精裝修和毛坯房確實不一樣，要想知道精裝修如何驗房，必須聽我給你細細的說，第一檢查水的壓力，看看衛(wèi)生間，廚房等各個地方的水槽是否可以正常使用，第二檢查線路，第三敲敲墻面地板是否有空心，還有看看家具上有沒有殘缺等，反正各個地方都要檢查一遍。

新房交房，驗房驗房是否有必要呢？這個問題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡單的問題，沒必要問??！我來分析下，正好我比較喜歡專研房地產行業(yè)，前不久又去參觀學習過。新房交房，必須經過驗房。只有驗收合格房子，房主才可以接手，避免出現(xiàn)房屋質量問題。如果有經濟條件，還是建議題主找專業(yè)驗房人事。

建議你去一下當時的裝修*。因為你提到了之前就是裝修*給你承辦下來的事情。那么所有的裝修事情他們應該是最清楚的，包括陽臺窗臺下方漏水，用材等問題。你可以找到他們問清楚，說不定他們知道原因，這樣解決起來也會更快速有效。這是個很好的辦法。

有啊，我家驗房的時候是請的網(wǎng)慧驗房，特*，驗出好多問題

精裝修房如何驗房的確是一個很重要的問題，驗房過程可以從以下幾個方面逐步入手，如果幾個步驟都沒有問題即可完成驗房，首先是水電路的布罩布局，精裝房的水路電路都是已經安排好的，驗收時需要查看水路電路是否合乎生活習慣，水路是否通暢。

一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 　　二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。? 　　四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 　　五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 　　六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 　　七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 　　八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬帶插座,等是否齊全好用. 　　九看防火*是否安裝，有沒有煙感、溫感報警器，煙感可用香煙試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 　　十看可視對講*，室外機呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講*，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的操作按鈕上方。 　　十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的&*uot;字&*uot;否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的*費通知，蒙了，找到物業(yè)，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。 　　如發(fā)現(xiàn)問題一定要經物業(yè)確認,有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。

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不同的地區(qū)，收費標準可能略有不同。一般情況，收費標準如下： 1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元。 超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。 2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元。 超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

一 我們要看房屋內外是否有改動，改動是否合理，是否影響以后的使用。 如，是否改動承重墻、是否打通陽臺、廚房等地方，這些問題都是否有后遺癥！因為這些會牽扯到你以后會不會多花錢，或是被罰款等問題，看似小但影響大。 二 我們要查看房屋是否有滲漏的情況，這在二手房中是很重要的一步。 當然，如果是購買頂樓或是一樓的朋友，那就要更加小心注意了。因為有的屋主或是房介，會在買賣前把房屋粉刷一下，這樣平時是看不出來的，所以有條件的時候，最好選擇下雨天去看一下，到時候就是粉刷過后的墻體也會原形畢露的。 三 注意房屋里的電路及各種插座是否合理。 首先是電線平方的大小是否合適，再者電線布局是否合理，最后是電線插座的多少。有人買來后是要重新裝修的，要是大裝的，那就是重新鋪線，這就另說了；但是，更多的人買來就是要小改一下，或是不改，直接要住人的；那我們就要注意了，一般來說現(xiàn)在一個臥室、客廳的插座是越多越好，新房都是不低于四到五個，沒有？那就要注意改的問題了，是否好改，是改明線還是暗線。 四 查看房屋下水管道是否堵漏，是否有異味，多層的朋友好多都習慣改成自己家的獨立下水。 我們要注意的幾個地方分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生間下水，有必要的時候可以灑些水，看看是否滲水、或是地腳是否平整。

二手房如何驗房？可千萬別抱著走過場的心態(tài)去看看，在沒有親自徹底驗房之前，你最好保留部分尾款。如果你自己不太懂行，最好是叫專業(yè)人士陪同，哪怕花一點錢也值得的，畢竟要自己居住的房子，驗清楚放心一些，地面是否有裂紋、天花板是否有滲水，水電等隱蔽工程是否完好。

1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。 　　2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經套管。 　　3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。 　　4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。 　　5、網(wǎng)絡線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。 　　6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。 　　7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。

二手房如何驗房？可千萬別抱著走過場的*去看看，在沒有親自徹底驗房之前，你最好保留部分尾款。如果你自己不太懂行，最好是叫專業(yè)人士陪同，哪怕花一點錢也值得的，畢竟要自己居住的房子，驗清楚放心一些，地面是否有裂紋、天花板是否有滲水，水電等隱蔽工程是否完好。

越秀新房驗房外墻墻面裝修公共樓梯間t中外合資富士電梯啟動運行準確性制動器，動作靈敏性限制器，動作靈敏報警器綜合領先，直角接合部是否嚴密？表面是否光潔？是否會自動關上或打開四角是否呈直角門面上有無定影器炮或明顯色差。

毛坯房驗收注意要帶一些小工具，比如、一個塑料洗臉盆--用于驗收下水管道、一只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓、一 只塞尺--用于測裂縫的寬度，1一只 5 米卷尺--用于測量房子的凈高，)1 只萬用表用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通，一只計算器用于計算數(shù)據(jù)等等。

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沒有驗房師，自己也可以學習驗房： 地板：有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合。在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無咯吱咯吱的響聲。 門窗：用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 水電：按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應動作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空，檢查各接合部，不應有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 衛(wèi)?。哼M出水流暢，坐便器放水應有“咕咚”聲音，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。 涂裝：表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。 鑲貼：用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴，整個平面應平整。

桂林驗房尋找驗房師的話，可以直接去到市面上的驗房*尋找，這樣能夠保證自己所找到的驗房師是具有專業(yè)性的，其實在尋找驗房師來為家里面進行驗收房屋的時候，它的收費價格一般都是比較便宜的，大概500多塊錢左右就是可以的，如果你所驗收的房屋是復式房型的話，那么價格是700塊錢。

拿房的時候最好驗一下，有問題提出來，他們會第一時間去解決，這樣不會耽誤您后面的裝修進度

需要驗房！ 驗房注意事項 首先要檢查的就是面積，房子和合同的面積是不是一致。 入戶門，表面有么有劃痕和損壞；電源箱的開關正不正常，邊框有沒有松動；弱電箱里面的布線是不是夠，有沒有預留電源插座，方便后期安裝路由器。房子里所有的電源檢查，有沒有短路、跳閘等情況；窗戶這些有沒有生銹，關上是不是嚴絲合縫；墻面陰陽角是不是垂直；墻面有沒有空鼓、起皮等，也需要測量整個墻面的平整度。 地面和墻面的空鼓問題，可以用小錘子輕輕地敲一敲，有空空的聲音就是空鼓，需要盡快修復。

首先要有一個舒適的嬰兒床吧，其次呢就是可以給她打造一個玩*的大地毯，可以隨便爬的那種。嗯...我覺得精美兒童房的話，應該也需要冬暖夏涼是很重要的吧。這樣能給小*更好的環(huán)境吧。然后就是顏色啦，淡淡的粉色，現(xiàn)在也是大熱的選擇呢。