。   6、 應(yīng)檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。   7、地面防水。需要對地面的防水進(jìn)行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小時后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水,而且在貼瓷磚前進(jìn)行測試。
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  • 我覺得為了安全起見,還是請一個專業(yè)驗房收房師傅比較穩(wěn)妥一些,因為現(xiàn)在市面上好多類似的情況就是在驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)問題,在住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)各種各樣的潛在問題,再找開發(fā)商解決的時候,開發(fā)商一直是在拖延時間,所以我們?yōu)榱硕沤^這種情況發(fā)生在我們的身上還不如直接花幾百塊錢,請一個驗房師傅來幫我們把這類問題拒之門外。
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  • 我覺得為了安全起見,還是請一個專業(yè)驗房收房師傅比較穩(wěn)妥一些,因為現(xiàn)在市面上好多類似的情況就是在驗房的時候沒有發(fā)現(xiàn)問題,在住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)各種各樣的潛在問題,再找*商解決的時候,*商一直是在拖延時間,所以我們?yōu)榱硕沤^這種情況發(fā)生在我們的身上還不如直接花幾百塊錢,請一個驗房師傅來幫我們把這類問題拒之門外。
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  • 新房交房時墻面是白水泥,只是看著像白水泥,但其實*商為了考慮成本,不太可能使用白水泥的,估計就是白石灰吧,所以要鏟掉才行,還不如用水泥墻面呢,直接膩子粉找平,現(xiàn)在鏟掉后再找平,師傅還多了一個步驟,更麻煩。
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  • 交房時要注意哪些問題,這個問題我之前研究過,其實研究了也沒有大用,因為房地產(chǎn)商是處于強(qiáng)勢的地位了,就算有什么問題,扯皮也費(fèi)時費(fèi)力。如果有寫小問題,他們基本上是不負(fù)責(zé)任的,扯各種理由,有大問題,或者是一群人維權(quán)才可能解決。
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  • 看不到您的符號呀
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  • 你好,很高興你*我回答交房時需要注意什么的問題,1,帶上您的合同,去測量一下您家的房屋面積是否與合同一致?2,查看一下房屋格局是否與合同一致,3,檢查一下房屋質(zhì)量,(主要是墻壁是否有空,水電是否入戶?水壓是否正常,外墻是否有滲漏?玻璃是否破損?窗戶是否嚴(yán)密?廁所放水測試是否有漏水滲水情況?樓層高度是否達(dá)標(biāo)?)
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  • 房子交房時,應(yīng)該拿上當(dāng)時購房簽訂的合同,合同上面有交付使用的標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)當(dāng)時合同標(biāo)準(zhǔn)逐一檢查,如果是毛坯房的話,應(yīng)該檢查墻體墻面是否符合標(biāo)準(zhǔn),門窗的材質(zhì)是否和合同一樣,還有很多的細(xì)節(jié),比如說,開關(guān)窗戶的把手是否好用?窗戶密閉效果如何,總之多看看是沒有壞處的。
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  • 交房時墻面就刷過白,如果質(zhì)量沒有問題,墻面整的也很平整,乳膠漆刷的也很均勻的話,我覺得就沒有在重新處理的必要了畢竟重新抹膩子是一件特別麻煩的事情,但是質(zhì)量不合格如有很明顯的質(zhì)量問題的話我的建議就是鏟除掉重新整,別后期出了問題在后悔。
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