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  • 精裝修新房驗房的時候門和窗既是一套房子的門面,也是我們生活的保護(hù)層。首先要檢查門上的油漆,尤其是門的頂部和底部,應(yīng)該用鏡子放在門的上方和下方進(jìn)行觀察油漆是否涂得均勻。精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗房時一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁和水管。若驗房滿意的話,要簽字,辦理手續(xù),并繳納各項費用。若不滿意的話,要將意見填寫在驗收表上,雙方協(xié)商解決,并簽署相關(guān)整改文件,直到下次驗收滿意為止。
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  • 有啊,我家驗房的時候是請的網(wǎng)慧驗房,特*,驗出好多問題
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  • 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。   二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。   三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的?。?   四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,   五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,   六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。   七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。   八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用.   九看防火*是否安裝,有沒有煙感、溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。   十看可視對講*,室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內(nèi)機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對講*,要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。   十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的*費通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是最初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。   如發(fā)現(xiàn)問題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。
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  • 土 巴兔是有驗房師的,所以可以在平臺跟客服溝通一下,安排專業(yè)人士上門驗房。
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  • 正巧我家也打算請個專業(yè)人士驗房,自己去驗房總覺得會疏漏什么,導(dǎo)致之后會很麻煩。據(jù)我所查到的資料和消息,一般二手房驗收費比新房驗收貴,精裝房比毛坯房貴。請的驗房*不同,收費當(dāng)然也會不同。專業(yè)驗房有兩種收費方式,按照平方數(shù)和房屋總面積區(qū)間。
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  • 最好是找?guī)煾祦眚灧?,檢查房子是否有空鼓、漏水的現(xiàn)象
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  • 我是請了驗房師,因為驗房需要一些專業(yè)的工具,這些工具的價格也不低用,過一兩次就閑置的話,太過浪費,還有一些專業(yè)的技能也不太了解,所以我覺得找一個專業(yè)的驗房師很有必要,不過自己也可以找一些完整的資料,驗房師在驗房的時候自己可以在他身后提醒,買房對于我來說也是一件人生大事,所以我需要專業(yè)的驗房服務(wù),問到裝修驗房多少錢,我是一共花了三千左右。
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  • 還是有必要的,作為*的商品房來說,為了保障我們業(yè)主的權(quán)益,在收房前,是應(yīng)該對該商品進(jìn)行驗收的,相對應(yīng)的,驗房師就是為了提前把相關(guān)的問題查驗出來,然后業(yè)主提供給*商整改的。(避免未驗房入住過后,再漫長的發(fā)現(xiàn)問題再處理)一般價格都在6-7元左右吧,中天驗房就不錯。
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  • 購房合同上面有寫,驗房交錢的明文規(guī)定,我家當(dāng)時是先驗房后交錢的,驗房交錢之后也沒多大點兒事情,售樓處態(tài)度也挺好的,畢竟買房的時候要看售樓處的態(tài)度,這關(guān)系到買房后個人權(quán)利有沒有得到保障的一個很大的關(guān)鍵點,樓主可以和鄰居一起商量。
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  • 你說的星沙專業(yè)驗房是指長沙的那一家吧,我有一個長沙的朋友就是找的他們?nèi)ナ盏姆孔?,因為我朋友也是不放心?dān)心交的房子有什么問題又看不出來,等到裝修好以后再發(fā)現(xiàn)就晚了,所以就找了星沙專業(yè)驗房,他說還不錯,挺專業(yè)的,而且很仔細(xì)。
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  • 萬科紫臺驗房我覺得,這個房子這個品牌真真的特別好啊,你真的真的值得擁有,你值得擁有喲。一個品牌不僅性能好,而且它的格式特別好。因為這款衣服你不在擔(dān)心用房不可靠,因為他真的很可靠。跟黃關(guān)系千萬家只好好的驗房
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  • 收房驗房多少錢,不管是毛坯房還是精裝房,都是按照那個新房的面積來去驗收的。之前我買第1套房子的時候也是不知道怎么去驗收,所以的話光是在火眼金睛驗收,我去咨詢的,反正你說完之后的話呢,還是很專業(yè)的。不專業(yè)就問專業(yè)的人就好
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  • 有啊,我家驗房的時候是請的網(wǎng)慧驗房,特*,驗出好多問題
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  • 沒有驗房師,自己也可以學(xué)習(xí)驗房: 地板:有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合。在每個房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽有無咯吱咯吱的響聲。 門窗:用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 水電:按動漏電保護(hù)器的測試鈕,漏電保護(hù)器應(yīng)動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空,檢查各接合部,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)?。哼M(jìn)出水流暢,坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音,坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 涂裝:表面平整,陰陽角平直,粘接牢固,不可有裂紋、刷紋。 鑲貼:用一個金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,不應(yīng)有空洞的聲音,墻地磚嵌縫平嚴(yán),整個平面應(yīng)平整。
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  • 桂林驗房尋找驗房師的話,可以直接去到市面上的驗房*尋找,這樣能夠保證自己所找到的驗房師是具有專業(yè)性的,其實在尋找驗房師來為家里面進(jìn)行驗收房屋的時候,它的收費價格一般都是比較便宜的,大概500多塊錢左右就是可以的,如果你所驗收的房屋是復(fù)式房型的話,那么價格是700塊錢。
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  • 是啊,現(xiàn)在買套房從買開始到入住那簡直就是一個事兒精。新房驗房收費這個我們這邊每平2-3塊,別墅什么的好像另算。不管怎樣錢還是得花,不然到后面真心麻煩,驗房必須合格才能收。房子對于普通老百姓那就是一輩子的事,還是得慎重,不然后期糟心。
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  • 重慶復(fù)式期權(quán)房子裝修設(shè)計的時候考慮一個中式簡約風(fēng)格,對于這種風(fēng)格上面的顏色搭配是非常關(guān)鍵的,室內(nèi)裝修以后確定我們這個墻面材料要選擇那種環(huán)保的壁紙,使用一些紙質(zhì)的壁紙用在墻面上起到很好的裝飾效果還能達(dá)到一個很實用的功能。
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  • 有啊,我家驗房的時候是請的網(wǎng)慧驗房,特*,驗出好多問題
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  • 1、現(xiàn)在有很多驗房機構(gòu)都聲稱自己有專業(yè)的驗房師,可以致癌這些驗房機構(gòu)選擇,在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè),從事多年建筑或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通。 2、專業(yè)的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。 4、出具專業(yè)的驗房報告。 5、針對房屋質(zhì)量問題,給出相應(yīng)的整改或處理建議。 6、驗房師專業(yè)的口語表達(dá)能力及書寫能力。 驗房機構(gòu)是民間行業(yè)協(xié)會組織,因此并不具有強制性,也無法根治以散兵游勇為主的驗房師們。中國驗房師管理協(xié)會向社會公布了國內(nèi)首個中國注冊驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)中對驗房師的操作規(guī)范和收費標(biāo)準(zhǔn)以及職業(yè)道德操守都做了詳細(xì)的規(guī)定和說明。
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  • 其實我覺得這種事情你還是可以去請這方面的專業(yè)人員比較好,他知道驗房怎么樣驗,如果你自己去驗的話你都不知道該驗什么,最多看看有沒有漏水、裂痕什么的,專業(yè)的比你懂得多,他會找一些我們都不了解的方面,所以啊,你還是請個人和你一起去驗吧,放心一些。
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