1、購(gòu)房合同； 2、不低于購(gòu)房款20％的首付款收據(jù)； 3、住房公積金繳存證明； 4、婚姻狀況證明書； 5、借款人夫妻雙方有效身份證件； 6、借款人夫妻雙方收入證明書； 7、二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物

二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國(guó)人民銀行、貸款行有關(guān)按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。

貸款所購(gòu)房產(chǎn)條件： 1.所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。 2.所購(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具

二手房貸款政策的公積金貸款限額是六十萬元，很多朋友都覺得能貸到六十萬元肯定是不可能的，如果說借款人所購(gòu)買的天津二手房的房齡比較新，而借款人的公積金繳存的額度比較高并且房屋的總價(jià)也是比較高的話，那么是完全可以貸到六十萬的上

銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，這主要包括： 一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。 二、房屋所處位置、單價(jià)、面