二手房貸款放款也要看你的房子大概值多少錢(qián)，評(píng)估結(jié)束了，銀行會(huì)告訴你的。這樣你就可以貸款的，放款也比較快，我選的是銀行是郵政。朋友推薦的，我老婆是本地人，所以可以貸款。利率都差不多，純商貸5.18的利率非常高了我感覺(jué)。

你好，結(jié)清房貸更換產(chǎn)權(quán)證的流程 　　想要提前結(jié)清房貸，更換新的產(chǎn)權(quán)證，是需要按步驟走的，只要流程弄明白了，其實(shí)并不難。 　　● 商業(yè)貸款結(jié)清換證流程 　　申請(qǐng)預(yù)約→補(bǔ)存尾款→前臺(tái)結(jié)帳→換取新證 　　1、 申請(qǐng)預(yù)約。 　　不同的銀行，規(guī)定也是不一樣的。一般銀行都會(huì)要求貸款期限滿3-12個(gè)月后，才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。而且要求貸款人提前預(yù)約的時(shí)間也有不同，通常至少需要提前半個(gè)月申請(qǐng)。 　　2、 補(bǔ)存尾款 　　貸款人需要在申請(qǐng)預(yù)約后，把剩余的尾款存到自己還款帳戶。 　　3、 前臺(tái)結(jié)帳 　　銀行在接到申請(qǐng)后，個(gè)貸中心會(huì)出具內(nèi)部的提前還款通知書(shū)，并轉(zhuǎn)交給前臺(tái)辦理人員，貸款人到前臺(tái)進(jìn)行帳戶結(jié)清，同時(shí)前臺(tái)工作人員也會(huì)打印出結(jié)清證明單，并發(fā)放他項(xiàng)權(quán)利證。 　　4、 換取新證 　　貸款人可攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和身份證到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證。 　　● 市公積金貸款結(jié)清貸款流程 　　前臺(tái)結(jié)算→領(lǐng)結(jié)清單→取他項(xiàng)證→換取新證 　　1、 前臺(tái)結(jié)算 　　只要公積金還款已在12個(gè)月以上，就可以攜帶貸款人身份證、還款折(或還款卡)、借款合同，到南四環(huán)和芳草街交會(huì)的公積金管理中心辦理提前結(jié)清貸款。雖然公積金提前還款結(jié)算不需預(yù)約，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個(gè)工作日是不予辦理的。 　　2、領(lǐng)結(jié)清單 　　貸款結(jié)清后，工作人員打印出一份公積金結(jié)清證明單。 　　3、取他項(xiàng)證 　　拿著公積金貸款結(jié)清單到自己還款的銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證。 　　4、換取新證 　　貸款人拿著他項(xiàng)權(quán)利證、公積金結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和身份證到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證。

辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料： 1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件； 2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件； 3、首付款憑證原件及復(fù)印件； 4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件； 5、戶口簿原件及復(fù)印件； 6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。 由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同； 如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等； 如借款申請(qǐng)人注明有除工資收入以外的其他收入來(lái)源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國(guó)庫(kù)券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。 7、銀行要求的其他資料。

公積金房貸年齡最長(zhǎng)是不能超過(guò)借款人退休后的5年，也就是說(shuō)如果你是60周歲退休的話，那么你在65周歲之前都是可以進(jìn)行公積金貸款的，只要你過(guò)了65周歲，你是不可以進(jìn)行公積金貸款的，一般情況下60周歲左右基本上都是離休狀態(tài)。

又看到北京二手房貸款這個(gè)問(wèn)題，我補(bǔ)充一下，去貸款需要抵押登記的，抵押登記的流程周期大概在一個(gè)月左右，這個(gè)抵押登記的具體時(shí)間不是人為可以控制的，所以我只能為您提供這么多信息，只能為您提出這幾個(gè)建議，希望這些可以對(duì)您有所幫助，望您采納。

你好，樓主妹妹產(chǎn)權(quán)房貸款就是房貸還完房貸，這個(gè)房子就是你的了，看你那個(gè)房子是貸多少年的，不過(guò)現(xiàn)在好像是貸的越多越好，因?yàn)榉抠J的貸款利息比較低低，所以我建議你還是帶的時(shí)間久一點(diǎn)，壓力比較小一點(diǎn)，有錢(qián)可以*別的別的*啊，這是我的建議哦，希望能看到哦

一般情況下如果你逾期不還貸款的話，銀行會(huì)先通知你，通知到你以后如果你能及時(shí)的把貸款還清的話，那么是不會(huì)停止房貸的。不過(guò)如果你經(jīng)常性的忘記去還貸款的話，那么也是會(huì)影響你自己的信用記錄的，將來(lái)如果想要再貸款的話就比較麻煩了。

將已有房產(chǎn)做抵押，來(lái)貸款買(mǎi)第二套房； 房產(chǎn)抵押貸款的基本要素是：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證/未婚證明/離異未婚證明）、收入證明。弱勢(shì)房產(chǎn)證未辦理下來(lái)銀行是不會(huì)予以受理的?，F(xiàn)行的基準(zhǔn)利率是：月利率千分之4.425，年基準(zhǔn)利率為百分之5.31，一般銀行不會(huì)上浮。同時(shí)需要查詢你的征信（也就是你是否在銀行有過(guò)逾期，包括信用卡、貸款等等）現(xiàn)在執(zhí)行的是累計(jì)6次，連續(xù)3次逾期，全國(guó)各大銀行均不受理放貸，實(shí)際情況可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

您好，買(mǎi)房貸款利息是從銀行放款開(kāi)始計(jì)算的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。

個(gè)人申請(qǐng)住房裝修貸款條件 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房行為或擁有自有住房; 4、持有裝飾工程或購(gòu)買(mǎi)裝飾產(chǎn)品合同; 5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn)，或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。 流程 ： 1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫(xiě)《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書(shū)》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料; 2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。 3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù); 5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時(shí)間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開(kāi)立賬戶。

買(mǎi)房貸款和裝修貸款的申請(qǐng)條件： 1.貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份 2.具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20% 3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力

一、申請(qǐng)房貸的條件 1．在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3．具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄； 4．能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保； 5．有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定； 6．在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶； 7．銀行規(guī)定的其他條件。 二、向銀行申請(qǐng)房貸的注意事項(xiàng) 1、房屋的質(zhì)量問(wèn)題 房子一住就是數(shù)十年，一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并且向銀行提交了貸款申請(qǐng)，因質(zhì)量問(wèn)題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了購(gòu)房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，購(gòu)房者在驗(yàn)房的過(guò)程中，一定要仔細(xì)地評(píng)估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。 2、開(kāi)發(fā)商的“五證二書(shū)” 各開(kāi)發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開(kāi)發(fā)商迅速回籠資金，常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤(pán)推上交易市場(chǎng)。為了避免購(gòu)房以后出現(xiàn)糾紛，建議購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開(kāi)發(fā)商的“五證二書(shū)“，其中包括《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。 3、購(gòu)房合同的文本規(guī)范 房屋交易的雙方一旦簽訂了購(gòu)房合同，雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果購(gòu)房合同本身就存在問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無(wú)法被承認(rèn)的，而最常出現(xiàn)的問(wèn)題則是購(gòu)房合同的文本規(guī)范。建議購(gòu)房者在簽訂合同錢(qián)，應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門(mén)的統(tǒng)一印制文本。 4、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 為了促進(jìn)樓盤(pán)的成交率，許多樓盤(pán)的銷售員都會(huì)向購(gòu)房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫(xiě)進(jìn)合同時(shí)，才會(huì)具備正式的法律效應(yīng)?？陬^協(xié)議一般會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。 5、合同內(nèi)具體的交房日期 許多市民認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實(shí)際上這是一種常見(jiàn)的購(gòu)房誤區(qū)。除了給購(gòu)房者房屋鑰匙以外，開(kāi)發(fā)商還還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書(shū)。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時(shí)候，將會(huì)影響到購(gòu)房者的入住時(shí)間及日后的過(guò)戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。 除了上述的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)以外，首次向銀行提交房貸申請(qǐng)時(shí)，合同中的空白條款、簽合同前是否先交定金等問(wèn)題都需要注意，只要充分地掌握購(gòu)房的流程、手續(xù)及相關(guān)注意事項(xiàng)，才能最大限度地避免出現(xiàn)各種購(gòu)房糾紛。

合肥二手房貸款政策現(xiàn)在在班里的時(shí)候可能會(huì)比較困難一點(diǎn)，像中信銀行，民生銀行，杭州銀行等已經(jīng)停止發(fā)放個(gè)人購(gòu)房貸款，其他的銀行基準(zhǔn)利率已經(jīng)上浮了15%，首套房的放款速度要比二手房的放款速度高很多啊，基本上一個(gè)月就能搞定，但是二手房在放款的時(shí)候最少也得等三個(gè)月左右。

貸款房貸款，按揭房是可以再進(jìn)行貸款的，目前有很多擔(dān)保*和銀行都在開(kāi)展按揭房再貸款的業(yè)務(wù)，這是對(duì)業(yè)主本人已有的按揭房升值部分價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，提供相關(guān)的證明及材料即可，貸款額度需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、按揭房已還款金額、業(yè)主本人收入、信用狀況等因素決定。

家裝房貸月供算法有等額本息還款法和等額本金還款。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

天津新房貸款流程是很簡(jiǎn)單的，現(xiàn)在在天津這邊貸款買(mǎi)房的人也是相當(dāng)多。首先我們要選擇一個(gè)銀行來(lái)辦理貸款，選擇好銀行以后我們?nèi)ド暾?qǐng)貸款，然后遞交自己的工作證明收入證明這些材料。如果材料沒(méi)有問(wèn)題就可以簽訂合同拿到貸款了，一般從申請(qǐng)到拿到貸款大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

房貸一般是等額還本付息，有住裝修貸是等額還本付費(fèi)，一個(gè)是利息，一個(gè)是手續(xù)費(fèi)。其實(shí)對(duì)用戶來(lái)說(shuō)沒(méi)啥區(qū)別，都是付出一定的用款成本么。

其實(shí)溫州二手房貸款還是很簡(jiǎn)單的，只要你自己個(gè)人的征信沒(méi)有問(wèn)題，而且你在當(dāng)?shù)赜幸粋€(gè)穩(wěn)定的收入來(lái)源就可以去辦理貸款的。符合這些條件以后，我們需要去填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)貸款的表格，然后把準(zhǔn)備好的材料給工作人員進(jìn)行審核，如果材料沒(méi)有問(wèn)題的話一般在一個(gè)禮拜以后就可以簽訂合同拿貸款了。

寧波首套房貸款政策這個(gè)我并不是很清楚，但是我知道這個(gè)首付比例肯定是進(jìn)行了一下下調(diào)，而且你這個(gè)貸款的人也是需要年齡在18~60周歲的，具體的，我建議樓主你可以去可以辦理貸款的地方了解一下，希望我說(shuō)的這些能夠?qū)δ阌袔椭?/div>

你好?？梢圆捎脫?dān)保貸款：找到一個(gè)靠譜的擔(dān)保人，只要他符合擔(dān)保貸款條件，你也可以拿到貸款。不過(guò)一來(lái)你得確保擔(dān)保人的條件是否符合，二來(lái)，你必須要按時(shí)還款，否則擔(dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶責(zé)任?；蛘卟捎玫盅嘿J款：有汽車、股票等有價(jià)東西做抵押，也可嘗試。