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  • 1、上海，買二手別墅買方需要交稅費。在購買的時候需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、和交易手續(xù)費，如果辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，還要額外交評估費，一般為評估價的0.1%，抵押登記費200元，另有登記費80元，配圖費25元。 印花稅=合同成交價×0.05%; 契稅=合同成交價×3%; 交易手續(xù)費=房屋面積×2.5元/平方米。 2、在上海買二手別墅賣方也需要交稅費。賣方需要交的費用比買方所交的種類要多。 交易手續(xù)費=房屋面積×2.5元/平方米。 印花稅=合同成交價×0.05%。 營業(yè)稅=合同成交價×5.55%(各地方交易中心會有所調(diào)整，但總體相差不大)，若房齡≥5年，營業(yè)稅=(合同成交價-上手價格)×5.55%。 土地增值稅:土地增值額×稅率。 在上海，其中土地增值額=合同成交價-扣除項目金額(其中扣除項目金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續(xù)費+營業(yè)稅)，稅率為增值額未超過扣除項目金額50%，稅額=增值額×30%; 在上海，當(dāng)然如果土地增值額小于0，就可以免交，否則稅率就要按30%計算;另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免征。
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  • 北京買賣二手房要注意的事項還是很多的，比如說：首先要了解雙方當(dāng)事人的身份，然后再簽訂合同，簽訂合同時一些房子過戶的細(xì)節(jié)問題一定要協(xié)商清楚，辦過戶時所產(chǎn)生的所有費用，是由哪一方來交和和房子*是所有的稅費是由哪一方來交等等。
    已有 2 個回答
  • 外地人購買機(jī)場二手房子需要本人的身份證，如果結(jié)了婚就要夫妻如果未婚那我就要出示未婚證，并且還得15貸款，如果想要從開發(fā)商那里買，那么就按照開發(fā)商要求來做就可以了，并且在這期間交的各種費用，我們都必須要契稅。
    已有 2 個回答
  • 二手房營業(yè)稅通俗來說就是你把房子賣了，然后買家會給你買房子的錢，那么你要給你賣房子所得這一筆錢交一定比例的稅費，這個稅收就是二手房營業(yè)稅，一般情況下二手房營業(yè)稅都是賣家交的。所以賣房子的時候你可以在期望的售價基礎(chǔ)上提高一點價格，用來交二手房營業(yè)稅。希望這個回答能幫到你。
    已有 2 個回答
  • 找一家中介公司，里面有很多的文山二手房，選中滿意的房屋，看看是否有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證滿2年就要比滿5年交的錢多很多，盡可能的是找一個滿5年房產(chǎn)的，然后確認(rèn)房主房屋是否有貸款，或者房屋抵押，避免以后不必要的麻煩，都確認(rèn)清楚了然后就可以商量首付多少了。
    已有 2 個回答
  • 在買西城二手房的時候要聯(lián)系一家正規(guī)的中介公司，多看看幾處房子，看看房子裝修，裝修最好不要太過時，周圍環(huán)境又沒有污染，物業(yè)管理方面是否到位，再者就是交電費是交哪里，我們的小區(qū)交電費是在物業(yè)里交，會很麻煩的，沒有電必須去物業(yè)交，不能網(wǎng)上交給生活造成不多的麻煩。
    已有 2 個回答
  • 你好，二手房裝修過程中有需要注意的： 1、首先要明確裝修涉及的面積。測量的內(nèi)容主要包括：貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 2、主體拆改要事先設(shè)計好。主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 3、水電改造必須要做。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。改造過程中，要注意線路問題，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉重裝。 4、立管最好是包起來。包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚，而就牢固程度而言，最好使用紅磚。 5、基礎(chǔ)工程要提前備料。基礎(chǔ)工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、 項目和水電氣安裝項目，在進(jìn)行這些項目前，樓主需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。
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  • 馨*小區(qū)二手房我覺得在交接鑰匙之后的第1件事情就是要更換掉，之前我們不知道是用來居住的還是出租的，有可能會有許多人有這間房子的鑰匙，為了我們之后的安全問題，我們也應(yīng)該及時更換掉，然后還要檢查墻壁有沒有明顯的裂縫情況。
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  • 包頭二手房有有的人為了省事，對墻面不進(jìn)行鏟除，這對以后的不變就造成了很多麻煩，而且有的房子的電路水管線路用的時間比較長，所以一定要進(jìn)行檢查，對電線進(jìn)行一下合理的分配，這樣在重新裝修的時候，我們就可以按照自己的喜愛。
    已有 2 個回答
  • 買五常二手房需要工本費，每平米6元，然后乘以房屋的面積，是多少就交多少，然后是契稅，144平米以上是百分之3的繳納，90平米以上是百分之1.5繳納，90平米以下是百分之1的繳納，銀行貸款評估繳納評估總額的千分之五，我知道就是這些了。
    已有 2 個回答
  • 我看很多人回答買二手房要交哪些稅這個問題，已經(jīng)回答的很全面了，我就再幫忙補充一點吧，賣房人的話有一個稅是必須要交的，那就是交易費，這個是按照房屋面積來計算的，每平方米3元的交易費。還有一個印花費，印花費是占成交房屋全款的0.05%。
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  • 首先，水電的改造很重要，因為早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生，而且舊房子也存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象。所以水電很重要。 其次，墻體改造，這里所說的墻體改造主要是指用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不少的開支。 第三，用家具改變家里的總體感覺，像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
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  • 榆林二手房契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)主要是看你在購買的這個二手房是否是你的首套房，如果你購買的這個二手房是你名下第1套房產(chǎn)的話，那么它是按照房款總額的1%來進(jìn)行收取的，1%的契稅費收取的面積是90平米以下的，90平米以上的話是按照1.5%來進(jìn)行收取的。
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  • 無錫二手房稅費計算方法是所需要繳納的各種稅費總和，一般在購買二手房的時候需要繳納印花稅，個人所得稅，契稅，土地增值稅，營業(yè)稅和工本費。在購買二手房的時候，在房產(chǎn)局辦理的時候，他們都會有相關(guān)的人員吧這些收費標(biāo)準(zhǔn)告訴你。
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  • 拆除，二手房不等于新房，需要把舊的東西拆除了，這樣安裝新的東西對以后的安全性比較高。 拆除的時候要干脆利落，隱蔽工程建議全部跟換。 電路改造，二手房比較年久，再好的牌子電線時間久了都會老化的，所以建議全部換掉。 水路改造，防水要做好，水管安裝走線要規(guī)范，不然出了問題很麻煩。 木工選擇，建議找經(jīng)驗豐富的師傅，施工有年資的，做工精致的最好，可以和老師傅搞好關(guān)系，有點什么小東西可以找木工師傅幫幫忙。 油漆的選擇，一定要選擇環(huán)保的油漆，質(zhì)量可靠的，畢竟油漆是化學(xué)品，所以建議用好的，如果要求漂亮，可以用壁紙。 收房的階段，驗收的標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，東西做到要達(dá)標(biāo)，如果不會也可以找相關(guān)的專業(yè)人士來驗收。
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  • 上海二手房核價審稅屬于上海市住房保障和房屋管理局在管理的，房管局過的是評估價，你的交易價是房主和業(yè)主定的,地址在：上海市大沽路100號。希望能幫到你。
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  • 樓主你好，通常情況下，二手房買賣個人是需要交押金的，至于押金的多少，是由您和房主去決定的，這個你們可以做一個簡單的協(xié)商，一定要記得交了押金之后跟房主要一個押金條，證明他收了你這個押金，這是對您自己很合理的一個保護(hù)，樓主一定要記得這一條。
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  • 買孟州二手房首先肯定是聯(lián)系中介公司的，給中介公司服務(wù)費，然后我知道的就是交易手續(xù)費是建筑面積*4元/㎡，土地證的分?jǐn)偯娣e*土地等級出讓金（一類土地出讓金為1125元/㎡，二類土地出讓金525元/㎡）還有這個費用，多看看房子選擇一個是合適的。
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  • 買涇縣二手房的時候你可以看看房子的格局裝修，然后看看房子的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證是滿幾年的，了解一下房子的要價是否合理，是否存在商量的余地，然后找一個懂得風(fēng)水的先生幫你看看房子和你的生辰八字是否合得來，好餓風(fēng)水也是很重要的，希望這些都可以幫助到你。
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  • 上海二手房翻修，首先就是要檢查墻壁，如果墻壁上有明顯的裂縫，那么就要對他的基層進(jìn)行處理，一定要把基層處理干凈，然后再點裝修，其次就是水電方面，防水有沒有做好，電線不知道合理不合理，最好是重新做一下布線方便以后的使用。
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